商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書3篇(房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書)

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書3篇(房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書)出售方（下稱甲方）：安徽華昌置業(yè)進(jìn)展有限公司

認(rèn)購(gòu)方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達(dá)成以下協(xié)議：

乙方對(duì)此工程已做了充分的了解，自愿認(rèn)購(gòu)甲方和昌?都匯華郡____號(hào)樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為平方米。（該面積系房管局猜測(cè)面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最終政府有關(guān)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。

該套商品房成交總價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認(rèn)購(gòu)商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)待，在簽訂正式買賣合同時(shí)正式實(shí)施。與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_________萬(wàn)元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房局部款項(xiàng)。

乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時(shí)付清購(gòu)房款，如乙方實(shí)行銀行按揭方式支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述商定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保存該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)，甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售治理方法》及《城市商品房預(yù)售治理方法》、《商品房買賣合同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的示范文本，并依照乙方的要求進(jìn)展了解釋與說(shuō)明，雙方對(duì)正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了全都。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購(gòu)房政策以及銀行相關(guān)貸款政策，且甲方就此與乙方進(jìn)展了解釋與說(shuō)明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。

甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其供應(yīng)的上述資料的真實(shí)性，并擔(dān)當(dāng)因不實(shí)或失效而造成損失的全部責(zé)任。雙方確認(rèn)：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。

本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力。

本認(rèn)購(gòu)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議即失效，并由甲方收回。

甲方（出售方）（簽字/蓋章）乙方（認(rèn)購(gòu)方）

經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）

審核：

年月日年月日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書2

日期：_______年_____月_____日

編號(hào)：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

工程地址：___________________

簽定地點(diǎn)：__________________

一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)

1．住宅_____號(hào)樓_____層_____室；建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/m2總房款人民幣元（大寫）_______________元整。

2．車庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào)；建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元（大寫）__________元整。

3．貯存間_____號(hào)樓_____號(hào)；建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元（大寫）_____元整。

4．商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào)；建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元（大寫）_____元整。

二、認(rèn)購(gòu)金額：

人民幣_(tái)___________元（大寫）

三、付款方式

1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)____元（大寫）__________元整。

2．分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)____元（大寫）____________元整，

余款人民幣元__________________（大寫）于交房時(shí)付清。

3．銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，即付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫）____________元整。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫）____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變，若付款方式變動(dòng)，單價(jià)則依據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款

1．乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對(duì)購(gòu)置甲方所開發(fā)的商品房有購(gòu)置意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

2．甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)（按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn)）與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

3．乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。

4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。

5．本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有約束力，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。

6．乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

7．本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方（簽章）________乙方（簽章）________

法人代表：__________托付人：____________

托付代理人：________身份證號(hào)碼：________

經(jīng)辦人：____________電話：______________

電話：______________

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書3

合同編號(hào)：

出賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：

法定代表人：

認(rèn)購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

托付代理人

聯(lián)系電話：

通訊地址：，郵編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)“公平、自愿、公正”的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)屢次公平友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的“”工程商品房相關(guān)事宜全都達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守

一、認(rèn)購(gòu)房屋的根本狀況

乙方認(rèn)購(gòu)甲方建立開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路_____號(hào)______（幢）樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋（房屋所在位置的詳細(xì)路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)），戶型為_____，該房屋建筑面積（暫測(cè)）______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格

乙方認(rèn)購(gòu)的房屋按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為￥____________元/平方米，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

（二）付款方式乙方選擇以下第方式支付購(gòu)房款。

1、乙方選擇一次性付款的，甲方賜予乙方購(gòu)房總價(jià)％的優(yōu)待，優(yōu)待后的房屋總價(jià)為￥元（大寫人民幣：整），由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)變更本項(xiàng)商定的付款方式的，則本項(xiàng)商定的購(gòu)房?jī)?yōu)待同時(shí)取消，乙方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)支付購(gòu)房款。

2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未根據(jù)《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議商定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方緣由導(dǎo)致不能辦理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購(gòu)房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬(wàn)分之三支付違約金。延遲3個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條商定的購(gòu)房總價(jià)的20%支付違約金。

3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付其次筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在在年月日向甲方支付最終一筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)。乙方逾期付款的，應(yīng)根據(jù)《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

三、認(rèn)購(gòu)定金

1、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金￥元(大寫人民幣：整)作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購(gòu)定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購(gòu)的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)展了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議前已仔細(xì)閱讀了甲方公示資料。對(duì)《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部?jī)?nèi)容向乙方進(jìn)展了說(shuō)明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示留意事項(xiàng)和說(shuō)明義務(wù)。乙方已充分了解認(rèn)購(gòu)房屋的狀況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示），并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。

3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購(gòu)房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并無(wú)須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購(gòu)定金出賣人不再退還。

4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的局部購(gòu)房款。

四、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定供應(yīng)售房所需的資料，如甲方供應(yīng)虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方除退還定金外還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方供應(yīng)虛假資料缺乏以認(rèn)定本協(xié)議無(wú)效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保存該房屋至本協(xié)議第三條第3款商定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時(shí)，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意狀況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時(shí)，將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述商定的，需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

（二）乙方責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議期限準(zhǔn)時(shí)支付定金。

2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第三條第3款商定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

五、通訊

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)