農(nóng)村土地買賣合同范例

第頁共頁農(nóng)村土地買賣合同范例合同編號：___甲方（出售方）：姓名/名稱：______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：姓名/名稱：______地址：_______聯(lián)系電話：_______經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，就乙方購買甲方擁有權(quán)屬的土地的事宜，達(dá)成以下合同：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_________（具體地址）的土地出售給乙方。1.2土地總面積為_________公頃。1.3土地權(quán)屬性質(zhì)為_________（農(nóng)村集體所有、國家所有、個(gè)人所有等）。1.4土地用途為_________。第二條購買款項(xiàng)及支付方式2.1土地的購買款項(xiàng)為人民幣_________元（大寫：_____________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付購買款項(xiàng)的____________%（____________元）作為首付款。剩余金額應(yīng)在_______（具體日期）之前支付清楚。第三條土地權(quán)屬移轉(zhuǎn)3.1甲方應(yīng)保證其所出售的土地權(quán)屬明確、無糾紛，不存在他人有效的土地權(quán)屬主張。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的權(quán)屬文件。3.3土地權(quán)屬移轉(zhuǎn)手續(xù)由甲方承擔(dān)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第四條擔(dān)保與保證4.1甲方保證本土地權(quán)屬無爭議，無法律糾紛。如果因土地權(quán)屬問題引發(fā)訴訟、仲裁等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.2甲方保證土地用途明確，不存在限制性約定或限制性條件。如果因土地用途問題受到行政處罰、頂崗扣分等處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.3甲方保證所出售土地?zé)o抵押或質(zhì)押，不存在其他不良負(fù)債或法律糾紛。如果因其它負(fù)債或糾紛導(dǎo)致乙方無法取得清晰、無糾紛的土地產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則違約方應(yīng)支付對方合同總金額_________（全額）的_______%（_____________元）作為違約金。5.2如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購買款項(xiàng)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并保留采取法律手段追繳相關(guān)損失的權(quán)利。第六條合同解除6.1雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式提前_______（天/月）通知對方。6.2在未取得各方同意的情況下，任何一方不得單方面解除合同。第七條爭議解決7.1因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______