標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，雙方根據(jù)平等、自愿、公正的原則，就甲方購買乙方所持有的以下房產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.乙方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給甲方。2.標(biāo)的房產(chǎn)為（房屋類型），建筑面積約為（具體面積）平方米。二、房產(chǎn)情況和權(quán)屬1.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明材料真實有效，無法處分、抵押、查封、拍賣等產(chǎn)權(quán)糾紛。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)證書編號為（具體編號），登記于（具體登記機關(guān)）。3.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)狀物件、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件一。三、房屋價格和付款方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的購買總價為人民幣（具體金額）萬元整。2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體期限）內(nèi)向乙方支付人民幣（具體金額）萬元作為定金。3.甲方應(yīng)在（具體時間）之前向乙方支付人民幣（具體金額）萬元作為首付款。4.乙方同意辦理相應(yīng)的稅費和過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)向乙方支付人民幣（具體金額）萬元作為尾款。6.甲方應(yīng)確保尾款及相關(guān)費用的支付到位，并出具支付證明。7.如甲方在約定時間內(nèi)未能按規(guī)定支付尾款，甲方應(yīng)給予乙方每日千分之一的滯納金作為違約金。四、房屋交付和過戶1.甲方應(yīng)在尾款支付完成后（具體時間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，完成房屋過戶。2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋交付處于良好狀態(tài)，主要設(shè)施、裝修、用具等齊全且無質(zhì)量問題。3.自簽署本協(xié)議之日起至過戶完成，標(biāo)的房產(chǎn)的發(fā)生的任何損失、損壞、災(zāi)害等由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并交付相關(guān)文件證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定時間支付首付款或尾款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方或乙方一方因違約解除本協(xié)議的，對方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)返還對方已經(jīng)收到的相關(guān)款項。六、其他約定1.甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)自行處置。2.甲方承諾在購買標(biāo)的房產(chǎn)后自行負(fù)責(zé)房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房貸等。3.雙方同意在購買過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)定。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。5.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）:______