南京物業(yè)管理辦法：居民會(huì)議管理規(guī)定

南京物業(yè)管理辦法：居民會(huì)議管理規(guī)定-PAGE南京物業(yè)管理辦法：居民會(huì)議管理規(guī)定-PAGE南京物業(yè)管理辦法：居民會(huì)議管理規(guī)定一、總則為規(guī)范南京市物業(yè)管理行業(yè)，提高居民參與物業(yè)管理的積極性，保障居民權(quán)益，特制定本《南京物業(yè)管理辦法：居民會(huì)議管理規(guī)定》。二、居民會(huì)議的召開1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年至少召開一次居民會(huì)議，重要事項(xiàng)可根據(jù)需要另行召開。2.居民會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)提前公告，確保居民參會(huì)的方便性。3.居民會(huì)議的召集人或召集單位應(yīng)至少提前15個(gè)工作日向居民發(fā)送會(huì)議通知，并注明會(huì)議議程。三、居民會(huì)議的組織1.居民會(huì)議由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)組織，會(huì)議議長(zhǎng)由物業(yè)管理企業(yè)指定。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供會(huì)議所需的場(chǎng)地、設(shè)備和場(chǎng)務(wù)人員。3.居民可通過書面、電子郵件、短信等形式提出會(huì)議議程及相關(guān)事項(xiàng)。四、居民會(huì)議的議程1.通報(bào)上次居民會(huì)議的決議執(zhí)行情況。2.通報(bào)物業(yè)管理企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況、收支情況及改進(jìn)措施。3.居民提出的事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。4.其他需要討論的事項(xiàng)。五、居民會(huì)議的程序1.會(huì)議由議長(zhǎng)主持，宣布開會(huì)和閉會(huì)。2.居民可發(fā)言不超過3分鐘，由議長(zhǎng)指定發(fā)言順序。3.居民發(fā)言應(yīng)尊重他人，禁止惡意攻擊、辱罵和誹謗他人。4.會(huì)議決議采取多數(shù)原則，必要時(shí)可進(jìn)行投票表決。六、居民會(huì)議的記錄1.居民會(huì)議應(yīng)有專人負(fù)責(zé)記錄會(huì)議過程和決議內(nèi)容。2.會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、出席居民名單、發(fā)言記錄和決議結(jié)果。3.會(huì)議記錄應(yīng)及時(shí)整理、歸檔，以備查閱。七、居民會(huì)議的決議執(zhí)行1.居民會(huì)議的決議是物業(yè)管理企業(yè)重要的工作指導(dǎo)，必須認(rèn)真執(zhí)行。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時(shí)向居民公布居民會(huì)議的決議執(zhí)行情況。3.居民可通過適當(dāng)?shù)那懒私鉀Q議執(zhí)行情況，并提出建議和意見。八、附則1.物業(yè)管理企業(yè)及居民應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全居民參與物業(yè)管理的機(jī)制，