小型廠房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)小型廠房租賃合同租賃合同甲方（出租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的公司/個(gè)人，具有合法擁有并出租以下小型廠房的權(quán)利；乙方有意租賃該小型廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1租賃物：基本屬性和主要設(shè)備配置見(jiàn)附件一，作為本合同的一部分。1.2位置：該小型廠房位于_______（地址）、共計(jì)_______平方米，具體劃定的面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自________年__月__日起，至________年__月__日止。共計(jì)_____個(gè)月。在租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，甲方以同等條件和價(jià)格優(yōu)先向乙方提供續(xù)租的權(quán)利。2.2乙方在租賃期限屆滿前________天提出退租申請(qǐng)，甲方同意將全額押金退還給乙方，并在乙方退租日起_______天內(nèi)將廠房退還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月需支付租金_______元（大寫(xiě)：_______），以每月_______日為支付日，每次支付一個(gè)月的租金。租金應(yīng)以現(xiàn)金/電匯的方式支付給甲方。3.2滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每日按未支付租金的_______%計(jì)算滯納金，直到乙方補(bǔ)足欠款為止。3.3押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元（大寫(xiě)：_______），用以保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。在乙方租賃期滿后，如無(wú)損害賠償義務(wù)，甲方將全額押金退還給乙方。第四條使用權(quán)及維修義務(wù)4.1使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用租賃物，并有權(quán)進(jìn)行必要的裝修，但需要事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方的書(shū)面同意。4.2維修義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管并正常使用租賃物，如發(fā)生不可抗力或合理磨損，及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條增減租賃物5.1甲方同意乙方根據(jù)生產(chǎn)需要增加/減少租賃物，但需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可進(jìn)行。5.2增減租賃物的原則：增加租賃物，乙方需支付相應(yīng)的租金和押金；減少租賃物，乙方需向甲方退還已支付的租金，并甲方退還相應(yīng)的押金。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的任一條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因解除合同而給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)退還乙方未使用的租金和押金：（1）無(wú)故中斷租賃物使用，并連續(xù)_______日不履行租賃義務(wù)的；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行重大的裝修的；（4）其他違反本合同約定且不能糾正的違約行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1乙方與甲方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并受仲裁裁決。7.2本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件（若有）與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______