正規(guī)商鋪租賃合同

第頁共頁正規(guī)商鋪租賃合同本合同由以下各方簽署并遵守：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是本商鋪的合法擁有人，并有權(quán)出租該商鋪；2.乙方希望租賃該商鋪營運商業(yè)活動；3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3使用用途：1.4租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金金額：2.2支付方式：2.3租金支付日期：第三條商鋪的使用權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，但不能違反法律法規(guī)及與甲方達(dá)成的其他約定；3.2乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)益；3.3乙方有義務(wù)保護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生，防火措施必須符合法律法規(guī)的要求；3.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行巡視檢查，并要求乙方改正違規(guī)或不良行為；3.5乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的室內(nèi)裝修、設(shè)備改造等必須獲得甲方的書面同意；3.6乙方有責(zé)任維護(hù)商鋪的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；3.7在合同履行期間，如發(fā)生商鋪受損、被盜等情況，乙方須及時向甲方報告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查。第四條違約責(zé)任4.1若乙方逾期或拒絕支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況解除合同；4.2若乙方出租商鋪給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相關(guān)違約金；4.3乙方使用商鋪時，如發(fā)生違反法律法規(guī)或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；4.4甲方因故對商鋪進(jìn)行維修、改造或其他需要暫停使用的情況下，應(yīng)提前通知乙方，雙方可協(xié)商解決相應(yīng)的問題。第五條合同終止與解除5.1合同期滿時，合同自動終止；5.2乙方提前30日書面通知甲方終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金；5.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。第六條爭議的解決6.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；6.2本合同的簽署、生效、履行及合同解釋均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽署后生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并制定補充協(xié)議。甲方（出租人）簽字：