養(yǎng)老院物業(yè)出售包銷合同

養(yǎng)老院物業(yè)出售包銷合同-PAGE養(yǎng)老院物業(yè)出售包銷合同-PAGE養(yǎng)老院物業(yè)出售包銷合同1.合同背景2.交易內(nèi)容1.出售方同意將位于養(yǎng)老院物業(yè)所在地的物業(yè)全部出售給包銷方。2.物業(yè)包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)等。3.出售方保證所出售的養(yǎng)老院物業(yè)均為合法所有，無任何糾紛和負(fù)債。4.包銷方同意以約定的價(jià)格購(gòu)買養(yǎng)老院物業(yè)，同時(shí)承擔(dān)該物業(yè)的所有權(quán)益和責(zé)任。3.交易條款1.交易價(jià)格：雙方商定的養(yǎng)老院物業(yè)交易價(jià)格為交易價(jià)格。2.付款方式：包銷方應(yīng)在簽署合同后的付款期限內(nèi)，支付全部購(gòu)買款項(xiàng)給出售方。3.交付手續(xù)：出售方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后的交付期限內(nèi)，辦理所有相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，將養(yǎng)老院物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給包銷方。4.不可撤銷的合同：本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得撤銷或解除合同，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式達(dá)成一致意見。5.交易稅費(fèi)：養(yǎng)老院物業(yè)的交易稅費(fèi)由包銷方承擔(dān)，并在交付購(gòu)買款項(xiàng)之前一并支付給出售方。4.保證和承諾1.出售方保證在簽署本合同之前已全面履行了養(yǎng)老院物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物登記等手續(xù)。2.包銷方保證在簽署本合同之后的交付期限內(nèi)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，確保養(yǎng)老院物業(yè)順利過戶并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。3.雙方承諾在交付過戶手續(xù)時(shí)配合辦理，提供必要的協(xié)助，并確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致交易或有損對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)向守約方支付違約金的責(zé)任。2.若因包銷方原因?qū)е陆灰?，包銷方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之違約金比例。3.若因出售方原因?qū)е陆灰祝鍪鄯綉?yīng)向包銷方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之違約金比例。4.若一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致無法履行本合同的，不視為違約，但應(yīng)盡力減少損失并及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明文件。6.法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用于適用法律。2.雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商