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第頁共頁正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方(買方):身份證號碼:住址:電話:乙方(賣方):身份證號碼:住址:電話:經(jīng)乙方所有合法手續(xù)取得的位于________(具體地址)的小產(chǎn)權(quán)房,現(xiàn)簽訂本買賣合同,按照以下條款達成共識:一、房屋基本信息房屋信息如下:1.房屋用途:2.房屋類型:3.建筑面積:4.房屋結(jié)構(gòu):5.產(chǎn)權(quán)證號:6.房屋所在層數(shù):7.房屋的權(quán)益歸屬屬性:二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為____________________(大寫),由甲方以人民幣支付,乙方同意接受該付款方式。2.乙方同意按以下方式支付房屋總價:-首付款:____________________(大寫)人民幣,應于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方;-尾款:____________________(大寫)人民幣,應于首付款支付日后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方同意在付款前,將房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)手續(xù)齊全地交付給甲方。三、房屋的過戶手續(xù)及費用1.雙方同意由乙方負責辦理房屋的過戶手續(xù),并承擔在傳銷房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于過戶稅費、公證費、登記費等。2.如果因乙方原因致使房屋過戶手續(xù)延誤或無法辦理,乙方應承擔相應的違約責任,并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。四、房屋的交付與驗收1.甲方按照本合同約定支付首付款后,乙方應在雙方約定的日期內(nèi)將房屋所有鑰匙、物品等一并交付給甲方。2.甲方對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定,乙方應負責進行修復、補償或退還合同價款等解決措施。3.驗收合格后,甲方應于______日內(nèi)通過公共事業(yè)單位將房屋的用電、供水、供暖等事項過戶到自己名下,并承擔相應的水、電、暖的費用。五、違約責任1.如果甲方未按照約定時間支付首付款,乙方有權(quán)解除合同,并退還甲方已支付的任何款項,并且有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。2.如果乙方未在約定時間交付房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的所有款項,并且有權(quán)要求乙方承擔相應的違約金。3.對于因不可抗力因素導致雙方無法履行合同的,雙方可以協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,雙方可解除本合同,但是不承擔任何違約責任。六、其他約定事項1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。本合同生效之日起,自雙方在本合同約定事項上履行完畢之日起停止生效。2.乙方應確保房屋的合法使用,不違反法律法規(guī),否則由此產(chǎn)生的一切后果和責任乙方自負。3.對于本合同未盡事宜,雙方可以另行協(xié)商,
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