土地開發(fā)借款合同標準

第頁共頁土地開發(fā)借款合同標準甲方：（借款人）乙方：（出借人）鑒于，甲方有意進行土地開發(fā)項目，但目前資金緊張，需要向乙方借款開展項目，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下借款合同：第一條借款基本事項1.借款金額：甲方向乙方借款金額為_______（大寫：_______）人民幣，用于土地開發(fā)項目。2.借款用途：甲方將借款用于土地開發(fā)項目，包括土地購置、開發(fā)、工程建設(shè)、銷售等與項目相關(guān)的資金支出。3.借款期限：借款期限為_______年（自合同簽署之日起計算），到期前甲方應償還全部本金和利息。第二條利息與費用1.借款利率：本次借款利率為_______%（年利率，以下簡稱“年利率”）。利率以年為單位計算，按季度償還利息。2.利息計算：利息按照借款本金乘以借款利率除以365天乘以實際貸款天數(shù)計算，并按季度結(jié)算。3.乙方應享有的權(quán)益：在借款合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供項目的施工進展報告、銷售情況報告等相關(guān)資料。4.費用承擔：除非另有約定，本合同項下的所有費用由甲方承擔，包括但不限于評估費、手續(xù)費、登記費、保險費等。第三條還款方式1.還款方式：甲方按照以下方式償還借款本金和利息：（1）分期還款：甲方按照合同約定的分期還款計劃償還借款本金和利息，每期還款金額包括本金和利息。（2）一次性還款：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。2.還款賬戶：甲方應在簽署本合同之日起，提供還款賬戶的開戶行、賬戶名稱和賬號信息，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還借款。3.提前還款：借款人有權(quán)在提前還款，但應提前_______天書面通知出借人，并支付相應的提前還款手續(xù)費。第四條違約責任1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)向甲方收取逾期罰息，逾期罰息按欠款金額的_______%計算，自逾期之日起開始計算。2.乙方有權(quán)采取以下措施之一或幾種，以保護自身權(quán)益：（1）要求甲方履行還款義務；（2）解除合同，甲方應立即支付全部借款本金和利息；（3）對甲方的借款項目進行處置，將收回的款項優(yōu)先償還本合同項下的債務。3.甲方違反合同約定，未按照約定的用途使用借款資金的，應立即返還乙方全部借款本金和利息，并承擔相應的違約責任。第五條合同解除及爭議解決1.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）違約行為：甲方嚴重違反本合同的條款，未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息；（2）申請破產(chǎn)：甲方申請破產(chǎn)或被申請破產(chǎn)；（3）遭受重大損失：甲方因不可抗力等原因?qū)е马椖吭馐苤卮髶p失。2.甲、乙雙方同意，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽署、生效、解釋、履行和爭議解決等事宜，適用中華人民共和國的相關(guān)法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽