深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本深圳市二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，就房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況1.甲方按照國家法律法規(guī)要求，是該房屋的合法所有人，有出售該房屋的權(quán)利和能力。2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋狀況：所有權(quán)證書編號：房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)來源情況：其他有關(guān)信息：3.轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為人民幣（大寫）______________________元整（￥_____________）。4.乙方在簽訂本合同時，已經(jīng)對上述房屋進(jìn)行了核查確認(rèn)，對該房屋的狀況和所有權(quán)情況已經(jīng)清楚并滿足乙方的需求。第二條交付條件1.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓房款后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件及時交付給乙方。2.甲方應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施及附屬物一并交付給乙方。3.房屋的交付時間為自本合同生效之日起不超過三十天內(nèi)完成，具體交付時間雙方另行協(xié)商。第三條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)自行辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用（如過戶稅、公證費、手續(xù)費等）。2.乙方如果需要甲方提供幫助辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，應(yīng)另行約定辦理費用，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條房屋瑕疵與維修責(zé)任1.若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在非正常狀況（如房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬等問題），乙方有權(quán)隨時通知甲方，并要求其進(jìn)行相應(yīng)的維修、整改或賠償。2.若乙方要求維修、整改或賠償，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)予以解決。若甲方未按時解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還購房款及合同約定的違約金。3.若房屋發(fā)生自然災(zāi)害、交通事故、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋破壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。如不能解決，甲方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行賠償或退款。第五條違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方在簽訂本合同生效之后，無正當(dāng)理由未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還購房款及按照約定支付違約金；若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方違約情況：若乙方在簽訂本合同生效之后，無正當(dāng)理由未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條適用法律和爭議解決1.本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同的任何修改或補充應(yīng)由乙方與甲方訂立書面協(xié)議，并簽字蓋章后生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：附件：身份證復(fù)印件