正式賣房協(xié)議書

第頁共頁正式賣房協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________住所：_______________________________電話：_______________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________住所：_______________________________電話：_______________________________鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)所有權(quán)證，現(xiàn)有意出售該房產(chǎn)，并乙方對該房產(chǎn)有購買意向，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物和價格甲方同意將其合法擁有的位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)出售給乙方，房屋面積為____________（平方米），房屋戶型為____________，房屋朝向?yàn)開___________。房產(chǎn)所有權(quán)證號為_____________。乙方同意以人民幣________________（大寫）作為購買該房產(chǎn)的價格，雙方確認(rèn)該價格屬于市場公正價格。第二條交房條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，保證房屋的所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)的真實(shí)合法。2.房屋中的固定裝修和固定設(shè)施（如地板、衣柜、櫥柜等）應(yīng)完好無損地交付給乙方。3.房屋中的可移動設(shè)備（如家具、電器等）不包含在交房范圍內(nèi)，由乙方自行處理。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法的、完整的、無限制的所有權(quán)，并無任何他人的債權(quán)、抵押或其他利害關(guān)系。2.如因甲方導(dǎo)致該房產(chǎn)被他人主張產(chǎn)生糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在交房之日起______個工作日內(nèi)到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生的費(fèi)用。2.過戶完成后，甲方應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條交付款項(xiàng)及付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付房款的______%作為定金，即人民幣_____________元。2.乙方應(yīng)在過戶完成后的______個工作日內(nèi)支付房款的剩余部分，即人民幣_____________元。3.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶上，雙方均確認(rèn)該賬戶為甲方合法所有。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定而拒不履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付房款總額______%的違約金，并解除本協(xié)議。2.如果乙方違反本協(xié)議約定而拒不履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房款總額______%的違約金，并保留追究乙方賠償額外損失的權(quán)利。第七條協(xié)議終止1.在房屋交付之前，如果因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)應(yīng)及時退還。2.在房屋交付之后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)除支付給甲方的部分應(yīng)予以退還外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商決定。第八條爭議解決本協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的內(nèi)容經(jīng)雙方充分閱讀、理解并確認(rèn)無誤后簽訂生效。甲方（賣方）：___________________