簡單版二手房買賣合同協(xié)議書

第頁共頁簡單版二手房買賣合同協(xié)議書二手房買賣合同協(xié)議書甲方：(賣方姓名)乙方：(買方姓名)鑒于甲方是一名正當合法的房屋所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房產(chǎn)以乙方購買的方式進行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：(填寫房屋具體地址)1.2房屋面積：(填寫房屋建筑面積，包括室內(nèi)以及室外面積)1.3房屋產(chǎn)權(quán)：(填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等)1.4房屋用途：(填寫房屋的用途，如住宅、商業(yè)等)1.5房屋權(quán)屬證明：甲方向乙方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明文件。第二條交易方式與價格2.1本次交易采用一次性全款付清的方式進行。2.2房屋總價為：(填寫房屋總價，注意寫明幣種)2.3支付方式：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金(定金金額及支付時間另行協(xié)商)。剩余款項應在(指定日期)前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應提供房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料和權(quán)屬證明材料，保證房屋的合法性，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)完成之日起，享有房屋的所有權(quán)。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，并承擔相應的證照費用等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證對所售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋沒有任何的債務、糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。4.2如果因為房屋權(quán)屬問題導致乙方不能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或因此造成乙方經(jīng)濟損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條過戶費用5.1房屋過戶費用由乙方承擔，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅、過戶手續(xù)費、公證費、印花稅等。如因甲方原因?qū)е逻^戶不能進行或延誤，相關(guān)費用由甲方承擔。5.2甲方應在簽訂本合同時將過戶費用的具體金額通知乙方，并提供費用憑證。第六條房屋維修責任6.1在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，甲方應對房屋的水電、暖氣、燃氣、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確保無故障或隱患。6.2若房屋交付后一年內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。第七條合同解除和違約責任7.1如果甲方因個人原因無法履行本合同，則應向乙方支付已支付的定金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。7.2如果乙方因個人原因無法履行本合同，則應向甲方支付已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。7.3如出現(xiàn)不可抗力或政府行為導致無法履行合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的費用應進行返還。第八條爭議解決8.1雙方因本合同出生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交至甲方住所地的人民法院進行解決。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效