2023商業(yè)綜合體綜合能源服務(wù)項目規(guī)劃設(shè)計典型案例1

綜合能源服務(wù)規(guī)劃設(shè)計典型案例（商業(yè)綜合體類）漕河涇南部綜合體能源中心項目年 月 日編制說明漕河涇南部綜合體項目位于上海中心城區(qū)的門戶位置松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，為商業(yè)綜合體類項目。對綜合體項目整體概況、項目背景及項目當(dāng)?shù)氐哪茉促Y源稟賦進(jìn)行資料收集、梳理。需求分析發(fā)現(xiàn)，該項目主要解決綜合體對冷和熱的需求。在項目基礎(chǔ)條件及需求分析基礎(chǔ)上，提出以離心式（螺桿式）制冷機組+雙工況制冷機組+冰蓄冷為主的供冷系統(tǒng)以及以電蓄熱+燃?xì)忮仩t為主的供熱系統(tǒng)的能源中心方案，為綜合體用戶供冷和供熱。通過對項目設(shè)備投資估算以及綜合財務(wù)評價指標(biāo)計算得出，本項目預(yù)計總投資10410.7萬元，項目稅后投資回收期為7.39年，內(nèi)部收益率10.02電等多種用能需求的有機融合，構(gòu)成新型能源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大幅提升項目能依據(jù)項目基礎(chǔ)條件對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)項目存在一定的宏觀政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險及財務(wù)風(fēng)險。目 錄第一章項目基本情況 99項目概況 99項目背景 99編制依據(jù)和原則 100第二章項目基礎(chǔ)條件 101地理位置 101氣象條件 101供水條件 102供電條件 102供氣條件 102供熱條件 103第三章冷熱需求分析 1053.1.熱負(fù)荷現(xiàn)狀 1053.2設(shè)計熱負(fù)荷和供熱參數(shù) 106第四章項目規(guī)劃設(shè)計方案 109擬采用技術(shù)、設(shè)備的基本情況 109冷熱供給方案評價 109綜合能源管控與服務(wù)系統(tǒng) 122第五章投資估算與效益分析 125投資估算 125財務(wù)評價 125社會效益評價 126第六章風(fēng)險分析及對策 127項目所需外部條件 127宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響 127技術(shù)風(fēng)險 127財務(wù)風(fēng)險 128PAGEPAGE100第一章項目基本情況項目概況項目名稱及業(yè)主單位項目名稱：漕河涇南部綜合體能源中心項目業(yè)主單位：上海臨港集團與上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司承建單位：上海綜合能源服務(wù)有限公司建設(shè)周期：12個月。項目實施模式本項目實行工程總承包模式。項目背景300m22006年被上海市認(rèn)定為”2010漕河涇開發(fā)區(qū)松江生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)。新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)充分發(fā)揮了松江區(qū)位優(yōu)勢和漕河涇品牌優(yōu)勢，通過在機制創(chuàng)新、科技引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、土地集約、服務(wù)集成等方面的探索和實踐，在產(chǎn)業(yè)升級、轉(zhuǎn)型發(fā)展、國有資產(chǎn)和集體資產(chǎn)共同增值保值、土地節(jié)約集約利用等方面取得了良好的成績，實現(xiàn)了社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的全面提升。園區(qū)在打造具有全球為發(fā)展戰(zhàn)批為上海市知識產(chǎn)權(quán)試點園區(qū)”，“上海市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)”、企業(yè)服務(wù)優(yōu)秀園區(qū)、”，并被大張江編制依據(jù)和原則略。第二章項目基礎(chǔ)條件地理位置松江新興產(chǎn)業(yè)園南部綜合體地處上海中心城區(qū)的門戶位置松江區(qū)新橋鎮(zhèn)，位于滬昆高速新橋段西側(cè)，九新公路東側(cè)，莘磚公路南側(cè)（松江新興5.5km15km南部綜合體緊靠莘磚公路及滬昆高速，區(qū)域內(nèi)道路在前期工程時已形成，如進(jìn)廠道路、汽車貨運道路等，本期不考慮新建。南部綜合體分兩列布置了26幢80m高的5A級辦公、展示交易和餐飲1500m120m86m2。氣象條件在設(shè)計工況下，上海市空調(diào)室外設(shè)計參數(shù)如下：夏季空調(diào)室外設(shè)計干球溫度4479225122。上海夏季的主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，冬季的主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)，能源站所處位置使排風(fēng)不經(jīng)過區(qū)域的核心區(qū)域，與常規(guī)的分散能源系統(tǒng)相比，可以降低區(qū)域內(nèi)的污染水平。供水條件≥0.3MPa能源中心生活用水主要考慮洗滌用水、地面沖洗用水。生產(chǎn)用水主要包括鍋爐系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等各個工藝裝置補水。生活用水與生產(chǎn)用水統(tǒng)一由園區(qū)生活給水管網(wǎng)供給。能源中心內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢分流的排水體制，生活污水經(jīng)衛(wèi)生器具收集統(tǒng)一排入地下式集水坑內(nèi)，由潛污泵加壓排至園區(qū)污水管網(wǎng)。生產(chǎn)廢水主要包括各個工藝設(shè)備排水、水箱溢流排污水、地面沖洗水等，通過地面排水溝收集同一排入集水坑內(nèi)，由潛污泵加壓排至園區(qū)廢水管網(wǎng)。供電條件本工程為新建項目，采用新建10kV配電站的方式供電。本工程10kV配電裝置采用2段單母線接線方式,電源引自附近開關(guān)站。供氣條件天然氣屬于潔凈燃料，燃燒后煙氣排放的污染低，相對于其它燃料，35600kW然氣鍋爐的天然氣耗氣量為608.5Nm3/h，三臺鍋爐最大耗氣量約1825.4Nm3/h?！?+1”包括平湖西氣東輸西氣東輸川氣東送LNG0.4MPa~0.8MPa30kpaDN20030kPaDN300DN1503材質(zhì)為鍍鋅鋼管。調(diào)壓計量接入管道、調(diào)壓計量站以及調(diào)壓計量站至鍋爐燃?xì)忾y組前管道由專業(yè)設(shè)計公司負(fù)責(zé)，具體供氣方案在與燃?xì)夤旧潭ê蠊釛l件本工程荷折數(shù)按0.87考慮，南部綜體一程設(shè)計負(fù)荷41.66MW，設(shè)計負(fù)荷25.78MW據(jù)南部合體劃熱用主要用熱的參大多為0冷戶用參數(shù)大多為～8基為連使用。本工程設(shè)計夏季能源中心進(jìn)出口參數(shù)為5 ；能源中心進(jìn)出口參數(shù)為60 。根據(jù)全逐時計算，個區(qū)季供熱數(shù)（溫度低于8 為93天夏季天室外度于28 為50本程建完成后，預(yù)每年該區(qū)域供冷量17.1萬GJ，熱量3.5萬GJ。第三章冷熱需求分析3.1.熱負(fù)荷現(xiàn)狀建筑物的冬季空調(diào)供熱和夏季空調(diào)制冷。本項目的實際供能面積約24.70萬29.63MW

表3-1南部綜合體一期冷熱負(fù)荷分析項目空調(diào)面積m2冷負(fù)荷MW熱負(fù)荷MW一、主樓-辦公#119355.863.222.03#218471.533.272.30#319355.863.222.03#426049.613.952.36#519355.863.222.03#615735.812.621.63#719355.863.222.03#823060.553.772.13#919355.863.222.03#1015735.812.621.63#1119355.863.222.03小計215188.4735.5522.21二、裙房-商業(yè)1號樓4408.191.781.082號樓2109.750.850.553號樓3793.071.510.904號樓5274.22.021.215號樓1072.410.460.296號樓1773.420.700.437號樓3210.371.190.668號樓2795.11.100.679號樓2740.371.050.6610號樓1456.50.500.3111號樓3210.371.190.66小計31843.7512.347.42合計247032.2247.8929.63夏季典型日冷負(fù)荷的逐時變化范圍較平穩(wěn)，最大冷負(fù)荷出現(xiàn)在下午48829.63MW，63.99MW。3.2設(shè)計熱負(fù)荷和供熱參數(shù)南部綜合體用戶為商業(yè)、酒店、辦公三類性質(zhì)，用冷、熱性質(zhì)隨環(huán)境溫度變化，因此，整體負(fù)荷的趨勢會有局部大幅度變化，為了客觀地反映用戶的冷、熱負(fù)荷水平，根據(jù)預(yù)測的冷、熱負(fù)荷數(shù)據(jù)進(jìn)行推導(dǎo)，得出近期熱負(fù)荷的延時曲線，如圖3-1及3-2所示。圖3-1南部綜合體一期供熱期熱負(fù)荷延時曲線圖3-2南部綜合體一期供冷期冷負(fù)荷延時曲線5000kW850h10000kW400h15000kW200h5000～10000kW5009000kW從冷負(fù)荷延時曲線圖中可以看出，冷負(fù)荷大于10000kW的時間數(shù)為1900h20000kW1450h30000kW550h40000kW300h集中在10000～30000kW之間，每年有1000小時的時間供熱負(fù)荷穩(wěn)定在25000kW0.8741.66MW25.78MW。根據(jù)南部綜合體的規(guī)劃，熱用戶主要用熱的參數(shù)大多為60℃，冷用戶用冷的參數(shù)大多為12～18℃，基本為連續(xù)使用。本工程設(shè)計夏季能源中心進(jìn)出口參數(shù)為5℃/13℃；冬季能源中心進(jìn)出口參數(shù)為60℃/50℃。（9315017.1GJ3.5GJ。PAGEPAGE109第四章項目規(guī)劃設(shè)計方案擬采用技術(shù)、設(shè)備的基本情況略。冷熱供給方案評價冷熱供給方案評價冷源方案44572kW（）/3165kW（制冰24220kW式制冷機組（基載機）+1臺1442kw變頻螺桿制冷機+1套28800RTh（101290kWh）蓄冰槽。相關(guān)設(shè)備信息列表見表4-1至4-9。表4-1雙工況制冷機組信息臺數(shù)4臺制冷量（RT）1300RT（制冷）/900RT（制冰）制冰工況冷水進(jìn)/出口溫度(℃)-5.6\-2.4冷水流量(L/s)254冷水系統(tǒng)阻力損失（kPa）169冷卻水進(jìn)出口溫度(℃)30/33.28冷卻水流量(L/s)286.7冷卻水系統(tǒng)阻力損失（kPa）98.1電功率(kW)752.7制冷工況冷水進(jìn)/出口溫度(℃)5\13冷水流量(L/s)145.5冷水系統(tǒng)阻力損失（kPa）56.2冷卻水進(jìn)出口溫度(℃)32/38冷卻水流量(L/s)222.5冷卻水系統(tǒng)阻力損失（kPa）60.9電功率(kW)982表4-2基載離心制冷機組臺數(shù)2臺制冷量（RT）1400RT（制冷）冷水進(jìn)/出口溫度(℃)5\13冷水流量(L/s)147冷水系統(tǒng)阻力損失（kPa）54.8冷卻水進(jìn)出口溫度(℃)32/38冷卻水流量(L/s)233.5冷卻水系統(tǒng)阻力損失（kPa）54.3電功率(kW)907.1表4-3基載變頻螺桿制冷機組信息臺數(shù)1臺制冷量（kw）1442kw（制冷）冷水進(jìn)/出口溫度(℃)5\13冷水流量(L/s)43.12冷水系統(tǒng)阻力損失（kPa）21.3冷卻水進(jìn)出口溫度(℃)32/38冷卻水流量(L/s)69.39冷卻水系統(tǒng)阻力損失（kPa）36.5電功率(kW)：309.9表4-4基載離心制冷機一次泵（定頻）信息表臺數(shù)2臺流量(m3/h)635揚程（m）20電功率（kW）75表4-5變頻螺桿機一次泵（定頻）信息表臺數(shù)1臺流量(m3/h)190揚程（m）20電功率（kW）18.54-6臺數(shù)4臺流量(m3/h)860揚程（m）20電功率（kW）754-7變頻臺數(shù)4臺流量(m3/h)950揚程（m）42電功率（kW）1604-8蓄冰裝置信息表蓄冰量28800RTh（101290kWh）蓄冰槽進(jìn)出口水溫聯(lián)供工況)6/3.5℃單供工況11/3.5℃表4-9冷凍水二次泵（變頻）信息表臺數(shù)4臺流量(m3/h)1200揚程（m）45電功率（kW）200臺數(shù)1臺（表4-9上下什么區(qū)別）流量(m3/h)70揚程（m）45電功率（kW）22制冷系統(tǒng)采用基載離心制冷機系統(tǒng)配合冰蓄冷制冷系統(tǒng)聯(lián)合為項目兩個能源環(huán)夏季提供冷水供冷。冰蓄冷槽搭配4臺雙工況離心制冷機組，采用雙工況機上游串聯(lián)式系統(tǒng)。夜間雙工況機開啟制冰將冷儲存于冰槽中。白天根據(jù)當(dāng)天負(fù)荷情況，采用冰槽供冷、基載離心機供冷或者聯(lián)合運行方式為系統(tǒng)兩個能源環(huán)供應(yīng)冷水。冷水系統(tǒng)采用二次泵系統(tǒng)，一次泵定頻二次泵變頻。系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷變化情況，控制二次泵起停及頻率變化，達(dá)到系統(tǒng)負(fù)荷輸出變化控制目標(biāo)。同時項目設(shè)置一臺基載變頻螺桿制冷機組，在項目負(fù)荷及小時單獨使用，負(fù)荷超過螺桿機制冷量時，螺桿機及其泵組關(guān)閉，開啟基載離心制冷機制冷運行。蓄冰系統(tǒng)采用主機上游的串聯(lián)方式，外融冰蓄冰。蓄冰系統(tǒng)的冷量全部來自雙工況制冷機組，其作用是利用夜間低谷電時段蓄冰，在白天用戶負(fù)荷高峰和高峰電時段放冷，起到節(jié)約費用和對負(fù)荷削峰填谷的作用。41300RT（）/900RT（）447800kW128800RTh（101290kWh）41組蓄冰槽采用三層布置的方式。蓄冰槽為鋼制材質(zhì)，采用外保溫方式。蓄101290kWh6.7h442m蓄冰系統(tǒng)主要由以下三種工作模式：a.雙工況主機制冰模式，b.雙工況主機與蓄冰裝置聯(lián)合供冷模式，c.融冰單獨供冷模式。a.雙工況主機制冰模式：蓄冰時，雙工況主機設(shè)定為制冰工況，蓄冰槽出口-2.4℃乙二醇溶液通過乙二醇泵增壓后分別送至雙工況機組蒸發(fā)器，通過雙工況機組降溫至-5.6℃，送至蓄冰槽入口，將蓄冰槽盤管外的水結(jié)成冰并儲存冷量。b.雙工況主機與蓄冰裝置聯(lián)合供冷模式放冷時，雙工況主機設(shè)定為空調(diào)工況，從板式換熱器熱側(cè)來的高溫乙5c.融冰單獨供冷模式放冷時，從板式換熱器熱側(cè)來的高溫乙二醇溶液（11℃）進(jìn)入儲冰裝：35600kW24500kW×8h4-104-15表4-10燃?xì)鉄崴仩t信息鍋爐型號WNS5.6-1.0/95/70-Y(Q)鍋爐型式臥式內(nèi)燃、全濕背、三回程額定熱功率5600kW額定工作壓力1.0MPa額定出水溫度95℃額定進(jìn)水溫度70℃燃料耗量608Nm3/h電功率30kW鍋爐熱效率95.5％鍋爐排煙溫度100℃鍋爐重量12050kg臺數(shù)3臺表4-11電加熱式高溫固體儲熱裝置設(shè)備型號DCL-GN-A-3600額定熱功率4500kW儲熱量36000kWh額定出水溫度60℃額定進(jìn)水溫度50℃電功率4580kW臺數(shù)2臺表4-12鍋爐給水泵（定頻）臺數(shù)3臺流量(m3/h)212揚程（m）25電功率（kW）37表4-13鍋爐二次側(cè)熱水一次泵（定頻）臺數(shù)3臺流量(m3/h)528揚程（m）20電功率（kW）45表4-14電蓄熱裝置一次泵（定頻）臺數(shù)2臺流量(m3/h)425揚程（m）20電功率（kW）37表4-15熱水二次泵（變頻）臺數(shù)4臺（3用1備）流量(m3/h)810揚程（m）45電功率（kW）150本工程鍋爐燃燒系統(tǒng)新建內(nèi)容主要包括鍋爐燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)；相應(yīng)管線及輔助設(shè)備的安裝以及支吊架設(shè)計、安裝、保溫油漆等。30kPa25-30kPa。天1825Nm3/h85003（爐（DN150），25~30kpa燃?xì)饨?jīng)過過濾器、關(guān)斷閥、調(diào)壓閥等燃?xì)忾y組后與空氣混合通過燃燒器進(jìn)入爐膛并在右側(cè)爐膛內(nèi)劇烈燃燒，產(chǎn)生大量高溫?zé)煔?，煙氣在爐膛內(nèi)上升運動，與爐膛中的水管進(jìn)行換熱。高溫?zé)煔獾臒崃勘粻t膛盤管中的水吸收后，進(jìn)入尾部節(jié)能器，對鍋爐給水進(jìn)行預(yù)加熱，煙氣熱量被進(jìn)一步降低，最后由煙囪排出。鍋爐配套供貨節(jié)能器作為鍋爐尾部受熱面，進(jìn)一步降低排煙溫度至10033），Φ6202083.53.510m/s。根據(jù)鍋爐進(jìn)氣壓力要求以及市政燃?xì)夤芫W(wǎng)全天壓力波動，鍋爐側(cè)設(shè)有調(diào)壓閥，可保證燃?xì)獍l(fā)動機及燃?xì)忮仩t穩(wěn)定運行。GB816320本工程供熱系統(tǒng)由燃?xì)忮仩t供熱系統(tǒng)及電加熱式高溫固體儲熱系統(tǒng)兩35600kW24500kW×8h泵采用定流量水泵，二次泵采用變頻水泵。一次泵與燃?xì)鉄崴湾仩t及電532415600kW212m3/h25m528m3/h，揚20m35600kW60℃/50℃。DN350DN200支管分別經(jīng)給水泵后接入燃?xì)忮仩t節(jié)能器入口，并通過節(jié)能器后接入鍋爐缸體。70℃低溫?zé)崴ㄟ^給水泵加壓后與節(jié)能器及鍋爐中高溫?zé)煔獗P管進(jìn)95100路，以控制排煙溫度。鍋爐供水系統(tǒng)分別從每臺燃?xì)忮仩t尾部出口集箱接DN200DN350956060DN600810m3/h45m鍋爐側(cè)供水系統(tǒng)采用母管制，鍋爐給水系統(tǒng)采用單元制。鍋爐側(cè)系統(tǒng)377×1020529×7Q235燃?xì)忮仩t排污排至排污降溫池，降溫池設(shè)計有冷卻系統(tǒng)，保證排水溫度不高于60℃。電蓄熱系統(tǒng)的熱量全部來自電加熱式高溫固體儲熱裝置，該設(shè)備采用在白天用戶負(fù)荷高峰時刻或高峰電價時進(jìn)行放熱，進(jìn)而實現(xiàn)緩解燃?xì)忮仩t4500kW425m3/h20m60℃/50℃。DN600DN350DN2504DN250DN350電加熱式高溫固體儲熱裝置采用高溫固體蓄熱材料中敷設(shè)電阻絲的形550裝置。蓄熱裝置通過電加熱原件對高溫蓄熱材料進(jìn)行加熱。電加熱原件為耐腐蝕的外包陶瓷管，蓄熱材料采用高性能長壽命高溫儲熱材料，是由含有熔鹽材料及其他材料復(fù)合燒結(jié)而成的，其中添加有多孔無機材料，經(jīng)燒2560蓄熱是在夜間低谷電價時段進(jìn)行，蓄熱時，電能通過電熱元件對在蓄熱體內(nèi)將發(fā)熱介質(zhì)進(jìn)行加熱，隨著溫度的增加，加熱介質(zhì)，同時儲蓄大量550設(shè)備將按照設(shè)定程序，根據(jù)溫度和供熱量，同時啟動自動變頻風(fēng)機，循環(huán)換熱空氣通過與蓄熱介質(zhì)進(jìn)行熱交換變成高溫空氣，在引風(fēng)機的驅(qū)動下高溫空氣進(jìn)入系統(tǒng)的氣-水換熱器對水介質(zhì)進(jìn)行熱交換，水由高溫空氣加熱配電方案310kV710kV用（3。表4-16 1號關(guān)建規(guī)模本期規(guī)模最終規(guī)模規(guī)模出線電壓等級10/10kV10/10kV主變臺數(shù)容量臺數(shù)容量0021250kVA主接線及出線主接線進(jìn)出線回路主接線進(jìn)出線回路10kV單母線分段2進(jìn)14出單母線分段2進(jìn)14出站點類型KT-10-11-6表4-17 2號關(guān)建規(guī)模本期規(guī)模最終規(guī)模規(guī)模出線電壓等級10/10kV10/10kV主變臺數(shù)容量臺數(shù)容量0021250kVA主接線及出線主接線進(jìn)出線回路主接線進(jìn)出線回路10kV單母線分段2進(jìn)14出單母線分段2進(jìn)14出站點類型KT-10-11-6表4-18 3號關(guān)建規(guī)模本期規(guī)模最終規(guī)模規(guī)模出線電壓等級10/10kV10/10kV主變臺數(shù)容量臺數(shù)容量0000主接線及出線主接線進(jìn)出線回路主接線進(jìn)出線回路10kV單母線分段2進(jìn)14出單母線分段2進(jìn)14出站點類型KF-10-11-5號開關(guān)站：新建1號開關(guān)站10kV進(jìn)線電源由莘磚站莘15與莘35線400mm2400mm21號開21535線供綠地島語12400mm23號開關(guān)站。號、3號開關(guān)站：210kV進(jìn)線電源，135kV42線雙拼400mm2400mm2截面電纜，另1回由莘磚站莘16線400mm21回224216242線21400mm22400mm23圖4-1工程實施前電系圖圖4-2工程實施后電系圖7座，容量擬分別如下（84#5#14#，其余用戶站編號暫不變1#2#3#4#用戶站（能源中心：2*4000kA6#用戶站：2*800kVA7#用戶站：2*1250kVA8#用戶站：2*800kVA綜合能源管控與服務(wù)系統(tǒng)略?？傮w架構(gòu)設(shè)計1PLCDCS1DCS1本工程設(shè)置用于緊急安全停爐的獨立于PLC控制系統(tǒng)而采用硬接線實現(xiàn)的緊急按鈕，包括：#1爐緊急停爐、#2爐緊急停爐、#3爐緊急停爐。包括系統(tǒng)的邏輯架構(gòu)、硬件架構(gòu)、數(shù)據(jù)架構(gòu)、模塊等。系統(tǒng)業(yè)務(wù)功能系統(tǒng)能實現(xiàn)的在線監(jiān)測、能量調(diào)控、計量度量、統(tǒng)計分析、運行維護(hù)等業(yè)務(wù)功能。35600kW心內(nèi)所有儀表與控制系統(tǒng)的設(shè)計，為能源中心安全運行提供控制、監(jiān)視、PAGEPAGE125第五章投資估算與效益分析投資估算略。工程投資估算工程總投資約為10666萬元，其中制冷系統(tǒng)投資約為3400萬元，蓄冰系統(tǒng)投資約為2300萬元，燃