新版二手房買賣合同

第頁共頁新版二手房買賣合同甲方：______________（姓名）住所地：______________（地址）乙方：______________（姓名）住所地：______________（地址）鑒于甲方擬以出售位于______________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方欲購買該房屋，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于______________（地址），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______________；2.房屋面積為______________平方米，層數(shù)為______________，房屋配置如下：（詳細(xì)列舉）3.房屋的權(quán)屬證明文件為______________；4.房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。二、房屋價款及付款方式1.本房屋的成交價款為______________（大寫）；2.甲方、乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）乙方于簽訂本合同之日起，向甲方支付定金______________元（大寫），作為本次交易的誠意金，定金應(yīng)在簽訂本合同之日起的______________日內(nèi)支付完成；（2）乙方于簽訂本合同后的______________日內(nèi)向甲方支付房屋價款的______________%作為首付款；（3）乙方于簽訂本合同后的______________日內(nèi)向甲方支付房屋價款的______________%作為二期付款；（4）乙方于簽訂本合同后的______________日內(nèi)向甲方支付房屋價款的______________%作為尾款。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金后，即為本合同的生效日期。三、房屋交付1.房屋交付時間為本合同生效后的______________日內(nèi)；2.乙方在房屋交付之前，必須檢查房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況，確認(rèn)無誤后才能簽字接受；3.乙方在房屋交付之前，有權(quán)要求甲方清理房屋內(nèi)的垃圾、雜物等；4.若房屋交付時發(fā)現(xiàn)任何嚴(yán)重質(zhì)量問題或存在明顯的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并重新交付。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證在辦理過戶手續(xù)期間，房屋權(quán)屬不再發(fā)生異議或其他糾紛；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方提取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價款的______________%；（2）甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或損壞的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及承擔(dān)違約金責(zé)任。2.乙方違約情況：（1）乙方未按時支付合同約定的款項的，每延遲一天，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付款項的______________%；（2）乙方違背本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______________%。六、其他約定1.房屋過戶手續(xù)辦理期限為______________日內(nèi)；2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的效力及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方：