福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)

第頁(yè)共頁(yè)福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【賣(mài)方姓名】（身份證號(hào)碼：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】）乙方：【買(mǎi)方姓名】（身份證號(hào)碼：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】）經(jīng)【甲方】與【乙方】經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就【公有住房地址】的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【公有住房地址】。1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋性質(zhì)：公有住房。1.4房屋狀況：【房屋狀況描述】。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】萬(wàn)元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付價(jià)款，支付方式為【支付方式】。2.3所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)當(dāng)在【約定時(shí)間】將房屋交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋維修基金憑證、產(chǎn)權(quán)人大會(huì)紀(jì)錄等相關(guān)材料。3.3房屋過(guò)戶由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條交房質(zhì)量及維修責(zé)任4.1賣(mài)方保證所售房屋符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已經(jīng)取得相關(guān)部門(mén)的合法驗(yàn)收合格證書(shū)。4.2自房屋交付之日起一年內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在原本未知的質(zhì)量問(wèn)題，除非賣(mài)方能夠證明該問(wèn)題并非由賣(mài)方原因引起外，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.3維修責(zé)任的范圍包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、給水排水系統(tǒng)、供暖、電氣等設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1若賣(mài)方提供虛假材料或隱瞞房屋狀況等重要信息，導(dǎo)致買(mǎi)方產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款總額的1%。5.3若一方嚴(yán)重違反合同約定，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式6.1合同爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至廈門(mén)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，并對(duì)雙方具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并在書(shū)面形式上達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2本合同在雙方簽字蓋章后生效，并在買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1本合同任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前【提前時(shí)間】以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何變更均須經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署的變更協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________