房屋買賣合同(標準版)

第頁共頁房屋買賣合同(標準版)合同編號：【合同編號】甲方：【賣方】（以下簡稱“甲方”）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【買方】（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.根據(jù)國家相關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，甲方是該房屋的合法所有人，享有該房屋的占有、使用和處分權(quán)利。2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米4.房屋戶型：【房屋戶型描述】5.房屋用途：【房屋用途描述】6.房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明】（如產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）第二條交易價格及支付方式1.乙方購買甲方所擁有的房屋，交易總價為【交易總價】元（人民幣）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起【支付方式】方式支付房款。3.乙方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式進行，乙方支付房款的賬戶信息如下：開戶名稱：【開戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第三條過戶手續(xù)1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于抵押解除、權(quán)屬變更等。2.房屋過戶的相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用以當?shù)赜嘘P(guān)部門的收費標準為準。第四條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在支付房款的【支付房款的時間】日內(nèi)，前往房屋現(xiàn)場進行驗收。2.乙方對房屋的質(zhì)量和裝修等問題應(yīng)在驗收當天提出異議，否則視為乙方已經(jīng)驗收合格。3.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的期限】日內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供證明材料。若甲方確定存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復費用或按照雙方協(xié)商的方式進行處理。第五條稅費和其他費用1.買賣雙方對誰承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用進行如下約定：（1）乙方應(yīng)承擔的稅費和其他費用包括但不限于：a.契稅b.不動產(chǎn)登記費c.過戶費d.評估費e.中介費（2）甲方應(yīng)承擔的稅費和其他費用包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶費b.其他賣方承擔的法律規(guī)定的相關(guān)稅費和費用2.上述費用的支付方式和時間由買賣雙方自行協(xié)商確定。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）保證提供的房屋信息真實有效；（3）保證所出售的房屋的合法性和真實性；（4）保證房屋不存在任何糾紛或債務(wù)；（5）按照合同約定的時間將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方；（6）承擔房屋買賣過程中應(yīng)承擔的相關(guān)稅費和費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購房款項；（2）配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時提出異議；（4）承擔房屋買賣過程中應(yīng)承擔的相關(guān)稅費和其他費用；（5）如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的情況，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第七條合同的解除和違約責任1.買賣雙方一致同意解除合同時，應(yīng)另行簽署書面解除協(xié)議。2.一方違約時，應(yīng)按照下列約定承擔相應(yīng)的違約責任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除乙方已支付的房款或要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自【合同生效日期】日起生效。2.本合同任何變更事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，對原合同具有補充和修改效力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。3.本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/