土建工程合同書樣本

土建工程合同書樣本甲方（建立單位）：___________________________

乙方（施工單位）：___________________________

甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：

第一條工程內(nèi)容

（除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）.

其次條工程造價決算方式

1.工程造價計算公式：工程造價=（_________定額直接費+材料差價）×（1+%）.即按實際完成工程量，套用《_________定額》計算直接費，加上施工期間相對應(yīng)的《_________市建立工程造價治理信息》信息價計算出的材料差價，另外取_______%綜合費為最終決算價（人工費和機械費不另調(diào)整）。

與本工程主體工程相關(guān)的全部幫助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算.必需全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進展結(jié)算付款。

本工程幫助的水電安裝工程按_______（商定套用的定額與費率）結(jié)算。

2.工程量計算依據(jù)為：設(shè)計圖紙，設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單，隱藏工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程幫助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付

甲方通知乙方開工后，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款.實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴(yán)峻異議的，雙方可以依據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進展計算確定.工程竣工時，進度款不超過預(yù)算的_______%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，滿一年后付清.每筆工程款必需全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進展付款.

工程進度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方.

第四條工期

1.本工程自接到甲方開工通知的_____日起開頭計算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止，計算實際工期.工期為_________天.工期每延誤一天懲罰_______元（從履約金中扣除）.遇不行抗力影響而不能正常施工的，必需在不行抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可前方可順延工期.

2.乙方在簽定合同時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期規(guī)劃）作為本合同的附件.由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度規(guī)劃_______%的，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度規(guī)劃_______%的，每延誤一天懲罰__________元，不抵扣總工期懲罰.

第五條施工組織治理

1.甲方委派______為本工程治理負(fù)責(zé)人，委派__________為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進展現(xiàn)場施工治理和監(jiān)視，二人共同負(fù)責(zé)隱藏工程的驗收簽證，隱藏工程量的簽證，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字，全部簽證無效.

2.乙方委派______為工程經(jīng)理，指派___為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必需在現(xiàn)場從事施工治理，并全權(quán)代表乙方進展現(xiàn)場施工治理和全部簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕.

第六條工程質(zhì)量監(jiān)視

乙方必需嚴(yán)格按設(shè)計要求施工.甲方指派現(xiàn)場治理代表（或托付監(jiān)理公司）對工程質(zhì)量進展監(jiān)視：

①砼必需進展隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必需做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負(fù)擔(dān)；

②工程具備隱藏條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進展隱藏和連續(xù)施工.

消失以下情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停頓施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進展質(zhì)量抽樣檢查的；隱藏工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍舊不合格的；

3.鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格，而連續(xù)用于施工的；未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的；不聽從甲方整體工程協(xié)調(diào)，施工過程中拒不承受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以_______%作為應(yīng)付工程款，其余_______%作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金.

第七條施工現(xiàn)場治理責(zé)任

乙方對現(xiàn)場治理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.全部安全事故責(zé)任乙方自負(fù).假如違章施工，甲方有權(quán)制止，制止不聽從的可以解除本合同，并按本合同第三條的`相關(guān)條款結(jié)算并懲罰.

第八條合同履約金及違約懲罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金_______萬元，工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除懲罰款）.在履行合同過程中，乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)峻偷工減料等質(zhì)量問題，且不接受甲方建議又不積極實行措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，并沒收履約金.

乙方在施工過程中，不聽從甲方現(xiàn)場治理但尚未構(gòu)成嚴(yán)峻違約的，每次處以_______元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除.

第九條前期要求

乙方在開工前，必需與甲方和設(shè)計部門進展施工圖交底，并向甲方遞交《施工規(guī)劃》，《施工組織》，《施工質(zhì)量保證書》，《安全生產(chǎn)責(zé)任書》.

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款.

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份.

甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建工程合同書樣本2

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_____________________

承包方（以下簡稱乙方）：_____________________

甲方用地位于___________________________，用地面積為_________m2，建成×層框架構(gòu)造樓房住宅，建筑面積約_________m2給乙方以包工包料方式承包建立，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方供應(yīng)建筑圖紙給乙方施工，乙方必需按圖紙規(guī)定做好各項施工。乙方負(fù)責(zé)清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。

二、甲方按建筑面積_________元/m2計算給乙方，按投影計算面積，工程竣工結(jié)算，按實際工程量，質(zhì)量須到達(dá)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方負(fù)責(zé)根底工程和主體工程包工包料建立。

1、根底工程：乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米_________元計算給乙方，孔樁直徑_________米，鋼筋籠要求_________米，計算給乙方應(yīng)加護壁_________米。

2、乙方負(fù)責(zé)主體工程建立，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料。

四、乙方負(fù)責(zé)一切工程機械、模板、排架、水電費用等施工用具和治理。

五、門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。

六、建筑材料選用：鋼材--國標(biāo)韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污管--聯(lián)塑110管。

七、施工總工期為120天交付給甲方。

八、乙方施工時如消失質(zhì)量問題和誤差，甲方認(rèn)定需要返工時，一切費用有乙方擔(dān)當(dāng)。

九、付款方式：完成工程建立的地基工程（標(biāo)的物地基墊層只一層地面），甲方支付_________萬元；主體工程費用按工程進度_________%支付，工程竣工后，閱歷收合格，甲方支付余下工程費用。

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)視，對不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應(yīng)根據(jù)本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗收報告。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建立行為及建立用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員消失的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。

3、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)付相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方有權(quán)根據(jù)本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建立費用。

十二、乙方應(yīng)遵守工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好各項安全措施，如在施工期間造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

十三、本合同未盡事宜，雙方可當(dāng)面商定或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保存。副本分?jǐn)?shù)按自定，可報送所需部門。

甲方簽名：_______________________乙方簽名：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建工程合同書樣本3

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：__________________________

承包方（以下簡稱乙方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________________

2、工程地址：__________________________

3、建筑面積：_____________m2

4、構(gòu)造類型：磚混

二、承包范圍及方式

1、承包范圍：乙方負(fù)責(zé)6、8、9、11樓，散水以內(nèi)的全部土建工程，抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負(fù)責(zé)水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等。

2、承包方式：包工包料

三、施工費用結(jié)算方式

甲乙雙方以建筑面積按比例安排房屋，甲方占全部住宅總建筑面積的_______%，乙方占總建筑面積的_______%，豎向安排。抵頂整體6樓與9樓

四、施工工期及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、開工時間：____________年_________月_______日（以雙方確定開工報告日期為準(zhǔn)）

2、竣工時間：____________年_________月_______日以竣工驗收報告日期為準(zhǔn)）

3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)現(xiàn)行施工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，到達(dá)合格工程。

五、施工現(xiàn)場安全文明施工

1、甲方負(fù)責(zé)催促、檢查；

2、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場詳細(xì)治理，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成安全事故的，乙方擔(dān)負(fù)全部責(zé)任。

3、乙方有義務(wù)為施工人員投保安全保險，保費由乙方自理。

本合同一式三份，雙方各一份，另一份備案。

發(fā)包方（甲方）：_________________承包方（乙方）：_________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

土建工程合同書樣本4

建立單位：________________（簡稱甲方）

施工單位：________________（簡稱乙方）

甲方現(xiàn)有鋼構(gòu)造廠房工程，托付乙方負(fù)責(zé)進展施工，為了明確分工、相互幫助、保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

第一條、工程名稱：________________________。

其次條、工程地點：________________________。

第三條、工程概況：________________________。

第四條、工程承包形式及施工依據(jù)：

1、承包形式：制作、安裝廠房鋼構(gòu)造。

2、承包范圍：

鋼構(gòu)局部：廠房鋼構(gòu)造部份的制作與安裝。含預(yù)埋件、鋼柱、鋼梁、屋墻面檀條和彩鋼瓦等。

3、施工依據(jù)：按甲方要求（施工圖紙，工程技術(shù)聯(lián)系單，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，材料型號、規(guī)格以圖紙和工程預(yù)算表）為準(zhǔn)。

第五條、材料必需是國有正規(guī)大廠的國標(biāo)材，并附來材質(zhì)檢報告。工程質(zhì)量：按甲方要求滿意圖紙和有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。

第六條、工期：工程工期為天。如遇雨天、停電等不行抗拒因素影響的狀況，或由甲方緣由造成延誤的狀況，則按實際天數(shù)工期順延。

第七條、工程造價：

1、工程造價：

A、鋼構(gòu)為屋面驗收________元/m2。

B、配套設(shè)施依據(jù)報價單按實際結(jié)算（不含稅）。

2、工程工程若有增加時雙方再確認(rèn)增加工程造價。

第八條、付款方式：

合同簽訂后甲方按乙方的工程進度進展付款，完工驗收合格后留總工程款________%作為質(zhì)保金，在工程驗收后壹個月內(nèi)付清。

第九條、施工：

1、乙方在施工前應(yīng)制定安全措施，并擔(dān)當(dāng)施工安全責(zé)任。在施工過程中必需加強安全意識教育并現(xiàn)場督導(dǎo)落實，為現(xiàn)場施工人員購置足夠的人身意外等保險，如消失安全及意外事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、甲方無償供應(yīng)現(xiàn)場安裝施工用水電。進入工地的道路和廠房地面由甲方負(fù)責(zé)平坦好供乙方運輸車輛進入。

3、甲方任命駐工