萬科海悅匯城項目總承包施工合同

成都萬科海悅匯城一期一標段項目總承包施工工程補充協(xié)議批注[p2]:總包協(xié)議總共分為2冊裝訂，其中第一冊為批注[p2]:總包協(xié)議總共分為2冊裝訂，其中第一冊為第1部分——協(xié)議文本第1章工程概況第3章協(xié)議工期第2部分——協(xié)議條件第4章乙方工作第5章工程造價第6章工期管理第8章工地現(xiàn)場管理第9章工程分包第17章新工藝、新技術(shù)、新材料第20章保險第23章協(xié)議份數(shù)第2章質(zhì)量原則批注[p4]:各組員企業(yè)自行根據(jù)需要指定專用條件附件12.《質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民工)合法權(quán)益保障問題第二冊一一計價清單冊批注[p8]:單獨裝訂成冊，下列內(nèi)容僅供參照 1.工程概況1.3.指標和概況：一期總建筑面積約3.8萬平米1.4.甲方代表；陳良良1.5.乙方駐工地重要代表：項目經(jīng)理：俸仕文，項目副經(jīng)理：,技術(shù)總負責人：,專職甲供料、甲分包負責人：水電安裝負責人：施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于人)1.7.監(jiān)理單位及代表：四川康立項目管理有限責任企業(yè)總監(jiān)：接甲方項且經(jīng)理部書面1.8.開盤區(qū)域闡明：接甲方項目經(jīng)理部書面告知1.9.其他閘明：(腳手架的闡明、商品混凝土闡明):1.10.工程內(nèi)容：(包括但不限于如下)2.協(xié)議價款和支付

竣工驗收完畢，支付至協(xié)議總價的75%;付3.1.動工日期：2009年6月18日(以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面告3.2.竣工日期：2011年12月20日(完畢所有工程并獲得工地開放日甲方：(公章)成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方：(公章)成都倍特建筑安裝有限企業(yè)第二部分協(xié)議條件一、通用條件效總包的職責改為總包和施工單位簽訂雙方協(xié)議。 工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段),均須專職在崗，不得兼任其他項則該項口頭指示可于后述7天期限屆滿時自動生效作，乙方須提前給甲方(包括其工程顧問)或監(jiān)理單位同意和承認。甲方(包括域的施工(詳見本條件第14章)。4.29除甲方書面準許外，乙方不得容許工人在工地上留宿(門衛(wèi)第5章工程造價方所報預(結(jié))算價(含甲供料)-最終審定價×1.05)×5%”規(guī)定乙方支付違約第6章工期管理完畢該期工程(如工程是分期竣工的),除非工期按本章第山6.7.3若第上述條款的(.4)及()項的原因(其他原因除外)同步使到乙方蒙受第8章工地現(xiàn)場管理b)預留合適大小的孔洞及坑槽以便安裝窗乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號、開戶行及所在地的證明并加蓋財務(wù)章。如因賬號資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票狀況，甲方在辦理再次付款時，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過5000元作為對甲方的勞務(wù)賠償款，并且被退票款項將在甲方收到合作單位的《賬號信息改正申明》一種月后再次辦理付款。乙方對此承擔責任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由第11章材料、設(shè)備計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，20%違約金。如甲方證明(按現(xiàn)金交易方式)在市場上可以按甲方20%的違約金。第12章設(shè)計變更及簽證第14章配合銷售包裝14.3.2銷售展示區(qū)域(如樣板房、會所、銷售接待中心等)所在樓棟口心等)外采用新的施工用安全網(wǎng)(此項新的施第15章質(zhì)量缺陷保修一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15第20章保險20.2.2前述兩項保險須包括甲方、乙方及其分20.5.2如本章第3條所述的乙方雇用的員工的損傷或死亡據(jù)給甲方，在任何時間，甲方也許(但不能不合理或惡意地)規(guī)定呈交保險單和第21章不可抗力第23章協(xié)議份數(shù)23.1本協(xié)議一式六份，其中正本兩份(正本每頁必須加蓋甲二、專用條件見協(xié)議附件清單。見協(xié)議附件清單。3.其他1、綜合單價：根據(jù)四川省2023清單定額計算規(guī)則計算工程量。協(xié)議價格按戰(zhàn)略總包協(xié)議清單綜合單價為基礎(chǔ)，實行浮動計價。綜合單價構(gòu)成：人工費+材料費+其他費用。該綜合單價除不含稅金外應包括但不限于如下費用：本工程的直接費、間接費、管理費、利潤、風險金、保險、場內(nèi)運送費轉(zhuǎn)運費、材料現(xiàn)場抽樣檢查費、建筑施工企業(yè)非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員綜合社會保險、按設(shè)計規(guī)定和驗收規(guī)至2023年2月，若當協(xié)議執(zhí)行至2023年5月時，政府發(fā)文人工費由70%調(diào)整至90%,則該協(xié)議的結(jié)鋼筋結(jié)算調(diào)整價差=(鋼筋結(jié)算價*(1+損耗率%)-3363.75元/噸*(1+損耗率%))*結(jié)算鋼筋工各型號規(guī)格商品混凝土結(jié)算調(diào)整價差=(商品混凝土結(jié)算價-協(xié)議暫定價)*(品混凝土每月價格一般商品混凝土每(半)月下浮15%后計取。(其中金域藍灣2期執(zhí)行金域藍灣1期的定價方式)多層。洋中高層高層高層高層(33層以上)包于費(元/M2)第三部分——協(xié)議文獻附件附件4.授權(quán)委托書附件12.《質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民附件15.招標圖紙目錄附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方：成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方：成都倍特建筑安裝有限企業(yè) 第一節(jié)保修期開始前的房屋接受程序4.階段問題整改率低于85%。第二節(jié)保修期限及保修范圍詳細本工程保修期限為70年。1.本協(xié)議所包括的所有工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、協(xié)議條件約談記錄以及雙方會議紀要約定等所有內(nèi)容，由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺2.本工程及各分部分項工程質(zhì)量，雖然經(jīng)竣工驗收符合協(xié)議規(guī)定，若甲方抽撿到分項工程中容許偏差項目中超過容許偏差范圍的、基本項目中未到達優(yōu)良的或不符合觀感規(guī)定的觀感項目，仍3.由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，導致甲方和業(yè)主的所有直接和間4.由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題導致業(yè)主投訴及索賠時，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判成果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生(一)保修管理：甲方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責。同步甲方保留根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方責任的(二)保修款支付：1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%.作為保修款，(付款約定按不一樣項目分三種狀況進行選擇):1.統(tǒng)一著裝和標識：乙方維修人員必須按甲方規(guī)定統(tǒng)一著裝和標識，乙方領(lǐng)用甲方提供的工服、工牌、工具箱(包)應按規(guī)定交納押金，人員退場退回物品時對應押金返回，退回的衣物應潔凈、整潔(否則從押金中扣除20元/件的衣物清潔費),若有遺失和損壞(正常磨損除外),需面試和甄選合格的人員由甲方進行必要的培通過系列培訓并測試合格后方能在甲方進行立案。若由于甲方委托維修的任務(wù)量劇增，立案人員無法滿足維修規(guī)定期，乙方可以臨時調(diào)用其他維修人員，但必須得到甲方書面承認，否則完畢的維修工作甲方不予承3.已確定的維修人員乙方不應變動，若確實需要變動，乙方需提前15天向甲方提出書面申請，通4.乙方需以書面形式向我司指定保修負責人，包括如下內(nèi)容：乙方保修負責人姓名企業(yè)通訊地址：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)絡(luò)時，視為乙方已收到甲方上下班時間：上午9;00～12:00;下午13:30～18:00。遇緊急狀況不管上班或下班，均應3.若有下列狀況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘任施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由●接到維修告知(口頭或書面)拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；●超過規(guī)定的時間仍未完畢有關(guān)工程維修任務(wù)4.因3產(chǎn)生的費用總額由甲方直接從甲方支付給乙方的任何費用中扣除，不必征得乙方同意。5.對于波及構(gòu)造安全的質(zhì)量事故，應當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報，采用安全防備措施：由原設(shè)計單位或具有對應資質(zhì)登記的設(shè)計單位提出保1.保修工作實行中，甲方嚴格按照本約定有關(guān)條款及《維修人員不妥行為懲罰原則》開展工作，擔的違約金總額從甲方支付乙方的任何款項中直接扣除，無需乙方承認。2.所有維修任務(wù)完畢并關(guān)閉后，甲方對符合回訪規(guī)定的任務(wù)逐單進行客戶回訪，按照回訪成果，a)有如下狀況甲方對乙方維修人員進行即時獎勵：平?；卦L，客戶表達非常滿意的優(yōu)秀維修人員，視詳細狀況一次獎勵30元：客戶積極向甲方提出口頭表揚的優(yōu)秀維修人員，視詳細狀況一次獎勵40元；此條應尊重客戶意愿，乙方維修人員若故意規(guī)定和惡意引導客戶，發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方100元/次；客戶積極向企業(yè)提出書面表揚(包括網(wǎng)絡(luò))的優(yōu)秀維修人員，視詳細狀況一次獎勵60元；此條應尊重客戶意愿，乙方維修人員若故意規(guī)定、惡意引導客戶或弄虛作假的，發(fā)現(xiàn)一次扣除乙方200元/次；b)對乙方維修人員不妥或過錯行為參照本約定有關(guān)條款及《維修人員不妥行為懲罰原則》進行3.因1、2[獎勵金額由甲方承擔]產(chǎn)生的費用無需征得乙方書面簽收意見，即可直接從甲方支付給第四節(jié)其他用。(公章)(公章)附件2:廉潔合作協(xié)議書1.6對于乙方舉報甲方人員(甲方舉報附后)違反廉潔合作規(guī)定的狀況，甲方應及時報(甲方舉報附后);如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其1甲方：成都萬科華東置業(yè)有限企業(yè)乙方(一)變更簽證辦理時限規(guī)定3、設(shè)計變更現(xiàn)場簽證完畢后，施工單位在每月25日(不含)前持有效的設(shè)計變更、現(xiàn)畢工作的書面簽單(設(shè)計變更實行后完畢狀況確認或現(xiàn)場簽證扣款將執(zhí)行下述第(四)條第1款規(guī)定。(三)變更簽證資料規(guī)定(四)其他約定附件4授權(quán)委托書附件5收款賬號證明資料收款賬戶資料證明我司賬號資料如下：承擔本次付款金額的10%但不高于5,000元的管理費作為對貴司的單位名稱(單位公章、單位財務(wù)專用章)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的保守作一、有關(guān)著作權(quán)1、甲乙雙方約定，下列根據(jù)主協(xié)議由甲方委托乙方創(chuàng)作的作品(包括但不限于)的沙盤(包括總體、單體及戶型)模型。附件11《防水抗?jié)B質(zhì)量控制補充協(xié)議》甲乙雙方簽訂了成都萬科海悅匯城一期一標段項目總承包施工工程補充協(xié)議(如下簡稱補充協(xié)議)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為保證項目防水抗?jié)B施工質(zhì)量，在甲乙雙方原簽訂的補充協(xié)議的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國協(xié)議法》及成都市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細狀況，特簽訂本專題協(xié)議。在簽訂如下補充協(xié)議：其中：鋁合金、塑鋼門窗(含塞縫)屋面、陽露臺(含雨篷)廚房、衛(wèi)生間專專項協(xié)議成都萬科海悅匯城一期一標段項目總承包施工工程質(zhì)量、施工安全及工人(農(nóng)民工)合法權(quán)益保障問題承包方(如下簡稱乙方):至5千元罰款。成都萬科海悅匯城一期一標段項目總承包施工工程成都萬科海悅匯城一期一標段項目總承包施工工程專專項協(xié)議9.概述消防工程(單體內(nèi))通風工程電梯安裝工程程項目)進行調(diào)整。3.12乙方有權(quán)根據(jù)項目整體進度計劃現(xiàn)場調(diào)整其管轄范圍內(nèi)分4.1進度款況(含乙方管轄范圍之內(nèi)的各分包工程)進行全面審核。對于乙消防工程(單體內(nèi))通風工程5000元10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元5000元5000元5000元2023元消防工程(單體內(nèi))通風工程16.其他甲方(公章):乙方(公章):分包方有關(guān)遵守《成都萬科“一站式總包”管理規(guī)定》的承諾1進度款10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元消防工程(單體內(nèi))通風工程5000元5000元5000元5000元5000元2023元(1)安全面：處500—1000元罰款。料，進場12小時內(nèi)報總包單位，總包單位收到有關(guān)合格資料后128、分包單位凡進場材料(包括安裝材料)成品、半成品(包括甲供)未報驗，復試，處以罰款500元—1000元/次/項。為未整改合格，并處200元—500元/(3)