按揭貸款合同范本

第頁(yè)共頁(yè)按揭貸款合同范本甲方（出借方）：______________________乙方（借款方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)按揭貸款一事，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供按揭貸款，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________）。貸款用途為______________________。具體貸款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。第二條貸款利率1.貸款利率：根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和甲方的實(shí)際情況，甲方貸款的利率為___________%（年利率）。2.利率調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)情況等因素合理調(diào)整利率，但應(yīng)提前通知乙方30日。第三條還款方式乙方同意按以下方式進(jìn)行還款：1.還款期限：貸款期限為__________年/月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.還款方式：等額本息還款/等額本金還款/其他還款方式（具體說明）。3.還款日：每個(gè)月的________日為還款日。4.還款賬戶：乙方應(yīng)按照甲方要求提供有效的還款賬戶。第四條還款違約1.逾期還款：如乙方未能按期足額還款，乙方應(yīng)按照約定支付逾期利息，并按照甲方要求進(jìn)行還款。2.違約金：如乙方連續(xù)逾期還款超過_________日，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為逾期未還本金余額的________%。3.合同解除：如乙方連續(xù)逾期還款超過_________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部貸款本息。第五條合同變更1.合同變更：甲乙雙方同意，在下列情況下可以對(duì)本合同進(jìn)行變更：a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定要求變更；c)其他需要變更的情況。2.變更通知：任何一方發(fā)生變更意向時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商。3.變更生效：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更通知書生效時(shí)，變更內(nèi)容即為本合同的有效條款。第六條提前還款1.提前還款通知：乙方如有提前償還貸款本息的意向，應(yīng)提前___________天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款的具體條件。2.提前還款費(fèi)用：甲方同意乙方提前償還貸款本息，但乙方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金根據(jù)剩余本金計(jì)算，違約金率為___________%。3.提前還款優(yōu)惠：甲方同意提供一定的提前還款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容和金額見雙方協(xié)議。第七條合同解除1.合同解除：根據(jù)以下情況，本合同可以解除：a)雙方協(xié)商一致決定解除；b)甲方或乙方按照合同約定主動(dòng)解除；c)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定要求解除；d)其他應(yīng)當(dāng)解除的情況。2.法律責(zé)任：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商無果，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議給力的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的。3.一方申請(qǐng)仲裁時(shí)，另一方應(yīng)予以配合和積極應(yīng)答。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。3.本合同如需變更、補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行達(dá)成書面協(xié)議，變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和雙方協(xié)商處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：