成都豪車(chē)高端客戶會(huì)所俱樂(lè)部概念策劃設(shè)計(jì)方案

大源國(guó)際中心成都高新四正隆基豪車(chē)會(huì)所概念性規(guī)劃2021年4月大源國(guó)際中心1.大源國(guó)際中心大源國(guó)際中心城南全新地標(biāo)ICON?大源國(guó)際中心工程位于天府中軸線，CBD核心商務(wù)區(qū)超甲寫(xiě)字樓/世界鼎級(jí)酒店/德系精裝公寓/獨(dú)立商業(yè)品牌高端2.為什么引進(jìn)該工程?成都高新四正隆基豪車(chē)會(huì)所大源國(guó)際中心四正隆基豪車(chē)會(huì)所

客戶群體

品牌價(jià)值=大源國(guó)際的品牌價(jià)值兩者是互補(bǔ)的品牌價(jià)值定位大源國(guó)際中心工程地處高新區(qū)中央政務(wù)區(qū)內(nèi)：工程以北是中國(guó)節(jié)能大廈、希頓國(guó)際〔含希爾頓酒店〕；工程以南是新希望國(guó)際；工程以西是諾亞舟辦公樓和海洋中心；工程以東是南沿線。工程區(qū)位工程坐落工程根底參數(shù)中央商務(wù)區(qū)中央居住區(qū)中央政務(wù)區(qū)大源國(guó)際中心工程區(qū)位工程坐落工程根底參數(shù)地塊屬性大源國(guó)際中心工程區(qū)位工程坐落工程根底參數(shù)大源國(guó)際中心工程區(qū)位工程坐落工程根底參數(shù)大源國(guó)際中心第二局部市場(chǎng)分析2.1成都豪車(chē)市場(chǎng)分析2.2一線城市豪車(chē)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售狀況2.32021年成都豪車(chē)市場(chǎng)情況2.4就業(yè)分析2.5稅收分析2.1成都豪車(chē)市場(chǎng)分析目前豪車(chē)市場(chǎng)的狀況：1、供貨渠道繁雜，市場(chǎng)混亂，供需矛盾較突出2、缺乏國(guó)際性高端車(chē)集中展示區(qū)3、與國(guó)際高端車(chē)市場(chǎng)差距較大4、難以滿足高端客戶的個(gè)性化需求5、具有購(gòu)置力的潛在客戶數(shù)量巨大6、經(jīng)營(yíng)模式的改變———伴隨隨著城市快速開(kāi)展，市場(chǎng)格局的變化、土地資源的稀缺等主要因素，單一品牌4s店的經(jīng)營(yíng)模式將會(huì)被城市綜合展廳所取代一場(chǎng)由跨國(guó)汽車(chē)巨頭發(fā)起、以爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額為目的的豪車(chē)大戰(zhàn)，正在全方位展開(kāi)。作為私車(chē)第三城的成都市場(chǎng)，在北京、上海限車(chē)，一線城市需求整體下滑的背景下，更是成為這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的風(fēng)暴中心。一方面，外鄉(xiāng)集團(tuán)瘋狂爭(zhēng)搶豪車(chē)品牌，另一方面，多個(gè)全國(guó)汽車(chē)行業(yè)巨頭強(qiáng)勢(shì)入侵。大源國(guó)際中心2.2一線城市豪車(chē)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售狀況北京、上海豪車(chē)與普通車(chē)的比例飽和度已接近1：10，豪車(chē)向二線城市快速開(kāi)展，成都作為全國(guó)第三私車(chē)保有量的城市，市場(chǎng)潛力巨大。2021年度國(guó)內(nèi)主流豪車(chē)銷(xiāo)售狀況表各品牌豪車(chē)廠家2021年銷(xiāo)售目標(biāo)將大幅提升大源國(guó)際中心2.32021年成都豪車(chē)市場(chǎng)情況成都主流豪華車(chē)品牌經(jīng)銷(xiāo)商在全國(guó)同品牌體系中的地位也都是排位較前的。在寶馬、奔馳等豪車(chē)的全國(guó)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)中，2021年成都本地銷(xiāo)量的增長(zhǎng)也是最為突出的。如：寶馬在成都2021年的銷(xiāo)量就到達(dá)近8000輛；奔馳的銷(xiāo)量去年全年升至近7000輛；最突出的奧迪品牌，按照銷(xiāo)量排名，目前成都現(xiàn)有3家?jiàn)W迪店就是全國(guó)三強(qiáng)的奧迪單店，2021總銷(xiāo)量突破萬(wàn)輛，高達(dá)11000輛。大源國(guó)際中心就業(yè)分析提供超過(guò)120人的就業(yè)崗位帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)以及增值效勞人員300-500的就業(yè)崗位涵蓋行業(yè)：管理培訓(xùn)、銷(xiāo)售效勞、物流效勞、金融保險(xiǎn)業(yè)及汽車(chē)后市場(chǎng)效勞等2.4就業(yè)分析大源國(guó)際中心2.5稅收分析年銷(xiāo)售120臺(tái)年銷(xiāo)售額超過(guò)人民幣2億元可實(shí)現(xiàn)綜合稅收200萬(wàn)/年大源國(guó)際中心大源國(guó)際中心巨資打造以高端名車(chē)展示、定制銷(xiāo)售為中軸線，配套高端商務(wù)餐吧、養(yǎng)身健體、茶飲文化商務(wù)休閑為一體的------

頂級(jí)豪車(chē)會(huì)所第三局部運(yùn)營(yíng)思路豪車(chē)會(huì)所創(chuàng)意定位大源國(guó)際中心以名車(chē)、西餐、商務(wù)休閑為載體的高端會(huì)所名車(chē)主題西餐主題休閑主題大源國(guó)際中心運(yùn)營(yíng)思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：名車(chē)會(huì)所大源國(guó)際中心工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：名車(chē)會(huì)所1、巨資精心打造名車(chē)展示中心大源國(guó)際中心工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：名車(chē)會(huì)所2、實(shí)現(xiàn)定制銷(xiāo)售〔獨(dú)一無(wú)二〕大源國(guó)際中心工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：名車(chē)會(huì)所3、1+1管家式貼心效勞大源國(guó)際中心工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃一樓：名車(chē)會(huì)所大源國(guó)際中心二樓：高端商務(wù)餐吧工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心二樓：高端商務(wù)餐吧原因及作用：1、市場(chǎng)稀缺業(yè)態(tài)；2、滿足區(qū)域內(nèi)高端人群的需要；3、在區(qū)域市場(chǎng)的唯一性與周邊的競(jìng)爭(zhēng)工程形成差異化；4、該地塊工程位于高新區(qū)的中央政務(wù)區(qū)，未來(lái)依舊在當(dāng)?shù)氐腃BD區(qū)域；精品中西餐、商務(wù)餐飲、私人party工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心三樓：會(huì)員制養(yǎng)身健體房工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心原因及作用：1、大量高端消費(fèi)群體存在亞健康狀態(tài)2、導(dǎo)入中醫(yī)養(yǎng)身理念，營(yíng)造健康的生活環(huán)境三樓：會(huì)員制養(yǎng)身健體房車(chē)主私人養(yǎng)身俱樂(lè)部娛樂(lè)中健身工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心四、五樓：高端商務(wù)休閑四樓：高端商務(wù)休閑五樓：高端商務(wù)休閑工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心四、五樓：星級(jí)休閑禪茶吧1、2、3、4、5、6、7、8、工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心四、五樓：星級(jí)休閑禪茶吧工程定位思路業(yè)態(tài)規(guī)劃大源國(guó)際中心第三局部運(yùn)營(yíng)思路3.1運(yùn)營(yíng)模式3.2租金預(yù)測(cè)3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)大源國(guó)際中心第三局部運(yùn)營(yíng)思路3.1運(yùn)營(yíng)模式3.2租金預(yù)測(cè)3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)大源國(guó)際中心運(yùn)營(yíng)模式

租金預(yù)測(cè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)該棟樓進(jìn)行整體打造！不拆分！通過(guò)精致的裝修、合理的布局，將該棟建筑各層的功能做最大的發(fā)揮！可參考的合作方式：〔1〕成立商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)〔2〕與商家聯(lián)營(yíng)。以物業(yè)為股本，成立專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司，合作或合伙經(jīng)營(yíng)；〔3〕以物業(yè)與其他人共同建立商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司，專門(mén)經(jīng)營(yíng)其開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)，并以租賃的方式從其手中租用他的商業(yè)物業(yè)，同時(shí)享有租賃收入、合伙經(jīng)營(yíng)收益、物業(yè)增值三局部