小區(qū)物業(yè)合同

第頁共頁小區(qū)物業(yè)合同合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲、乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)益和義務(wù)，保證小區(qū)業(yè)主得到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并積極配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作。2.甲方享有使用小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利，但必須遵守小區(qū)使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。3.甲方必須遵守小區(qū)的安全規(guī)定，妥善保管個人財產(chǎn)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動。4.甲方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主會議，并表達(dá)自己的意見和建議。第三條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安防等各項工作。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)及時解決甲方提出的合理要求和投訴，并按照相關(guān)程序處理。4.乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并及時向甲方告知。第四條物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)小區(qū)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一定期限通知甲方。第五條合同的期限和終止1.本合同自[起始日期]開始，有效期為[有效期限]。2.若甲方或乙方違反了本合同的約定，對方有權(quán)提前解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方需要解除合同，應(yīng)提前[提前解約期限]書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約補(bǔ)償金。第六條爭議的解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第七條其他約定1.本合同涉及的其他事項，甲、乙雙方可另行約定，并以書面形式作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字：日期：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：