建筑工程量驗(yàn)收要點(diǎn)和專用術(shù)語

建筑工程量驗(yàn)收要點(diǎn)和專用術(shù)語匯報人：AA2024-01-12目錄contents建筑工程量驗(yàn)收概述建筑工程量驗(yàn)收要點(diǎn)建筑工程量專用術(shù)語解析建筑工程量計算規(guī)則與方法建筑工程量驗(yàn)收常見問題及解決方案建筑工程量驗(yàn)收實(shí)例分析建筑工程量驗(yàn)收概述01確保工程質(zhì)量通過驗(yàn)收，可以確保建筑工程符合設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全性和穩(wěn)定性。促進(jìn)工程結(jié)算工程量驗(yàn)收是工程結(jié)算的重要依據(jù)，只有經(jīng)過驗(yàn)收合格的工程才能進(jìn)行結(jié)算，確保資金的合理使用。提高工程管理水平嚴(yán)格的工程量驗(yàn)收制度可以促進(jìn)施工單位加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高工程管理水平和效率。驗(yàn)收目的與意義建筑工程量驗(yàn)收的范圍包括建筑工程的各個分部分項(xiàng)工程，如土石方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。驗(yàn)收范圍驗(yàn)收對象主要是施工單位完成的各個分部分項(xiàng)工程，包括已完工程和未完工程。對于已完工程，需要進(jìn)行全面的檢查和評估；對于未完工程，需要根據(jù)施工進(jìn)度和計劃進(jìn)行階段性的驗(yàn)收。驗(yàn)收對象驗(yàn)收范圍及對象制定驗(yàn)收計劃在施工前或施工過程中，制定詳細(xì)的工程量驗(yàn)收計劃，明確驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。正式驗(yàn)收在初步驗(yàn)收合格后，組織正式驗(yàn)收，由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與，對工程量進(jìn)行全面的檢查和評估。施工過程檢查在施工過程中，對各個分部分項(xiàng)工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保施工符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。驗(yàn)收合格處理對于驗(yàn)收合格的工程，及時辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行工程結(jié)算和交付使用。初步驗(yàn)收在施工單位完成某個分部分項(xiàng)工程后，組織初步驗(yàn)收，對施工質(zhì)量和工程量進(jìn)行初步評估。驗(yàn)收不合格處理對于驗(yàn)收不合格的工程，要求施工單位進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。同時，對施工單位進(jìn)行相應(yīng)的處罰和記錄不良行為。驗(yàn)收流程與步驟建筑工程量驗(yàn)收要點(diǎn)02檢查地基承載力、基礎(chǔ)類型、尺寸、標(biāo)高及施工質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求?；A(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)防水工程核查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件尺寸、垂直度、平整度、強(qiáng)度等。檢驗(yàn)地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水層施工質(zhì)量，確保無滲漏現(xiàn)象。030201土建工程驗(yàn)收要點(diǎn)檢查給水、排水、供暖、通風(fēng)等管道的安裝質(zhì)量，包括管道走向、坡度、連接方式等。管道安裝核查配電箱、開關(guān)插座、照明燈具等電氣設(shè)備的安裝位置、接線方式等是否符合規(guī)范要求。電氣設(shè)備安裝檢驗(yàn)空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的安裝位置、固定方式、管道連接等是否滿足設(shè)計要求?？照{(diào)設(shè)備安裝安裝工程驗(yàn)收要點(diǎn)

裝飾工程驗(yàn)收要點(diǎn)墻面裝飾檢查墻面涂料、壁紙、瓷磚等材料的施工質(zhì)量，包括顏色、平整度、空鼓等。地面裝飾核查地板、地磚等地面材料的鋪設(shè)質(zhì)量，確保平整無起伏，縫隙均勻。吊頂工程檢驗(yàn)吊頂材料的安全性、防火性能及安裝質(zhì)量，包括龍骨間距、吊桿固定等。03給排水工程檢驗(yàn)給水管道、排水管道等的安裝質(zhì)量及通水情況，確保無滲漏現(xiàn)象。01道路工程檢查路基、路面、排水設(shè)施等的施工質(zhì)量，確保道路平整無裂縫，排水順暢。02橋梁工程核查橋梁結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性及施工質(zhì)量，包括橋墩、橋面鋪裝等。市政工程驗(yàn)收要點(diǎn)建筑工程量專用術(shù)語解析03指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積，或指到室外地坪上的底層房間的水平投影面積。占地面積建筑面積與占地面積指從室外設(shè)計地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離，一般建筑物基礎(chǔ)埋深不小于0.5米?；A(chǔ)埋深指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積?；A(chǔ)底面積基礎(chǔ)埋深與基礎(chǔ)底面積指建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面（標(biāo)高的零點(diǎn)）的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。指建筑設(shè)計中地面以上為正，地面以下為負(fù)，正負(fù)零是計算高度的基準(zhǔn)點(diǎn)。標(biāo)高與正負(fù)零正負(fù)零標(biāo)高軸線指建筑施工圖中的墻或柱的中心線，是建筑物定位的依據(jù)。中心線指建筑物或構(gòu)筑物中心位置的線，通常用于確定建筑物的位置和尺寸。軸線與中心線建筑工程量計算規(guī)則與方法04依據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明，確定建筑物的結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、墻體材料、樓地面做法等，從而明確土建工程的計算范圍。計算范圍采用“工程量計算規(guī)則”中規(guī)定的計算方法和公式，對建筑物的各部位進(jìn)行分項(xiàng)計算，包括基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁板工程、屋面工程等。計算方法土建工程量計算應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，以平方米、立方米、噸等為計量單位。計算精度土建工程量計算規(guī)則計算范圍01根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明，確定安裝工程的設(shè)備類型、管道規(guī)格、電氣線路等，從而明確安裝工程的計算范圍。計算方法02采用“工程量計算規(guī)則”中規(guī)定的計算方法和公式，對安裝工程的各部位進(jìn)行分項(xiàng)計算，包括給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等。計算精度03安裝工程量計算應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，以米、個、套等為計量單位。安裝工程量計算規(guī)則裝飾工程量計算規(guī)則裝飾工程量計算應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，以平方米、米、個等為計量單位。計算精度依據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明，確定裝飾工程的部位、材料做法、施工工藝等，從而明確裝飾工程的計算范圍。計算范圍采用“工程量計算規(guī)則”中規(guī)定的計算方法和公式，對裝飾工程的各部位進(jìn)行分項(xiàng)計算，包括樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程等。計算方法市政工程量計算規(guī)則根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明，確定市政工程的道路類型、管道規(guī)格、綠化面積等，從而明確市政工程的計算范圍。計算方法采用“工程量計算規(guī)則”中規(guī)定的計算方法和公式，對市政工程的各部位進(jìn)行分項(xiàng)計算，包括道路工程、橋梁工程、管道工程、綠化工程等。計算精度市政工程量計算應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，以平方米、米、噸等為計量單位。計算范圍建筑工程量驗(yàn)收常見問題及解決方案05原因分析施工測量誤差、模板變形、施工溫度變化等。解決方案加強(qiáng)施工測量控制，確保測量精度；采用高質(zhì)量的模板和支撐體系；控制施工溫度變化，避免熱脹冷縮影響。尺寸偏差現(xiàn)象實(shí)際施工尺寸與設(shè)計圖紙尺寸存在偏差。尺寸偏差問題原因分析材料采購把關(guān)不嚴(yán)、材料檢驗(yàn)不嚴(yán)格等。解決方案加強(qiáng)材料采購管理，選擇合格供應(yīng)商；嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗(yàn)程序，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。材料質(zhì)量問題現(xiàn)象使用不合格或劣質(zhì)材料。材料質(zhì)量問題123施工工藝不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。施工工藝問題現(xiàn)象施工人員技術(shù)水平低、施工工藝流程不合理等。原因分析加強(qiáng)施工人員技術(shù)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平；優(yōu)化施工工藝流程，確保施工符合規(guī)范要求。解決方案施工工藝問題工程量清單漏項(xiàng)加強(qiáng)工程量清單編制人員的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保清單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。工程量計算錯誤采用先進(jìn)的工程量計算軟件，提高計算準(zhǔn)確性和效率。工程變更處理不當(dāng)建立完善的工程變更管理制度，確保變更處理及時、合理、有效。驗(yàn)收程序不規(guī)范加強(qiáng)驗(yàn)收程序管理，確保驗(yàn)收程序符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求。其他常見問題及解決方案建筑工程量驗(yàn)收實(shí)例分析06該住宅樓為多層框架結(jié)構(gòu)，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等分部工程。工程概況提交驗(yàn)收申請→組織驗(yàn)收小組→現(xiàn)場勘查→資料核查→問題反饋與整改→復(fù)驗(yàn)→出具驗(yàn)收報告。驗(yàn)收流程重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)承載力、主體結(jié)構(gòu)安全性、建筑裝飾裝修質(zhì)量等方面，確保符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。驗(yàn)收要點(diǎn)地基基礎(chǔ)承載力、主體結(jié)構(gòu)安全性、建筑裝飾裝修質(zhì)量、驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。專用術(shù)語實(shí)例一：某住宅樓土建工程驗(yàn)收實(shí)例該商業(yè)綜合體包括多個單體建筑，涉及電氣、給排水、空調(diào)等多個安裝工程專業(yè)。工程概況系統(tǒng)功能性、安全性、穩(wěn)定性、安裝工程質(zhì)量、驗(yàn)收規(guī)范等。專用術(shù)語分專業(yè)提交驗(yàn)收申請→組織專業(yè)驗(yàn)收小組→現(xiàn)場勘查→資料核查→問題反饋與整改→分專業(yè)復(fù)驗(yàn)→出具綜合驗(yàn)收報告。驗(yàn)收流程針對不同安裝工程專業(yè)，分別檢查其系統(tǒng)功能性、安全性、穩(wěn)定性等方面，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行且符合設(shè)計要求。驗(yàn)收要點(diǎn)實(shí)例二：某商業(yè)綜合體安裝工程驗(yàn)收實(shí)例ABCD工程概況該酒店為高檔星級酒店，裝飾工程包括室內(nèi)裝修、家具陳設(shè)、藝術(shù)品擺放等多個方面。驗(yàn)收要點(diǎn)重點(diǎn)檢查室內(nèi)裝修質(zhì)量、家具陳設(shè)協(xié)調(diào)性、藝術(shù)品擺放合理性等方面，確保酒店整體風(fēng)格統(tǒng)一且符合設(shè)計要求。專用術(shù)語室內(nèi)裝修質(zhì)量、家具陳設(shè)協(xié)調(diào)性、藝術(shù)品擺放合理性、裝飾風(fēng)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。驗(yàn)收流程提交裝飾工程驗(yàn)收申請→組織驗(yàn)收小組→現(xiàn)場勘查→資料核查→問題反饋與整改→復(fù)驗(yàn)→出具裝飾工程驗(yàn)收報告。實(shí)例三：某酒店裝飾工程驗(yàn)收實(shí)例該市政道路工程包括路基、路面、排水