委托房屋租賃居間合同

第頁共頁委托房屋租賃居間合同甲方：（出租方/房東）乙方：（承租方/租戶）丙方：（居間方/中介公司）鑒于甲方擁有位于______（房屋地址）的房屋，現(xiàn)有意將該房屋出租，丙方是一家合法注冊的房產(chǎn)中介公司，具有相關(guān)的租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。甲方委托丙方代理出租該房屋，為保證租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本《委托房屋租賃居間合同》（以下簡稱“本合同”）。一、委托內(nèi)容甲方委托丙方為甲方的代理，負(fù)責(zé)出租位于______（房屋地址）的房屋，并為此提供相應(yīng)的租賃居間服務(wù)。具體委托內(nèi)容包括但不限于：1.確定租金：丙方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，給出適當(dāng)?shù)淖饨鸾ㄗh；2.制定租賃合同：根據(jù)甲方提供的信息，丙方將制定租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；3.尋找合適的承租方：丙方將通過廣告、中介渠道等方式，積極尋找合適的承租方；4.篩選承租方：對申請租賃該房屋的承租方進(jìn)行審核和篩選，確保承租方的信用情況、經(jīng)濟(jì)能力等達(dá)到租賃要求；5.簽署租賃合同：丙方將協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃合同的簽署，并確保合同的有效性；6.債權(quán)保證：丙方將協(xié)助甲方與承租方簽署合同，保證租金的及時(shí)支付和相應(yīng)的違約責(zé)任；7.其他委托內(nèi)容：甲方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他委托內(nèi)容。二、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至______（委托期限結(jié)束日期）。如雙方需要終止合作，任何一方在提前______（提前終止期限）書面通知對方后，本合同即終止。三、委托費(fèi)用甲方同意向丙方支付相應(yīng)的委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方同意支付給丙方作為酬勞的金額為租金的______%（以租賃合同約定的租金為基數(shù)）；2.委托費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用將隨租金支付給丙方，并且甲方同意在租金支付前，將相應(yīng)的委托費(fèi)用預(yù)付給丙方。四、委托方責(zé)任和義務(wù)1.甲方保證其為房屋的合法擁有人，并擁有該房屋的出租權(quán)；2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、房屋狀況、配套設(shè)施等；3.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房屋證件和手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃證明等；4.甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并配合丙方履行相應(yīng)的租賃居間服務(wù)。五、居間方責(zé)任和義務(wù)1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，執(zhí)行相應(yīng)的委托內(nèi)容；2.丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋證件和手續(xù)，確保其安全性；3.丙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)承租方的資質(zhì)和信用情況，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息給甲方；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方進(jìn)行租賃合同的簽署，并保證合同的有效性；5.丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金的催收和相關(guān)的追賠工作。六、承租方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金的及時(shí)付款；2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，并保持房屋的清潔衛(wèi)生；3.乙方應(yīng)根據(jù)約定履行相關(guān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方對于房屋的任何改動(dòng)和裝修應(yīng)提前向甲方和丙方申請，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。七、合同解除和違約責(zé)任1.若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知丙方，并協(xié)商解決；2.若丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)取消委托，并終止合作，但應(yīng)提前書面通知甲方；3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償因合同解除而給丙方造成的損失；4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因合同解除而給甲方和丙方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份；2.本合同自雙方蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜由三方協(xié)商確定