業(yè)主維權(quán)協(xié)議書

業(yè)主維權(quán)協(xié)議書一、背景隨著城市化進程不斷推進，住宅小區(qū)的建設(shè)和管理變得日益復(fù)雜，業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的利益糾紛也逐漸增多。為了維護業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)的正常運作，我們特制定了本《業(yè)主維權(quán)協(xié)議書》。本協(xié)議書將明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為業(yè)主維權(quán)提供明確的操作指南。二、協(xié)議內(nèi)容1.業(yè)主權(quán)利享有按法律、法規(guī)和合同規(guī)定獲得房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。享有公共設(shè)施的公平、合理使用權(quán)。享有參與業(yè)主大會決策權(quán)和參與小區(qū)管理的權(quán)益。享有獲得小區(qū)財務(wù)和管理信息的權(quán)利。享有對開發(fā)商和物業(yè)公司的監(jiān)督權(quán)。2.業(yè)主義務(wù)遵守法律、法規(guī)、合同和小區(qū)規(guī)章制度，不干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。依法繳納物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用。積極參與業(yè)主大會，并履行《業(yè)主大會紀要》中的決議。維護小區(qū)公共環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。積極與開發(fā)商和物業(yè)公司溝通、協(xié)商解決問題。3.開發(fā)商責任按照合同約定建設(shè)小區(qū)，保證房屋和公共設(shè)施的質(zhì)量符合國家標準。提供小區(qū)的配套設(shè)施、服務(wù)和管理，并保證其正常運行。主動向業(yè)主提供小區(qū)相關(guān)信息，及時解答業(yè)主的問題。尊重業(yè)主的合法權(quán)益，積極回應(yīng)和處理業(yè)主的訴求和維權(quán)要求。4.物業(yè)公司責任提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的正常生活秩序和生活質(zhì)量。維護小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和維修。提供及時有效的業(yè)主服務(wù)，解答業(yè)主的問題和投訴。配合開發(fā)商和業(yè)主開展小區(qū)管理工作。5.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如無法協(xié)商解決，可申請調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。若爭議涉及重大利益，可向法院提起訴訟。三、協(xié)議生效和變更1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文書。2.協(xié)議變更任何一方可通過書面形式提出協(xié)議變更的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對協(xié)議進行修改或補充。四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件協(xié)議解除需經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主的同意。發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動解除：開發(fā)商停業(yè)、倒閉或被吊銷經(jīng)營許可；物業(yè)公司嚴重違反合同約定；雙方共同解除協(xié)議的。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除的決議應(yīng)由業(yè)主大會提出并通過。雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議，并辦理協(xié)議解除手續(xù)。五、附則1.本協(xié)議適用于所有業(yè)主本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主，包括住宅、商鋪、寫字樓等所有權(quán)屬單位的業(yè)主。2.互信和友好合作雙方應(yīng)通過互信和友好合作的方式解決問題，共同維護小區(qū)的良好秩序和環(huán)境。3.本協(xié)議解釋權(quán)歸業(yè)主代表大會本協(xié)議的解釋權(quán)歸業(yè)主代表大會所有，如有需要，可由業(yè)主代表大會對協(xié)議進行修改和調(diào)整。六、簽字業(yè)主代表大會代表：________時間：________開發(fā)商代表：______________時間：________物業(yè)公司代表：_______