現(xiàn)房買賣合同范本

第頁共頁現(xiàn)房買賣合同范本《房屋買賣合同》甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，特簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋名稱：______2.房屋坐落：______3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)證號(hào)：______5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________（是否有抵押、查封、糾紛等）二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：______（大寫：______）2.買賣款項(xiàng)交付方式：（1）首付款：______元，在簽署本合同時(shí)支付給賣方。（2）貸款金額：______元，乙方須在______之前向賣方支付貸款款項(xiàng)。（3）尾款金額：______元，在乙方獲得房屋全部權(quán)屬證明后，乙方須在______之前向賣方支付尾款款項(xiàng)。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付：（1）交付時(shí)間：雙方約定的______年______月______日。（2）交付要求：該房屋必須保持房屋內(nèi)外設(shè)施完好，沒有明顯損壞或污染。（3）乙方驗(yàn)收：乙方有權(quán)在交付時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即提出。2.過戶手續(xù)：（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)，支付過戶相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)向賣方提供必要的個(gè)人身份證明、戶口本、結(jié)婚證等。四、權(quán)益保障和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.房屋權(quán)益保障：（1）賣方保證所出售的房屋是合法的，不存在任何法律糾紛。如發(fā)生相關(guān)糾紛，由賣方全權(quán)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）買方購買購房所享有的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：（1）在交房之前，如房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）雙方應(yīng)共同保管好相關(guān)的房產(chǎn)證、房屋交易合同等文件，如有遺失或損毀造成的糾紛，由遺失或損毀方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約：（1）如乙方未按約定支付首付款、貸款款項(xiàng)或尾款款項(xiàng)，乙方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向賣方支付每日千分之一的違約金。2.賣方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之一的違約金。（2）如甲方將房屋出售給其他買家，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此蒙受的實(shí)際損失。六、解決糾紛的方式1.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為自______年______月______日起至雙方完成全部權(quán)屬過戶手續(xù)之日止。3.本合同涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：