正式購房合同范本

正式購房合同范本購房合同

甲方：（購房人）

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方：（房屋開發(fā)商）

法定代表人：

住所：

鑒于甲方有購買位于（房屋地址）、房屋面積為（房屋面積）平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）之意愿，乙方愿意對(duì)甲方提供該房屋，并且甲方同意支付相應(yīng)的房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

第一條房屋詳情

1.1房屋的具體位置、面積等信息詳見附件一《房屋交付單》，甲方確認(rèn)收悉并同意其中內(nèi)容。

1.2房屋的供暖、給水、燃?xì)?、電力等設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，甲方確認(rèn)收悉并同意其中內(nèi)容。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），乙方將在購房款全部支付后將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并交予甲方。

第二條房屋交付與驗(yàn)收

2.1乙方將在本合同簽訂后（具體時(shí)間）前將房屋按照合同約定的質(zhì)量、規(guī)格、時(shí)間、面積及設(shè)計(jì)圖紙，以及與相關(guān)法律法規(guī)相符的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交予甲方。

2.2甲方應(yīng)在房屋交付后十五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否與合同約定一致。

2.3如發(fā)現(xiàn)房屋的表面損壞、墻體滲水、大地下水位等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面索賠，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

第三條房款與付款方式

3.1該房屋總價(jià)為（總價(jià)），甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方支付首期房款（首期房款），具體金額為（金額）。

3.2甲方還應(yīng)按合同約定，自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付尾款（尾款），具體金額為（金額）。尾款支付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方一同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3若甲方未按時(shí)支付首期房款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每逾期一天按未支付金額的千分之五收取。

第四條房屋的抵押與保險(xiǎn)

4.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)辦理房屋按揭貸款及相關(guān)手續(xù)，若辦理失敗，甲方應(yīng)全額支付房屋總價(jià)。

4.2甲方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、水災(zāi)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第五條房屋維修與管理

5.1甲方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2小區(qū)的維修與管理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用以小區(qū)物業(yè)管理辦公室通知為準(zhǔn)。

第六條房屋的過戶

6.1甲方應(yīng)在尾款支付完成后一個(gè)月內(nèi)與乙方一同辦理房屋的過戶手續(xù)。

6.2若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每逾期一天按未過戶房屋總價(jià)的千分之五收取。

第七條違約責(zé)任

7.1若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因不履約而給對(duì)方造成的損失。

7.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)保留已支付房款，并要求甲方支付已發(fā)生及未發(fā)生的違約金，并由甲方承擔(dān)一切法律后果。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的管轄。

8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項(xiàng)

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第十條不可抗力

10.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力尋求解決辦法，如協(xié)商延期履行、變更合同內(nèi)容等。

10.3若不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同，解除后雙方互不對(duì)對(duì)方追究任何責(zé)任。

第十一條保密條款

11.1本合同的所有條款及相關(guān)資料均屬于雙方的商業(yè)秘密，并且雙方同意在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下不將其披露給任何第三方。

11.2如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。

第十二條變更與解釋

12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章生效。

12.2對(duì)于本合同中未盡事宜的解釋和處理，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

第十三條合同終止

13.1本合同于以下任一情況下終止：

a)雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；

b)雙方完成合同約定的義務(wù)；

c)雙方一方喪失經(jīng)營資格或宣告破產(chǎn)；

d)其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情況。

13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并清理各自的權(quán)益和義務(wù)。

第十四條附則

14.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力。

14.2本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。

14.3本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，并不影響合同條款的含義和解釋。

14.4雙方確認(rèn)，本合同是基于平等、自愿的原則訂立，不存在欺詐、誤導(dǎo)或惡意維權(quán)等情況。

甲方：