正規(guī)房地產(chǎn)合同

第頁共頁正規(guī)房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)買賣合同編號(hào)：__________甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上就甲方擬將其所有權(quán)的房地產(chǎn)出售給乙方達(dá)成一致意見，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，并共同遵守。一、房地產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)坐落地址：3.房產(chǎn)所有權(quán)來源：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/契約書號(hào)）4.房產(chǎn)面積：5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)用途、裝修、設(shè)備等情況）6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：（例如停車位、小區(qū)綠化等）二、合同價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為：（大寫）_______________________（小寫）￥_______________________2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金：（大寫）_______________________（小寫）￥_______________________，該定金在房屋交付時(shí)抵扣最后付款。3.乙方需在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并與甲方辦理相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.合同截止日期前，乙方應(yīng)將剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。逾期支付房款的，乙方每日按應(yīng)支付金額的_______%交付給甲方作為違約金。三、交付時(shí)間和交付條件1.房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月（一般情況下不超過3個(gè)月），具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在交付前保證房產(chǎn)的完好和清潔，并解除房產(chǎn)上可能存在的任何法律和歷史糾紛。3.乙方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)與合同約定的一致，并簽署書面確認(rèn)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房款之后雙方協(xié)商辦理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證辦理權(quán)屬變更手續(xù)正式轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方同意委托合作的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)瑕疵和維修責(zé)任1.甲方承諾售房期間內(nèi)保持房產(chǎn)的安全可用，并在需要維修時(shí)積極進(jìn)行維修。2.乙方在房屋交付后__天內(nèi)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)對瑕疵或問題進(jìn)行修復(fù)。3.甲方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)不會(huì)存在任何法律糾紛或存在對購房合法權(quán)益的損害行為。六、違約責(zé)任1.如有一方違反本合同約定，致使對方利益受到損害，違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的_______%。2.如需要解除合同，違約方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的_______%。七、爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由雙方共同選擇并委托第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)將爭議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)相關(guān)交接文件等。2.本合同的簽字和蓋章以及合同附件的簽字和蓋章都具有法律效力。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，并具有法律約束力；未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________