商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用

第頁共頁商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是商場(chǎng)的法定所有人，并有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；鑒于，乙方愿意購(gòu)買并接手甲方所擁有的商場(chǎng)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商場(chǎng)的基本信息1.1商場(chǎng)名稱：___________________（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）1.2所在地：_____________________1.3項(xiàng)目面積：___________________平方米1.4營(yíng)業(yè)面積：___________________平方米1.5建筑年限：___________________年第二條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將商場(chǎng)以總價(jià)人民幣_(tái)_________元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣_(tái)_________元為首付款，其余部分將按照雙方協(xié)商的付款方式支付給甲方。2.3乙方同意在簽署本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)完成首付款的支付，并在__________個(gè)月內(nèi)完成所有剩余款項(xiàng)的支付。2.4甲方同意在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將商場(chǎng)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第三條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方保證商場(chǎng)的所有權(quán)完全合法，并保證商場(chǎng)不存在任何其他影響轉(zhuǎn)讓的糾紛或權(quán)益爭(zhēng)議。3.2在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)證書、測(cè)繪圖、室內(nèi)購(gòu)物中心規(guī)劃圖等相關(guān)文件。3.3乙方有權(quán)委托律師事務(wù)所對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)給予積極配合，并提供所需的協(xié)助和文件。第四條商場(chǎng)的租約和合同4.1甲方保證商場(chǎng)的租賃合同在轉(zhuǎn)讓完成后依然有效，并保證與商場(chǎng)相關(guān)的所有合同和協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)的完成。4.2若商場(chǎng)存在侵權(quán)、合同違約等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條商場(chǎng)稅費(fèi)和費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的商場(chǎng)的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.2若因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)償付給甲方，否則，甲方有權(quán)暫?；蚪K止轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條商場(chǎng)的責(zé)任和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓完成后，甲方放棄對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)，并不再對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有商場(chǎng)的所有權(quán)，并承擔(dān)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任和義務(wù)。第七條保密事項(xiàng)7.1雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)和財(cái)務(wù)等方面的信息予以保密，不得向第三方披露。7.2除非雙方達(dá)成書面一致，否則本協(xié)議雙方均不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何其他方。7.3在不違反法律規(guī)定的前提下，本條款的保密義務(wù)將在本協(xié)議終止后的__________年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2對(duì)于未及時(shí)支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)的一方，守約方有權(quán)要求違約方支付每日違約金，該違約金的數(shù)額為應(yīng)支付金額的______%。8.3在不違反法律規(guī)定的前提下，一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)另一方要求承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如因本協(xié)議引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條附則10.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.2未盡事宜，由雙方與相關(guān)合同附件中約定的方式確定。10