《建筑工程計價》課件

《建筑工程計價》ppt課件目錄建筑工程計價概述建筑工程計價的方法建筑工程計價的步驟建筑工程計價的影響因素建筑工程計價的實踐應(yīng)用結(jié)論與展望01建筑工程計價概述建筑工程計價的定義010203建筑工程計價是指根據(jù)建筑工程的規(guī)模、設(shè)計要求、施工條件和有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對整個工程所需投資進(jìn)行估算和確定的過程。它包括對建筑工程的直接成本、間接成本、利潤和稅金等各項費(fèi)用的計算和評估。建筑工程計價是工程建設(shè)管理中的重要環(huán)節(jié)，是制定工程概預(yù)算、投資計劃和工程承包合同的重要依據(jù)。建筑工程計價是工程建設(shè)管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它決定了工程的投資規(guī)模、資金使用計劃和經(jīng)濟(jì)效益。通過準(zhǔn)確的建筑工程計價，可以合理分配建設(shè)資金，優(yōu)化設(shè)計方案，提高投資效益。建筑工程計價還可以為工程承包商提供報價依據(jù)，促進(jìn)工程市場的公平競爭。建筑工程計價的重要性

建筑工程計價的原理建筑工程計價遵循實事求是、客觀公正、符合實際、合法合規(guī)的原則。根據(jù)工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等資料，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹陀嘘P(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)的方法進(jìn)行計算和評估。建筑工程計價還需要考慮工程實施過程中的風(fēng)險因素和市場變化，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整和管理。02建筑工程計價的方法定額計價法是根據(jù)國家或地方頒布的建筑工程定額，結(jié)合工程項目的具體情況，確定建筑工程的造價。定額計價法具有計算簡單、便于掌握、適用面廣等特點，是我國目前采用的主要計價方法之一。定額計價法的缺點是靈活性較差，不能及時反映建筑市場的變化，容易受到政策因素的影響。010203定額計價法清單計價法清單計價法是根據(jù)國家或地方頒布的建筑工程工程量清單，結(jié)合工程項目的具體情況，確定建筑工程的造價。清單計價法的優(yōu)點是能夠反映建筑市場的實際情況，有利于市場競爭和優(yōu)化資源配置。清單計價法的缺點是需要具備較高的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗，計算相對復(fù)雜，需要消耗較多的時間和精力。成本加酬金計價法030201成本加酬金計價法是根據(jù)工程項目的實際成本加上一定比例的酬金來確定建筑工程的造價。成本加酬金計價法的優(yōu)點是能夠鼓勵承包商加強(qiáng)管理、降低成本，同時能夠簡化計價程序、便于合同管理。成本加酬金計價法的缺點是難以確定合理的酬金比例，容易引發(fā)合同糾紛。03同時，應(yīng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)和掌握各種計價方法的應(yīng)用技巧，提高計價的準(zhǔn)確性和合理性。01定額計價法和清單計價法是兩種主要的建筑工程計價方法，各有其優(yōu)缺點和應(yīng)用范圍。02在實際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況和要求選擇合適的計價方法。不同計價方法的比較03建筑工程計價的步驟收集資料01收集工程設(shè)計圖紙及說明：了解工程的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。02收集工程所在地的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：確定當(dāng)?shù)赜媰r依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。收集材料、設(shè)備價格信息：了解市場價格，為后續(xù)計算提供參考。030102計算工程量對計算出的工程量進(jìn)行核對和調(diào)整，確保準(zhǔn)確性。根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。套用定額或清單單價根據(jù)當(dāng)?shù)囟~或清單計價規(guī)范，套用相應(yīng)的定額或清單單價?？紤]材料、人工、機(jī)械等價格波動因素，調(diào)整單價。根據(jù)套用的定額或清單單價，計算各分項工程的工料機(jī)費(fèi)用。匯總各分項工程的工料機(jī)費(fèi)用，得出總工料機(jī)費(fèi)用。計算工料機(jī)費(fèi)用計取相關(guān)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，計取間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用。考慮風(fēng)險因素，合理確定風(fēng)險費(fèi)用。將各分項工程的工料機(jī)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行匯總，得出建筑工程的總造價。對匯總的工程造價進(jìn)行核對和調(diào)整，確保準(zhǔn)確性。匯總工程造價04建筑工程計價的影響因素市場供求關(guān)系對建筑工程計價的影響市場供求關(guān)系的變化會影響建筑市場中的人工、材料、機(jī)械等價格，從而影響建筑工程的計價。當(dāng)供大于求時，價格下降；當(dāng)供小于求時，價格上升。應(yīng)對策略在建筑工程計價中，應(yīng)充分考慮市場供求關(guān)系的變化，及時掌握市場行情，合理調(diào)整計價依據(jù)，以適應(yīng)市場的變化。市場供求關(guān)系生產(chǎn)要素價格波動對建筑工程計價的影響建筑工程中所需的人工、材料、機(jī)械等生產(chǎn)要素的價格變化，直接影響到建筑工程的計價。價格波動可能增加或減少建筑工程的造價。應(yīng)對策略在確定建筑工程計價時，應(yīng)充分了解并預(yù)測生產(chǎn)要素的價格變化趨勢，合理確定價格調(diào)整條款，以減小價格波動對工程造價的影響。生產(chǎn)要素的價格變化建筑工程的技術(shù)復(fù)雜程度建筑工程的技術(shù)復(fù)雜程度不同，其計價結(jié)果也會有所不同。一般來說，技術(shù)復(fù)雜的建筑工程，其計價會相對較高。技術(shù)復(fù)雜程度對建筑工程計價的影響在確定建筑工程計價時，應(yīng)充分考慮工程的技術(shù)復(fù)雜程度，合理確定工程量清單和計價依據(jù)，以確保計價的準(zhǔn)確性和合理性。應(yīng)對策略計價人員業(yè)務(wù)水平對建筑工程計價的影響計價人員的業(yè)務(wù)水平直接影響著建筑工程的計價結(jié)果。如果計價人員的業(yè)務(wù)水平較低，可能會導(dǎo)致計價結(jié)果的偏差。要點一要點二應(yīng)對策略應(yīng)加強(qiáng)計價人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升，提高其專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，以確保計價的準(zhǔn)確性和合理性。同時，應(yīng)加強(qiáng)計價工作的監(jiān)督和管理，確保計價的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。計價人員的業(yè)務(wù)水平05建筑工程計價的實踐應(yīng)用建筑工程計價是招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)，用于評估投標(biāo)報價的合理性和競爭力。計價分析可以幫助招標(biāo)人制定合理的招標(biāo)控制價，確保工程項目的投資控制。投標(biāo)人根據(jù)計價分析制定投標(biāo)策略，優(yōu)化資源配置，提高中標(biāo)概率。建筑工程計價在招投標(biāo)中起到促進(jìn)公平競爭、維護(hù)市場秩序的作用。01020304建筑工程計價在招投標(biāo)中的應(yīng)用建筑工程計價在施工管理中的應(yīng)用建筑工程計價是施工管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為項目成本管理和控制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。通過計價分析，施工企業(yè)可以合理安排資源，優(yōu)化施工組織設(shè)計，提高生產(chǎn)效率。計價數(shù)據(jù)可以幫助施工企業(yè)進(jìn)行成本核算，及時發(fā)現(xiàn)和解決成本超支問題。建筑工程計價在施工管理中有助于實現(xiàn)項目盈利目標(biāo)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程計價在工程審計中的應(yīng)用ABDC建筑工程計價是工程審計的重要依據(jù)，用于評估工程結(jié)算的合理性和準(zhǔn)確性。計價分析可以幫助審計人員發(fā)現(xiàn)和糾正工程結(jié)算中的高估冒算、虛報工程量等問題。通過與合同、招投標(biāo)文件等資料對比，審計人員可以核實工程變更、簽證等費(fèi)用。建筑工程計價在工程審計中有助于保障建設(shè)單位和施工企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。06結(jié)論與展望123建筑工程計價是確定和控制工程造價的基礎(chǔ)，對于項目的投資決策、實施和運(yùn)營具有重要意義。本課件系統(tǒng)介紹了建筑工程計價的基本原理、方法和應(yīng)用，包括工程量清單計價、定額計價、成本估算等方面的內(nèi)容。通過案例分析和實際操作，使學(xué)習(xí)者能夠掌握建筑工程計價的技能和方法，提高解決實際問題的能力。結(jié)論建筑工程計價涉及的因素眾多，如人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)等，需要綜合考慮各種因素的變化和影響。在實際操作中，計價方法的選用和調(diào)整需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和決策，對于計價人員的專業(yè)素養(yǎng)和實踐經(jīng)驗要求較高。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展和技術(shù)的不斷更新，建筑工程計價也需要不斷更新和完善，以適應(yīng)市場的變化和需求。問題與挑戰(zhàn)隨著信息化技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑工程計價將更加智能化和自動化