常州市房屋出售代理合同

第頁共頁常州市房屋出售代理合同合同編號：_______甲方：（出售方）姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________電話號碼：_________乙方：（代理方）公司名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系地址：_________電話號碼：_________鑒于甲方擁有位于常州市的房屋，現(xiàn)欲委托乙方代理出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代理出售具體如下房屋：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米土地使用權(quán)證號：_________產(chǎn)權(quán)證號：_________第二條代理范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋的營銷和交易事務(wù)，具體包括但不限于以下事項：1.在各類房產(chǎn)交易平臺發(fā)布并維護(hù)房屋信息；2.組織或協(xié)調(diào)房屋的實地勘察和拍攝；3.對外宣傳和促銷房屋，吸引潛在購買者；4.篩選買方，并進(jìn)行面談和洽談；5.協(xié)助甲方與購買者簽署購房合同，并進(jìn)行交易的其他必要手續(xù)；6.協(xié)調(diào)房屋的交付、過戶和金錢的支付等事宜；7.其他與房屋交易相關(guān)的事宜。第三條代理期限本合同的代理期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止（可根據(jù)實際情況調(diào)整），期滿后甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方或終止合作。第四條代理費用1.甲方向乙方支付的代理費總額為人民幣_________元，具體支付方式為：_________；2.當(dāng)房屋成功交易時，甲方應(yīng)向乙方支付代理費的___%作為成功交易的傭金；3.若代理期限屆滿時，房屋未能成功交易，則乙方不收取任何代理費。第五條房屋交付和過戶1.乙方應(yīng)與買方協(xié)商并安排房屋交付的具體時間和方式；2.房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方完成過戶手續(xù)；3.買方支付房屋款項后，乙方應(yīng)立即將甲方的款項結(jié)算給甲方。第六條義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的指令和要求，忠實履行代理職責(zé)，為甲方實現(xiàn)房屋交易；2.乙方應(yīng)認(rèn)真審核買方的真實身份和購房資格，確保交易的合法性和安全性；3.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的真實信息、產(chǎn)權(quán)證書等必要材料，并確保其合法性和真實性；4.如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、虛假或不完整導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.對于因乙方過失造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)1.甲乙雙方對于在本合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息具有保密義務(wù)；2.甲方委托乙方公開發(fā)布房屋信息的情況除外。第八條爭議解決本合同的解釋和履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給其他任何單位或個人；2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可通過書面補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第十條合同生效本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并取代雙方之前的一切