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第買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移(3篇)

買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移(精選3篇)

買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移篇1

如前所述,在買(mǎi)賣(mài)合同中,轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣(mài)人所負(fù)的兩個(gè)基本義務(wù)之一。買(mǎi)賣(mài)的根本特征就是發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以?xún)r(jià)金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買(mǎi)賣(mài)的本質(zhì),是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說(shuō),買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,買(mǎi)受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán),出賣(mài)人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價(jià)款。所以,標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買(mǎi)賣(mài)的根本問(wèn)題,關(guān)系到雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

(一)標(biāo)的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容

為了闡述標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,首先需要對(duì)所有權(quán)概念及內(nèi)容進(jìn)行介紹。買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物是財(cái)產(chǎn),標(biāo)的物所有權(quán)也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所謂標(biāo)的物所有權(quán),根據(jù)《民法典》第七十一條規(guī)定,是指標(biāo)的物所有人依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

在一切民事商事活動(dòng)中,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一項(xiàng)最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財(cái)產(chǎn),才能從事各種各樣的民事商事活動(dòng)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有排他性,即財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有充分的獨(dú)占權(quán)和支配權(quán),同一財(cái)產(chǎn)只能設(shè)定一項(xiàng)所有權(quán),依法設(shè)定后,其他任何人(或者單位,下同)都不得侵犯這種權(quán)利。當(dāng)然,這種排他性并不意味著同一財(cái)產(chǎn)只能由一個(gè)人享有所有權(quán),兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有同一個(gè)所有權(quán)。例如,兄弟倆合買(mǎi)一輛汽車(chē),這輛汽車(chē)只能有一個(gè)所有權(quán),這個(gè)所有權(quán)由兄弟倆共同享有。

從構(gòu)成內(nèi)容上講,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即:

(1)占有權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。一般情況下,占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是,在有些情況下,財(cái)產(chǎn)也可能由非所有人占有,如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者在承運(yùn)期間占有托運(yùn)的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財(cái)產(chǎn)、公安或者交通部門(mén)因依法扣押違章的汽車(chē)而占有車(chē)主的汽車(chē),還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財(cái)產(chǎn)等。

(2)使用權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行事實(shí)上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項(xiàng)重要的權(quán)利,所有人通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用,滿(mǎn)足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如,所有人利用其汽車(chē)從事貨運(yùn)或者客運(yùn),利用電腦編制程序,用vcd機(jī)播放光盤(pán),穿棉衣防寒等,都是財(cái)產(chǎn)所有人行使財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財(cái)產(chǎn)所有人行使,但非所有人也可以使用財(cái)產(chǎn),如在財(cái)產(chǎn)租賃中,所有人將財(cái)產(chǎn)出租給他人,他人就有權(quán)使用財(cái)產(chǎn)等。

(3)收益權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人收取其財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財(cái)產(chǎn)的收益,一般情況下是使用財(cái)產(chǎn)的結(jié)果,即利用其財(cái)產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實(shí)物,也可以表現(xiàn)為其他利益。例如,向他人出租自己的房屋以收取租金等。

(4)處分權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人決定財(cái)產(chǎn)在法律上命運(yùn)的權(quán)利。這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項(xiàng)權(quán)利。如財(cái)產(chǎn)所有人可以把自己的財(cái)產(chǎn)出售給他人,可以贈(zèng)與給他人,也可以將自己財(cái)產(chǎn)拋棄等,都是財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下,財(cái)產(chǎn)處分權(quán)由財(cái)產(chǎn)所有人行使,但在有些情況下,也可以由非財(cái)產(chǎn)所有人行使。例如,在財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押中,所有人將其財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保,他人(即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法變賣(mài)該財(cái)產(chǎn),還有,在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價(jià)、拍賣(mài)該留置的財(cái)產(chǎn),執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制出售違法者的財(cái)產(chǎn)等,這些都是非財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財(cái)產(chǎn)所有人處分所有人的財(cái)產(chǎn),必須符合法律的規(guī)定,否則,將承擔(dān)法律責(zé)任。

由上可知,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利,一般與財(cái)產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的,但在實(shí)際生活中因各種原因,往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時(shí)分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進(jìn)行的,所有人并沒(méi)有喪失財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。例如,在財(cái)產(chǎn)保管中,雖然保管人占有財(cái)產(chǎn),但財(cái)產(chǎn)仍為所有人所有;在財(cái)產(chǎn)租賃中,承租人占有、使用財(cái)產(chǎn),但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與所有人暫時(shí)分離,有時(shí)正是財(cái)產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當(dāng)然,如果采取非法手段或者違背所有人意志使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人分離,那么,這種分離不受法律保護(hù),違法者將承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義

這里所說(shuō)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)的物自原所有人(一般為出賣(mài)人)轉(zhuǎn)移歸買(mǎi)受人所有。

買(mǎi)賣(mài)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多,但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護(hù),非法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護(hù),違法者將承擔(dān)法律責(zé)任,觸犯刑律的,將依法追究刑事責(zé)任。從取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)角度講,所有權(quán)的取得,包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實(shí),法律確認(rèn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的最初取得,稱(chēng)為所有權(quán)的原始取得,又稱(chēng)最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化,不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù),而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對(duì)其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對(duì)其種植獲得的糧食、國(guó)家沒(méi)收和收歸無(wú)主財(cái)產(chǎn)等,都屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得,是指以他人(原所有人)的所有權(quán)為前提和依據(jù),通過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過(guò)轉(zhuǎn)移,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式,包括買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等幾種。其中,財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間,因此,只有買(mǎi)賣(mài)才是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。

在買(mǎi)賣(mài)合同中,通過(guò)買(mǎi)賣(mài)這種行為,標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買(mǎi)受人。也就是說(shuō),通過(guò)買(mǎi)賣(mài),原所有人喪失(消滅)標(biāo)的物的所有權(quán),而買(mǎi)受人取得該物的所有權(quán),成為新的所有人。通常情況下,標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)歸買(mǎi)受人。但在有的情況下,四種權(quán)利并沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移,如出賣(mài)人依法出賣(mài)已出租的財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)并沒(méi)有取得占有權(quán)和使用權(quán)(這兩種權(quán)利為承租人享有)。

(三)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間

買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,是指買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物自出賣(mài)人移歸買(mǎi)受人所有的時(shí)間。確定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,對(duì)確認(rèn)該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當(dāng)事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具有決定性的作用。

《民法典》的規(guī)定與我國(guó)《民法典》第七十二條第二款對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定是一致的,它規(guī)定:“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”不僅如此,《民法典》根據(jù)該條內(nèi)容,又進(jìn)一步對(duì)當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定,即:“當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人?!?/p>

根據(jù)上述規(guī)定,一般情況下,即除了法律另有規(guī)定或者買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人另有約定的外,買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣(mài)人交付該物時(shí)轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō),應(yīng)分別下列情況來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間:一是法律對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的,依特別規(guī)定確定;二是法律沒(méi)有特別規(guī)定,而買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間有特別約定的,依特別約定來(lái)確定;三是法律沒(méi)有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒(méi)有特別約定的,依出賣(mài)人交付出賣(mài)物的時(shí)間來(lái)確定。不管屬于哪種情況,只要確定了標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,從該時(shí)間起,該物所有權(quán)就從原所有人(一般為出賣(mài)人)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人享有。

1.法律另有規(guī)定的時(shí)間

有關(guān)法律對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的,標(biāo)的物所有權(quán)自該時(shí)間轉(zhuǎn)移。所說(shuō)“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形,主要是指法律規(guī)定某些特殊標(biāo)的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門(mén)辦理一定登記手續(xù)(主要是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù))之時(shí)轉(zhuǎn)移。這里所說(shuō)特殊標(biāo)的物主要指交通運(yùn)輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此,“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物只是少數(shù),法律沒(méi)有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如,根據(jù)《海商法》規(guī)定,船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等;船舶所有權(quán)登記之時(shí),為船舶所有權(quán)取得之時(shí)。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類(lèi)似規(guī)定,房屋所有權(quán)自向房屋管理部門(mén)進(jìn)行登記之時(shí)轉(zhuǎn)移。

法律對(duì)特殊標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定,而買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人沒(méi)有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的,即使出賣(mài)人交付了標(biāo)的物,買(mǎi)受人接收、占有了標(biāo)的物,該標(biāo)的物在法律上仍為原所有人所有,買(mǎi)受人并沒(méi)有取得標(biāo)的物所有權(quán)。

2.當(dāng)事人另有約定的時(shí)間

所說(shuō)“當(dāng)事人另有約定”,是指買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依法對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間條件的特別約定。需要指出的是,當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定,不得違背上述“法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定,否則,該約定無(wú)效。例如,法律規(guī)定汽車(chē)所有權(quán)自辦理登記之時(shí)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人就不得在汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同中約定與此相違背的內(nèi)容。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,并結(jié)合實(shí)踐,當(dāng)事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形,主要有以下兩種:

(1)在特定物買(mǎi)賣(mài)中,約定的特定物的所有權(quán)自買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移。例如,甲乙達(dá)成協(xié)議,甲將其收藏的齊白石的畫(huà)賣(mài)給乙,乙簽訂合同后即可取得該畫(huà)所有權(quán),但該畫(huà)仍放在甲處,待乙一個(gè)月后支付價(jià)款時(shí)取畫(huà)。在這個(gè)合同中,乙在合同成立時(shí)就取得了畫(huà)的所有權(quán),所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,但甲并沒(méi)有將畫(huà)交付給乙。

(2)約定保留所有權(quán)的內(nèi)容,待買(mǎi)受人履行特定義務(wù)時(shí)再轉(zhuǎn)移?!睹穹ǖ洹芬?guī)定的就是這種情形。雙方當(dāng)事人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),可以約定出賣(mài)人交付標(biāo)的物后仍保留該物的所有權(quán),待買(mǎi)受人按照約定履行支付全部或部分價(jià)款或者其他約定的義務(wù)時(shí)才將該物轉(zhuǎn)移歸買(mǎi)受人所有。在這種情況下,標(biāo)的物所有權(quán)自出賣(mài)人交付之時(shí)起過(guò)一定期限或者買(mǎi)受人履行一定義務(wù)后轉(zhuǎn)移,如雙方約定物品所有權(quán)自出賣(mài)人交付后買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款之時(shí)起轉(zhuǎn)移。如在分期付款買(mǎi)賣(mài)中,一般情況下出賣(mài)人交付標(biāo)的物時(shí)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移該物所有權(quán),而是按照當(dāng)事人約定,標(biāo)的物自買(mǎi)受人支付全部或者部分價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買(mǎi)受人。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人約定保留所有權(quán)條款的,當(dāng)出賣(mài)人保留所有權(quán)條件消失或者買(mǎi)受人履行約定的義務(wù)時(shí),標(biāo)的物所有權(quán)從此時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。不具備這種條件的,即使標(biāo)的物實(shí)際上被買(mǎi)受人占有,該物的所有權(quán)也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。

除了上述兩種外,當(dāng)事人還可以特別約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的其他情形。

3.交付標(biāo)的物的時(shí)間

在法律和當(dāng)事人都沒(méi)有特別明確規(guī)定或者約定買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下,出賣(mài)人交付標(biāo)的物的時(shí)間也就是該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,即自該時(shí)間起,標(biāo)的物所有權(quán)由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人享有。如前所述,出賣(mài)人交付的時(shí)間,視下列情況分別確定:(1)出賣(mài)人送貨的,將標(biāo)的物運(yùn)到合同規(guī)定或者約定的地點(diǎn),以買(mǎi)受人接收時(shí)為交付時(shí)間;(2)出賣(mài)人代辦托運(yùn)或者郵寄的,出賣(mài)人辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù),以承運(yùn)人(運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者)或者郵電部門(mén)簽發(fā)的托運(yùn)或者郵寄時(shí)間為交付時(shí)間;(3)買(mǎi)受人自己提貨的,以出賣(mài)人通知的提貨時(shí)間為交付時(shí)間,但出賣(mài)人通知的提貨時(shí)間應(yīng)當(dāng)給買(mǎi)受人必要的在途時(shí)間;(4)標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人實(shí)際占有的,以合同生效時(shí)間為交付時(shí)間;(5)需要辦理法定或者約定手續(xù)的,以辦完規(guī)定手續(xù)的時(shí)間為交付時(shí)間。

在上述三種情形中,交付時(shí)間為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是實(shí)際生活中最普遍的。即在買(mǎi)賣(mài)中,交付標(biāo)的物與轉(zhuǎn)移所有權(quán)往往為同一行為,也往往被人們看成一回事。也就是說(shuō),一般情況下,買(mǎi)賣(mài)中交付標(biāo)的物與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是同時(shí)發(fā)生的。但是,在少數(shù)情況下,交付標(biāo)的物的時(shí)間并不是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。因此,在買(mǎi)賣(mài)中,雖然習(xí)慣上人們把交付標(biāo)的物視為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但這兩種行為是不能劃等號(hào)的。

另外,需要指出的是,買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移并不一定是以買(mǎi)受人是否付款為標(biāo)準(zhǔn),而是以是否實(shí)現(xiàn)交付或者法律、合同特別規(guī)定的轉(zhuǎn)移時(shí)間條件為準(zhǔn)。只要具備了這種時(shí)間條件,即使買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同規(guī)定付款,該物的所有權(quán)在法律上已為買(mǎi)受人享有(當(dāng)然,買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同約定付款,是買(mǎi)受人違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任)。有些買(mǎi)賣(mài)合同,如城市房屋買(mǎi)賣(mài),即使雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)受人也付了款、占有了該房屋,但只要沒(méi)有向城市房屋管理部門(mén)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù),房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣(mài)人享有。

(四)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和專(zhuān)利權(quán)等。嚴(yán)格地說(shuō),即從買(mǎi)賣(mài)合同調(diào)整的對(duì)象上講,知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《民法典》上的買(mǎi)賣(mài)。但是,在不少情況下,會(huì)涉及到作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)載體的實(shí)物的買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該實(shí)物一般只是為了使用,并不是為了獲得權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),出賣(mài)人出賣(mài)這些物一般也不是出賣(mài)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如,一般人購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)游戲軟件是為了在電腦上玩游戲,而并不是為了購(gòu)買(mǎi)該軟件開(kāi)發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物,仍屬于物的買(mǎi)賣(mài)。

出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標(biāo)的物的,該標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標(biāo)的物涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,因此,法律特別規(guī)定,除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人。也就是說(shuō),買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有因標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移,該知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍為知識(shí)產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下,即法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情況下,知識(shí)產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)歸買(mǎi)受人所有(這實(shí)際上擴(kuò)大了買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍)。不過(guò),需要指出的是,因買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)適用《民法典》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。

(五)標(biāo)的物孳息的歸屬

在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上,還應(yīng)注意標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問(wèn)題。這里所說(shuō)的“孳息”,包括由標(biāo)的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如,牲畜所生的小仔就為自然孳息,財(cái)產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實(shí)生活中,買(mǎi)賣(mài)有時(shí)會(huì)涉及到標(biāo)的物的孳息。

標(biāo)的物孳息的歸屬,是指標(biāo)的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當(dāng)事人所有?!睹穹ǖ洹穼?duì)此明確規(guī)定:“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣(mài)人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買(mǎi)受人所有?!崩纾鲑u(mài)人出賣(mài)已出租的財(cái)產(chǎn),在該財(cái)產(chǎn)交付前,租金應(yīng)歸出租人(出賣(mài)人);交付后,承租人繼續(xù)租賃的,自交付之時(shí)起的租金歸買(mǎi)受人。

從上述規(guī)定看出,標(biāo)的物孳息的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移,不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移時(shí)間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般是一致的,但在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下就不一致。有時(shí)孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了,但標(biāo)的物所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移,而有時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。因此,標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別,不能混為一談。

買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移篇2

出賣(mài)人:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所地:_____________法定代表人:_______________

買(mǎi)受人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所地:____________法定代表人:_________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。

一、合同標(biāo)的物

1、本合同的標(biāo)的物是米、面,由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)。

2、本合同的標(biāo)的物表述及價(jià)款如下:__________________

3、本合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、相關(guān)部門(mén)或者相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方向乙方提供的合同標(biāo)的物應(yīng)是國(guó)家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時(shí),甲方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)雖合格證,以便乙方備案之用。

二、數(shù)H及檢驗(yàn)

交貨地驗(yàn)收,商品溢短裝2如內(nèi),視為已完全履行合同,按實(shí)際數(shù)雖結(jié)算貨款。

三、質(zhì)H及檢驗(yàn)

甲方送貨到達(dá)后,乙方立即抽檢驗(yàn)收,未提出書(shū)面異議,視為質(zhì)雖合格(限于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、品種)。

1、使用無(wú)毒衛(wèi)生編織袋包裝;

2、重雖應(yīng)足斤足兩,每包重雖正常誤差必須低于____%若經(jīng)乙方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或破包、受潮等現(xiàn)象,將給予整批退回。

3、經(jīng)甲乙雙方自愿商定,自貨物交付之日起六個(gè)月內(nèi),若出現(xiàn)質(zhì)雖問(wèn)題(包括但不限于發(fā)霉,腐爛等)

四、交貨方式

甲方負(fù)責(zé)在指定期限_______年___月____日前將貨物運(yùn)送到乙方指定地點(diǎn)__________,運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

五、貨款結(jié)算方式

甲方交貨之日,乙方先行支付_________萬(wàn)元人民幣。剩余貨款在交貨后三個(gè)月之內(nèi)結(jié)算完畢。

六、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方未按乙方要求的時(shí)間地點(diǎn)送達(dá)貨物,應(yīng)支付違約金。

2、甲方送達(dá)之貨物經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)拒絕收貨或要求甲方退貨、補(bǔ)貨,應(yīng)支付違約金。

3、甲方不能按合同約定數(shù)H交貨,應(yīng)在約定交貨時(shí)間前15天書(shū)面通知乙方。乙方可根據(jù)甲方狀況進(jìn)行評(píng)估,如果乙方根據(jù)評(píng)估認(rèn)定甲方不能繼續(xù)履約,可解除本合同,并于3天前通知甲方,甲方不得有異議。

4、甲方所提供的貨物質(zhì)雖不符合合同約定、貨物總數(shù)雖短缺或其他應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于甲方的原因,甲方向乙方支付違約金。

5、乙方未能按約定付款的,應(yīng)承擔(dān)不能付款部分的違約金。

七、不可抗力

1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。

2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形,致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí),不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知,在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度,經(jīng)另一方同意后,履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù),并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。

3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力,履行方不免除責(zé)任,并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。

八、相關(guān)規(guī)定

1、本合同未盡適宜,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,通過(guò)乙方所在地人民法院訴訟解決。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

甲方簽章:___________乙方簽章:_____________

代表人:___________代表人:____________

_________年____月____日__________年___月____日

買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移篇3

二、合同編號(hào):合同編號(hào)的目的主要是方便對(duì)合同的查找和管理,在企業(yè)和機(jī)構(gòu)中,由于相同名稱(chēng)的合同大量存在,為方便合同的查找和管理須要按一定的規(guī)則給合同編號(hào),合同編號(hào)的規(guī)則沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定,只要便于查找和管理就可以,如果只是個(gè)人偶爾簽訂的合同,很少存在重復(fù),就沒(méi)有必要給合同編號(hào)了。

三、合同簽約方:

合同的簽約方是合同的必備條款,也是重要條款,該條款不僅僅是注明簽約方的名稱(chēng),還包括代稱(chēng)(即甲方、乙方等)、法定代表人(適用于以企業(yè)為簽約方)、身份證號(hào)碼(存在同名情況,方便區(qū)分)、職務(wù)(適用于以企業(yè)為簽約方,法律對(duì)企業(yè)法定代表人的資格有一定的限制,如不具有一定的職務(wù),要擔(dān)當(dāng)企業(yè)的代表人就須要企業(yè)出具委托書(shū)或其他證明)、代理人、地址、郵政編碼、電話(huà)、傳真、電子信箱、銀行帳戶(hù)號(hào)(特別是以金錢(qián)為給付任務(wù)的合同),當(dāng)然,這些項(xiàng)目要根據(jù)合同具體的需要靈活選取。

四、自愿立約條款:

法律規(guī)定合同的訂立若是存在脅迫、重大誤解等非自愿的情況,合同便可以被撤銷(xiāo),在合同中約定自愿立約條款,承諾立約的自愿性,便可以有效地保證合同的效力。

五、目的條款:

合同的目的在合同中具有重要的作用,尤其是在合同的其他條款約定不明,或遺漏的時(shí)候,合同的目的便可以用來(lái)解釋合同的其他條款,并可以為遺漏的條款指明可以使用的合同的習(xí)慣性規(guī)定。

六、標(biāo)的物:

標(biāo)的物是合同權(quán)利和義務(wù)的載體,約定明確的合同標(biāo)的物,合同的權(quán)利和義務(wù)也就相應(yīng)地增加了確定性。在約定標(biāo)的物條款時(shí),要根據(jù)具體情況約定標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、顏色、產(chǎn)地、重量、質(zhì)量等信息,總之,要使標(biāo)的物盡量的準(zhǔn)確,保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。

七、權(quán)利條款:

在約定權(quán)利條款時(shí),要注意全面地顧及到從合同著手訂立到合同履行完畢的全過(guò)程,對(duì)每一個(gè)須要控制合同相對(duì)方的環(huán)節(jié)都要約定自己相應(yīng)的權(quán)利,同時(shí)約定合同相對(duì)方相應(yīng)的義務(wù),從而保證對(duì)合同過(guò)程的控制,順利實(shí)現(xiàn)合同目的。此外,在約

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