物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度范文

第頁共頁物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度范文第一章總則第一條為了保障小區(qū)內(nèi)的人員、財產(chǎn)和環(huán)境安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本小區(qū)的實際情況，制定本消防安全管理制度。第二條本制度適用于我小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主、住戶、租賃戶及物業(yè)公司的員工，包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、管線及公共區(qū)域。所有人員都應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度的規(guī)定，并配合各項消防安全工作。第三條本制度的主要目的是：預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員的安全，防止財產(chǎn)損失，保護(hù)環(huán)境。同時，建立和完善小區(qū)的消防安全管理制度，提高應(yīng)急能力和應(yīng)對能力，確保火災(zāi)事故發(fā)生時能夠及時控制和撲滅，并減少火災(zāi)事故損失。第四條小區(qū)消防安全管理工作的主要職責(zé)由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行消防安全管理制度，組織和開展消防演練和培訓(xùn)工作。第二章管理機構(gòu)第五條小區(qū)消防安全管理機構(gòu)包括：小區(qū)物業(yè)公司、物業(yè)公司的消防安全管理部門、居委會（業(yè)主委員會）和相關(guān)部門。各個管理機構(gòu)應(yīng)建立有效的溝通機制，形成合力，共同推進(jìn)小區(qū)消防安全管理工作。第六條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)配備專職消防安全管理人員，并明確其職責(zé)。消防安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全知識和技能，具備消防安全管理工作的能力。第七條建設(shè)業(yè)主委員會，加強居民自治，提高居民的自我防范能力。業(yè)主委員會應(yīng)組織開展消防安全宣傳教育，組織居民參與消防演練和應(yīng)急疏散演練。第八條相關(guān)部門如公安消防部門、城管部門、安監(jiān)部門等應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，協(xié)同合作，加強消防安全管理工作。第三章消防設(shè)施與設(shè)備管理第九條本小區(qū)應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施和設(shè)備，如消防水源、滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散通道等，并進(jìn)行定期檢測和維護(hù)。第十條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)成立專門的維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施和設(shè)備的團(tuán)隊，負(fù)責(zé)消防設(shè)施和設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。第十一條小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備應(yīng)設(shè)立明顯的標(biāo)識牌，清晰指示使用方法和注意事項。定期開展消防設(shè)施和設(shè)備的使用和操作培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識和技能。第十二條小區(qū)內(nèi)的消防通道和消防門應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物、占用消防通道。定期對消防通道和消防門進(jìn)行檢查，確保其完好，方便疏散和救援。第四章火災(zāi)風(fēng)險防控第十三條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)風(fēng)險評估制度，對小區(qū)內(nèi)的各類建筑物、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確定火災(zāi)風(fēng)險等級，并采取相應(yīng)的防控措施。第十四條小區(qū)內(nèi)的居民和租賃戶應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，對住宅內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備和用火用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。第十五條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)定期組織開展火災(zāi)風(fēng)險排查和宣傳活動，提高居民的火災(zāi)防范意識。對存在燃?xì)夂突鹪吹纳虘粢訌姳O(jiān)管，確保他們符合相關(guān)消防安全要求。第十六條對于發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)及時進(jìn)行整改，并記錄整改情況。對于情節(jié)嚴(yán)重的，要及時向相關(guān)部門報告，協(xié)同整治。第五章火災(zāi)應(yīng)急管理第十七條小區(qū)消防安全管理部門應(yīng)建立健全火災(zāi)報警和應(yīng)急疏散措施，對小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。第十八條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確各級應(yīng)急組織的職責(zé)和任務(wù)，建立應(yīng)急救援隊伍，并進(jìn)行定期演練和培訓(xùn)。第十九條小區(qū)內(nèi)的居民和單位要積極參與火災(zāi)應(yīng)急演練和疏散演練，掌握正確的逃生方法和自救技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)及時報警，并按照預(yù)案要求進(jìn)行疏散。第二十條發(fā)生火災(zāi)事故時，小區(qū)物業(yè)公司要迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火救援，協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展工作，并及時向上級主管部門匯報。第六章監(jiān)督與執(zhí)法第二十一條公安消防部門有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。第二十二條小區(qū)物業(yè)公司和相關(guān)部門要配合公安消防部門的監(jiān)督和檢查工作，主動接受消防安全監(jiān)督執(zhí)法，確保消防安全工作的順利開展。第二十三條對于違反本消防安全管理制度和國家有關(guān)消防法律法規(guī)的行為，將依法追究法律責(zé)任，并可能面臨相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。第七章附則第二十四條本制度自頒布之日起生效。對于之前已存在的小區(qū)消防安全管理制度，如與本制度存在沖突，以本制度為準(zhǔn)。第二十五條本制度的解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)公司和管理機構(gòu)共同所有。如有需要對本制度進(jìn)行修訂或補充，應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會討論通過，并報相關(guān)部門審核備案。第二十六條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)定期對本制度進(jìn)行評估和改進(jìn)，不斷完善小區(qū)的消防安全管理工作?？傊局贫鹊闹贫ê蛨?zhí)行是保障小區(qū)消防安全的重要保障措施。只有全體業(yè)主、住戶和物業(yè)公司的共同努力