商鋪委托管理合同書(shū)

商鋪委托管理合同書(shū)（）甲方：

乙方：

第一章總則

第一條一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)治理，乙方所購(gòu)置的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱(chēng)為商鋪。

其次條甲方具有***的法人資格，承受全體業(yè)主的托付對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理。

乙方是樓號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)置該商鋪總價(jià)款為元（大寫(xiě)人民幣：）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）

第三條本合同有效期自乙方購(gòu)置該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

其次章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

第四條乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)托付甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)治理。甲方將托付經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或商定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袃?yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必需事先商定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的全部商定，且轉(zhuǎn)賣(mài)合同金額不得高于本合同商定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同商定商鋪總價(jià)款的局部擔(dān)當(dāng)按如下

第七條商定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方商定在托付期限內(nèi)由甲方根據(jù)以下商定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第________年到第________年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年根據(jù)本合同商定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上商定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方商定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從________年____月____日開(kāi)頭在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開(kāi)戶名：，帳號(hào)：）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收***策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。托付期限內(nèi)如國(guó)家稅收***策調(diào)整，甲方依據(jù)國(guó)家***策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章商場(chǎng)管理

第九條托付期限內(nèi)依據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在全部托付甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，托付期限完畢后，乙方如不托付甲方連續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條托付期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、治理權(quán)等全部權(quán)益，乙方不得干預(yù)甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其干預(yù)行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和治理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、治理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢***等事宜。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獵取本合同

第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買(mǎi)受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同全部條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同商定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力緣由給乙方及其商鋪造成損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

其次十條任何書(shū)面通知或***文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章合同變更和終止

其次十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、削減或修改，均須雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

其次十二條如因不行抗力的緣由造本錢(qián)合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。不行抗力發(fā)生方應(yīng)自大事發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其它

其次十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

其次十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充商定文件均為本合同不行分割的局部。

其次十五條本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號(hào)為）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪托付治理合同書(shū)2

托付方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獵取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購(gòu)置的億都家居建材城商鋪托付乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理事宜，甲乙雙方本著公平互利的原則，達(dá)本錢(qián)合同，并共同遵守。

第一條托付事項(xiàng)

一、托付經(jīng)營(yíng)的商鋪根本狀況

甲方購(gòu)置坐落在億都家居建材城第幢層號(hào)商鋪，共計(jì)間，猜測(cè)總建筑面積平方米。

二、托付經(jīng)營(yíng)目的

1、為使億都家居建材城標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，交易富強(qiáng)，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方依據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理。

2、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)展整體規(guī)劃，根據(jù)業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)效勞標(biāo)準(zhǔn)的治理培育市場(chǎng)。

3、雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)置的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和治理，有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、托付經(jīng)營(yíng)期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理，托付期限為十年，即從年月日(以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn))至年月日止。在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、托付條款

1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年(即___年___月___日至___年___月___日)給乙方無(wú)償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用;

2、上述三年經(jīng)營(yíng)托付期為市場(chǎng)的培育期，甲方托付乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、治理費(fèi)用等)由乙方擔(dān)當(dāng);

3、后七年(即___年___月___日至___年___月___日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi)頭計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)治理費(fèi)，全部收入稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng);第四、五年每年租金為￥元(大寫(xiě)元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫(xiě)元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫(xiě)元整)。

五、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最終一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開(kāi)設(shè)的銀行帳戶中。

其次條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方承受甲方的托付，根據(jù)本合同的商定，完成有關(guān)托付事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房契約的商定準(zhǔn)時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方緣由致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方緣由造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。

三、乙方在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

四、甲方不行撤銷(xiāo)地給予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。依據(jù)本條商定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獵取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等治理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方供應(yīng)相關(guān)授權(quán)和證照協(xié)作的，甲方因賜予以幫助，否則按本合同第五條商定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之商定。

六、乙方應(yīng)積極招商，采納多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

七、假如該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同商定的期限內(nèi)，甲方參與業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和治理，在建材城使用商定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十、乙方有權(quán)依據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主打算該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)展必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，撤除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、托付經(jīng)營(yíng)治理合同期滿后，甲方可以連續(xù)將商鋪托付給乙方經(jīng)營(yíng)治理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獵取租金收益的80%，另20%收益歸乙方全部)，詳細(xì)條款雙方可另行商定;假如甲方不再托付乙方經(jīng)營(yíng)治理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無(wú)須恢復(fù)到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條違約責(zé)任

一、甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;

二、在本合同期限內(nèi)，假如發(fā)生商鋪全部權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并連續(xù)履行本合同商定的承諾書(shū)，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止托付關(guān)系或者被司法行***機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)丟失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行本合同，若甲方無(wú)法連續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬(wàn)元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)賜予相應(yīng)賠償。

三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第四條其它

一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不行抗力大事致使甲方所購(gòu)商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公正的原則經(jīng)充分協(xié)商，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清晰明白，并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公正合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方連續(xù)履行本合同，合同無(wú)法連續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。

三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在公平自愿的根底上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

日期：日期：

商鋪托付治理合同書(shū)3

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

法定代表人：

鑒于：

（1）甲方是萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)首層號(hào)鋪（“商鋪”，見(jiàn)附件一示***）的經(jīng)營(yíng)者。

2.乙方是萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)（“購(gòu)物廣場(chǎng)”）的物業(yè)治理公司。

3.為提高購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)治理水平，提升經(jīng)營(yíng)檔次，優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境，現(xiàn)甲方盼望托付乙方將商鋪納入購(gòu)物廣場(chǎng)首層統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)治理，乙方情愿承受前述托付。

甲、乙兩方就前述托付事宜達(dá)成如下全都意見(jiàn)：

第1條統(tǒng)一治理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)制定購(gòu)物廣場(chǎng)首層統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)員聘請(qǐng)培訓(xùn)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)行為準(zhǔn)則、效勞禮儀標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)外公關(guān)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理制度。

1.2乙方負(fù)責(zé)確立統(tǒng)一的購(gòu)物廣場(chǎng)首層整體的經(jīng)營(yíng)理念，確定統(tǒng)一的整體形象設(shè)計(jì)方案，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間、導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)、POP標(biāo)識(shí)、掛旗、購(gòu)物袋、價(jià)簽等。

1.3乙方負(fù)責(zé)根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理的需要，重新劃分、調(diào)整和組合購(gòu)物廣場(chǎng)首層不同的商品效勞區(qū)域，以保證不同區(qū)域商品效勞特色的統(tǒng)一。

1.4乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一籌劃和組織節(jié)假日、重大節(jié)慶日的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)、廣告宣傳及購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境的布置、營(yíng)造。

第2條治理期限

治理期限自年月日起至年月日止。

第3條經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)用的計(jì)算和支付

3.1治理期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的建筑面積收取供應(yīng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理的效勞費(fèi)（“經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)”），每月每平方米人民幣元。本合同項(xiàng)下商鋪的套內(nèi)建筑面積為平方米，月經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)合計(jì)為人民幣元。

3.2經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)從年月日開(kāi)頭收取。

3.3甲方應(yīng)在年月日支付首期三個(gè)月經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)。其余各期經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)應(yīng)于每期第一個(gè)月前五日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)支付到乙方指定帳戶。

3.4甲方同意在治理期限內(nèi)根據(jù)前述方式繳納經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)。

3.5逾期繳納經(jīng)營(yíng)治理費(fèi)的，每延遲一日，乙方有權(quán)根據(jù)%的比例計(jì)算違約金，從應(yīng)當(dāng)繳納之日計(jì)至實(shí)際足額繳納之日止。

第4條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理制度，根據(jù)重新劃分的經(jīng)營(yíng)區(qū)域組織貨源進(jìn)展銷(xiāo)售。假如違反相關(guān)制度，乙方有權(quán)加以制止，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)治理制度追究其責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)依據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理的需要制定、修改、新增統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理制度，并依據(jù)實(shí)際狀況撤除商鋪現(xiàn)有的全部裝修、裝飾（包括但不限于隔斷）。

4.3乙方無(wú)須因供應(yīng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理效勞而擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第5條爭(zhēng)議解決

因本合同而產(chǎn)生的任何的爭(zhēng)議或分歧，各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商加以解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

第6條附件

購(gòu)物廣場(chǎng)首層關(guān)于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理的全部制度將作為本合同的附件，為本協(xié)議不行分割的局部，與本協(xié)議具有同等效力。

第7條生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章（甲方為自然人時(shí)，無(wú)須蓋章）后生效。本協(xié)議正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署時(shí)間：年月日

甲方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

商鋪托付治理合同書(shū)4

甲方(托付方)：__________________乙方(受托方)：________________

公民身份號(hào)碼：__________________

地址：________________________住宅地：______________________

為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪托付給乙方經(jīng)營(yíng)、治理。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：

第一條托付經(jīng)營(yíng)治理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委管物業(yè)”)

1、甲方同意將其購(gòu)置的_____號(hào)_____樓_____層_____號(hào)建筑面積為_(kāi)____平方米的商鋪，托付給乙方經(jīng)營(yíng)、治理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(馬上商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。

2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后轉(zhuǎn)變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

其次條托付期限

托付期限：___個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金及安排方式

1、雙方同意委管物業(yè)租金為_(kāi)______元/平方米__月。

2、安排方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票，或托付乙方前往稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條特殊商定

1、甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)和治理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)治理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)打算包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)打算委管物業(yè)的裝修及裝修治理。

2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)視租戶正常使用并愛(ài)惜委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)消失損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)催促租戶準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或賠償。

3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、甲方若違反本協(xié)議商定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付拖延履行期間的利息。

第六條其他商定

1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，假如協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：_______________

簽約代表：____________簽約代表：____________

電話：________________電話：________________

簽訂日期：____年____月___日

商鋪托付治理合同書(shū)5

第一章總則

甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪勝利經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)壓力與風(fēng)險(xiǎn)，提高整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值力量，需引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)治理模式?，F(xiàn)托付乙方全面綻開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)治理(包括出租、聯(lián)營(yíng)等)，乙方具有***的法人資格，同意承受甲方的委任經(jīng)營(yíng)，對(duì)所受托付的商鋪享有使用、經(jīng)營(yíng)治理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。

其次章托付事項(xiàng)及托付期限

一、托付事項(xiàng)

遵循自愿、公平、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其所購(gòu)置的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號(hào)，建筑面積為平方米，實(shí)際成交總房款為人民幣元(詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本場(chǎng)地”)托付給乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)和治理。

二、托付期限及起止日期

1、本場(chǎng)地托付期限為年，起始于舜師商業(yè)步行街開(kāi)街正式營(yíng)業(yè)之日，即___年___月___日起至___年___月___日止。

2、本協(xié)議須在本合同托付的商鋪產(chǎn)權(quán)全部人將購(gòu)房總價(jià)款全部交付后，產(chǎn)權(quán)全部人明確和本合同的簽定當(dāng)事人全都后生效。

3、托付期屆滿，經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長(zhǎng)托付期，但甲方應(yīng)于托付期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出申請(qǐng)。甲方自營(yíng)或?qū)ν庾赓U時(shí)，須經(jīng)乙方同意并認(rèn)可，同時(shí)必需聽(tīng)從乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理規(guī)章制度的治理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。

第三章托付收益

甲、乙雙方協(xié)商全都同意，乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同商定的商業(yè)物業(yè)，乙方支付給甲方的收益根據(jù)以下第方式表達(dá)。

一、支付固定收益

1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方托付經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)展統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營(yíng)，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，乙方每年須向甲方支付固定收益，除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自理。

2、甲、乙雙方協(xié)商全都同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。

3、場(chǎng)地固定收益金的支付方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的固定收益金。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

4、因乙方緣由導(dǎo)致延遲給付甲方應(yīng)收的固定收益金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方其次年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行依據(jù)市場(chǎng)協(xié)商。

二、支付滿意根本生活保障金

1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方托付經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)展統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營(yíng)，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，乙方按時(shí)須向甲方支付雙方商定的根本生活保障費(fèi)用，除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

2、甲、乙雙方協(xié)商全都同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為乙方向甲方支付根本生活保障金的起算日期。

3、乙方向甲方支付根本生活保障金方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的費(fèi)用。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)母旧畋Ｕ辖鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

4、因乙方緣由導(dǎo)致延遲給付甲方應(yīng)收的根本生活保障金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付根本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

5、乙方支付甲方第一年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方其次年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第三年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第四年及以后的根本生活保障金雙方再行依據(jù)市場(chǎng)協(xié)商。

6、根據(jù)雙方的商定，甲方須在___年___月___日前，將共計(jì)人的根本狀況（包括身份證、安康證明、從業(yè)證明等資料）以書(shū)面形式報(bào)送乙方治理部門(mén)，依據(jù)甲方的實(shí)際狀況，乙方每根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方要求的以下人員發(fā)放根本生活保障金：

（1）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（2）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（3）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（4）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（5）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（6）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（7）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（8）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（9）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（10）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（11）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

（12）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；

合計(jì)：（小寫(xiě)：）

三、其他方式

第四章甲方處分權(quán)

一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方欲將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆谕葪l件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方須提前九十日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后三十日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，乙方若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未書(shū)面回復(fù)甲方，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，甲方可以將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、在甲方將本場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必需與商鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)受人達(dá)成由買(mǎi)受人連續(xù)托付乙方經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容，即由買(mǎi)受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容根本一樣的托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

三、在換簽的托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議中，買(mǎi)受人的收益原則上不高于本協(xié)議甲方的收益，亦不受甲方與買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響，其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期一樣，其他條款不變。如甲方違反該商定轉(zhuǎn)讓?zhuān)杉追较蛞曳街Ц秾?shí)際購(gòu)鋪總價(jià)款的10%%計(jì)算作為違約金，且不影響雙方連續(xù)履行本協(xié)議。

四、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在托付經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地上設(shè)置任何抵押權(quán)，及其他可能影響乙方行使托付經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，也不得將受托場(chǎng)地出租，分租或托付給除乙方以外的第三方經(jīng)營(yíng)。如因甲方緣由使受托場(chǎng)地被法院查封、凍結(jié)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使托付經(jīng)營(yíng)治理權(quán)，視為甲方嚴(yán)峻違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償對(duì)乙方造成的直接和間接損失，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任(按實(shí)際成交時(shí)總價(jià)款的10%支付違約金)同時(shí)乙方有權(quán)連續(xù)執(zhí)行該托付經(jīng)營(yíng)協(xié)議或解除該協(xié)議。

第五章商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)

一、乙方享有對(duì)本場(chǎng)地完全自主經(jīng)營(yíng)治理的權(quán)利。乙方有權(quán)在托付經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地面積內(nèi)統(tǒng)一招商，根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。

二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與在本場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的協(xié)議或商定，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

三、依據(jù)舜師商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)治理的“八大統(tǒng)一”原則和各種品牌形象的要求，乙方有權(quán)在全部托付乙方經(jīng)營(yíng)治理的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪位之間的尺寸，合并、分割出租或按乙方的要求進(jìn)展裝修、改建等，所發(fā)生的裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)商戶擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有使用和經(jīng)營(yíng)治理本場(chǎng)地的全部權(quán)利。

四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營(yíng)治理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、治理權(quán)、廣告實(shí)施公布權(quán)等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)權(quán)利，并擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。甲方不得干預(yù)乙方在本場(chǎng)地的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務(wù)、商品檢測(cè)、衛(wèi)生檢***等事宜。

六、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)治理及公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護(hù)、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

七、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方除正常收入應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律向***府部門(mén)納稅及有關(guān)本場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費(fèi)用外，無(wú)須再擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

第六章違約責(zé)任

一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議托付乙方經(jīng)營(yíng)治理的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得與在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成任何協(xié)議或協(xié)議，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托付關(guān)系。

二、在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無(wú)故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議商定的義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

三、非因乙方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其他不行抗拒力緣由給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)幫助甲方辦理相關(guān)事宜。

第七章通知送達(dá)

任何書(shū)面通知或***文傳真按本協(xié)議所述的雙方注冊(cè)地址或雙方正式書(shū)面告知的變更地址投送，投送后即視為送達(dá)。

第八章協(xié)議變更和終止

一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、削減或修改，均需雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議前方可執(zhí)行。

二、如因不行抗拒力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的緣由造本錢(qián)協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。若不行抗拒力發(fā)生，應(yīng)自大事發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方，特別狀況可延長(zhǎng)至一年。

第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其他

一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

二、協(xié)議的附件、變更文件、補(bǔ)充商定文件均為本協(xié)議不行分割的局部，并具有與正文同等的法律效力。

三、本協(xié)議一式叁份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)壹份，自雙方簽約之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人：法定代表人:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

商鋪托付治理合同書(shū)6

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、托付治理區(qū)域、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方___品牌系列服飾在:__省__市托付治理權(quán)。

乙方所獲得的托付治理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的托付治理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方托付治理權(quán)。

2、托付治理期限：__年__月__日起至__年__月__日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個(gè)專(zhuān)柜人民幣_(tái)_萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。__合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

2、拓展規(guī)劃：

乙方在托付治理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必需向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。

3、全部促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。

4、全部第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方全部，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方緣由消失的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方所治理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司擔(dān)當(dāng)__費(fèi)用，托管商擔(dān)當(dāng)__費(fèi)用。

7、公司依據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售規(guī)劃，完成公司銷(xiāo)售規(guī)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為嘉獎(jiǎng)，相對(duì)假如未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))

8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司擔(dān)當(dāng)__費(fèi)用，托管商擔(dān)當(dāng)__費(fèi)用。

9、甲方為乙方供應(yīng)所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)的全部。

11、全部導(dǎo)購(gòu)員工各類(lèi)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付；甲方出具相關(guān)的，但不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任；導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。

12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類(lèi)及配飾等商品。

三、甲方責(zé)任

1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)***紙配給專(zhuān)賣(mài)店所需燈箱片、***片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)治理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)展培訓(xùn)。

2、甲方對(duì)乙方治理的甲方貨品保存完整的全部權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。

3、甲方依據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)治理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)打算是否續(xù)簽合同。

4、甲方需擔(dān)當(dāng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予擔(dān)當(dāng)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付商定的托付治理費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)盡可能幫助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。

7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方責(zé)任

1、乙方費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵害甲方的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品；乙方保證不從非甲方授權(quán)的進(jìn)貨，也不得在專(zhuān)賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避開(kāi)甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特殊是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)置產(chǎn)品的任何人和第三方。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消___專(zhuān)柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專(zhuān)柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應(yīng)遵守甲方制度、人事治理制度、貨品治理制度、專(zhuān)賣(mài)終端治理制度。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有治理權(quán)和指揮權(quán)。

7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，準(zhǔn)時(shí)向甲方銷(xiāo)售狀況及反應(yīng)顧客信息。

8、乙方根據(jù)甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)

9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。

11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)____折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因治理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)__折的賠償甲方。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

14、乙方為甲方供應(yīng)除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

五、結(jié)帳方式

1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在____日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責(zé)任

1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

2、因不行抗力大事，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)斗以及不行抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的大事，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)供應(yīng)證明的報(bào)告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2、乙方治理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。

八、其他

1、如雙方由于本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪托付治理合同書(shū)7

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲方打算將自己全部的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)長(zhǎng)期托付乙方經(jīng)營(yíng)，詳細(xì)托付事項(xiàng)商定如下：

第一條：托付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪狀況

該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

該商鋪總價(jià)款(人民幣)：____元整。

其次條：托付經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)治理的一切事項(xiàng)全部托付給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)治理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。

2、在保證甲方既定收益的前提下，***處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營(yíng)期限：

1、本合同商定該商鋪托付經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年。自20__