正式個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)正式個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：___________甲方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于乙方是房產(chǎn)的合法所有人，甲方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益，并遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制訂本合同。第一條房屋概況1.1房屋坐落地址：1.2房屋面積：1.3房屋建筑類(lèi)型：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5其他附屬設(shè)備：（注：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋概況資料，包括所有權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、建筑物竣工驗(yàn)收證書(shū)等相關(guān)證明文件）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方以______（阿拉伯?dāng)?shù)字）人民幣的價(jià)格出售上述房屋。2.2支付方式為：（1）甲方在簽署本合同時(shí)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的______%（以人民幣計(jì)算）；（2）甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之前支付房屋剩余款項(xiàng)，金額為房屋總價(jià)的______%（以人民幣計(jì)算）。2.3支付房屋款項(xiàng)的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商決定。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在______（合同簽訂之日起）3個(gè)工作日內(nèi)辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)保證在相關(guān)部門(mén)出具房屋所有權(quán)證后，將其交付甲方。第四條房屋狀況及違約責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：乙方保證所出售的房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押權(quán)、查封或其他糾紛，保證所出售的房屋在法律范圍內(nèi)沒(méi)有同等或更好條件的其他購(gòu)房人。4.2房屋交付：乙方應(yīng)保證在簽訂本合同時(shí)，所出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方與乙方約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。4.3如果乙方不能如約交付房屋，除非乙方能夠提供合理的解釋并獲得甲方同意，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，其金額為房屋總價(jià)的______%。4.4如果甲方不能如約支付房屋剩余款項(xiàng)，除非甲方能夠提供合理的解釋并獲得乙方同意，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，其金額為房屋總價(jià)的______%。第五條傭金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的傭金及其他稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)根據(jù)房屋交易所需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于地方教育、基本公共建設(shè)等費(fèi)用。第六條附條件限制6.1乙方確保上述房屋沒(méi)有其他限制，即房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有被他人轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的，否則乙方的違約責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)。6.2如果上述房屋在就業(yè)條件發(fā)生不利變化時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并按照雙方協(xié)商的條件進(jìn)行處理。第七條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2本合同的有效性、解釋和履行均受到中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.3在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自簽訂之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。8.3本合同相關(guān)事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽字蓋章后方能生效。8.4本合同未盡事宜，可由雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。甲