營業(yè)房租賃協(xié)議書范文

第頁共頁營業(yè)房租賃協(xié)議書范文【商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書】甲方：（出租方）法定代表人/經(jīng)營者姓名：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人/經(jīng)營者姓名：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方有關(guān)商鋪出租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。一、出租房屋的基本情況1.房屋名稱/商鋪名稱：2.房屋位置：3.戶型結(jié)構(gòu)：4.使用面積：平方米5.房屋用途：6.其他：二、租賃期限1.租賃期限為：年月日至年月日，共計(jì)年月日；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期屆滿前個(gè)月，甲方將書面通知乙方續(xù)租或解除合同。若乙方未收到書面通知，則默認(rèn)繼續(xù)續(xù)租一年。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）每月；2.租金支付方式：乙方在每月（或季度/半年/年）的日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶；3.甲方在每次接到租金后應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)給乙方；四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起交付給甲方一定金額的保證金，金額為人民幣（大寫）。保證金用以保證乙方在履行本協(xié)議期間的租金及其他款項(xiàng)的支付，以及維護(hù)房屋和設(shè)備設(shè)施的正常使用。2.若乙方按照協(xié)議要求正常履行本協(xié)議的全部義務(wù)，乙方退還保證金（扣除因乙方違反協(xié)議而給甲方造成的損失）；合同期滿如乙方需要續(xù)租，將繼續(xù)享有以保證金支付租金的優(yōu)先權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議的相關(guān)條款，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償并解除合同，乙方對此無異議；4.保證金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付至甲方指定的賬戶。五、商鋪使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該商鋪用于自己的經(jīng)營目的。租賃期限屆滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.乙方不得將商鋪以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或借款的方式供他人使用；如需變更使用權(quán)，乙方需提前征得甲方書面同意。六、裝修和維修1.乙方在租賃期限內(nèi)如有裝修或改裝等需要，必須提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行；2.乙方在使用期間應(yīng)當(dāng)合理、妥善使用商鋪，同時(shí)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、水電氣費(fèi)1.水電氣費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，按實(shí)際使用量及費(fèi)率結(jié)算，費(fèi)用以官方發(fā)行的水電氣票據(jù)為準(zhǔn)；2.乙方在租賃期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請時(shí)，應(yīng)該支付最后一個(gè)月的水電氣費(fèi)用。八、嚴(yán)禁經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營活動1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事超出商鋪使用范圍以外的經(jīng)營活動；2.若乙方需要開展新的經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)辦理。九、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付商鋪、未騰退已租出的商鋪等情況，應(yīng)按約定支付違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金、未履行其他與經(jīng)營活動有關(guān)的義務(wù)，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；2.如因本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提起訴訟至甲方所在地的人民法院。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)，并作出補(bǔ)充協(xié)議；2.本協(xié)議一式（份），甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方