簡易二手房購房協(xié)議書

第頁共頁簡易二手房購房協(xié)議書賣方：（姓名）：___________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼：___________________________購房人：（姓名）：___________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號碼：___________________________鑒于賣方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；鑒于購房人對該房產(chǎn)有購買意向，并同意以以下條款購買該房產(chǎn)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋面積：___________________________平方米3.房屋價款：___________________________萬元4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為_______________所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________5.房屋權(quán)屬及使用情況：該房屋無限制地權(quán)屬，并且無債權(quán)等糾紛和限制出售的情況。第二條交易方式1.方式：購房人以一次性支付方式購買該房屋。2.付款方式：購房人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價款。第三條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。2.購房人應(yīng)全權(quán)委托賣方代辦過戶手續(xù)，購房人需向賣方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。3.房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙等全部交付給購房人。第四條稅費1.該房屋的契稅、增值稅、土地使用稅、公證費、過戶費和其他相關(guān)稅費由購房人自行負擔(dān)。2.若該房屋存在其他隱含稅費，應(yīng)由賣方承擔(dān)。第五條房屋狀況1.賣方承諾該房屋房屋結(jié)構(gòu)正常，無嚴重的外墻滲水、漏雨等問題。2.購房人有權(quán)對房屋進行驗收，驗收期限為房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)。3.若購房人在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，購房人有權(quán)終止購買合同，并要求退還已支付的房款。第六條違約責(zé)任1.若賣方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于無正當理由取消交易、不及時辦理過戶手續(xù)等情況，賣方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之_________。2.若購房人違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于不按約定時間支付房款、不履行驗收義務(wù)等情況，購房人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之_________。第七條爭議解決1.本合同因履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，至交付房屋、過戶完成或雙方協(xié)商解除為止。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和購房人各持一份，具有同等法律效力。賣方：_________________________