土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出賣方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________綜述：甲方是合法擁有并享有____________地塊（以下簡稱“土地”）所有權(quán)的合法人，且具有土地使用權(quán)或土地使用權(quán)預(yù)告權(quán)，甲方愿意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受土地轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1出讓地塊基本情況：地塊名稱：____________面積：____________（以公頃為單位）地址：____________土地用途：____________土地權(quán)屬：____________1.2轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________萬元整（大寫：____________元整），價格已經(jīng)包括了所涉土地、權(quán)益等的全部費(fèi)用。1.3接受土地的用途：乙方收到土地后，將按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行合規(guī)開發(fā)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1合法權(quán)屬：甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法，不存在任何爭議或糾紛。2.2權(quán)限及方式：甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將土地使用權(quán)全部劃歸乙方，包括土地使用權(quán)、土地使用權(quán)預(yù)告權(quán)等。2.3依法手續(xù)：甲方確保所轉(zhuǎn)讓土地的手續(xù)完備，未發(fā)生過任何違法、違規(guī)的行為。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方提供的材料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)向乙方提供包括但不限于以下材料：（1）相關(guān)行政主管部門出具的土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)預(yù)告書；（3）土地規(guī)劃用途許可證；（4）土地報(bào)批文件及相關(guān)審批手續(xù)材料。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并將土地過戶所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶完成時間：甲方應(yīng)盡快辦理土地過戶手續(xù)，并將土地過戶完成時間通知乙方，土地過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行正式交接。第四條付款條件4.1付款方式：乙方在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款，即人民幣____________萬元整（大寫：____________元整）。4.2預(yù)付款憑證：乙方支付預(yù)付款時，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并將預(yù)付款的收款憑證提供給乙方。4.3付款期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將剩余的80%（即人民幣____________萬元整）支付給甲方。第五條約定和承諾5.1過戶手續(xù)：甲方保證在本合同生效后協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效7.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙雙方正式簽字蓋章后生效。7.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出