開發(fā)商商鋪租賃合同文本

第頁共頁開發(fā)商商鋪租賃合同文本商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一處位于（商鋪地址）的商鋪；2.乙方擬以該商鋪為經(jīng)營場所，開展商業(yè)經(jīng)營活動；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積等詳見附件一《商鋪平面圖》及附件二《商鋪面積表》。第二條租賃期限本次租賃期為（起租時間）至（租賃截止時間），共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，雙方如無特殊約定，租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（租金金額）元的標準，支付租金給甲方，租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付，并且每月最遲于每月的（支付日）前支付。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的0.05%作為滯納金，且甲方有權(quán)暫停提供商鋪使用權(quán)。第四條使用范圍及用途1.商鋪僅供乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動使用，不得用作其他非商業(yè)用途。2.乙方在商鋪內(nèi)的裝修及調(diào)整必須提前經(jīng)甲方書面同意，并且遵守相關(guān)法律和規(guī)定。第五條商鋪的維護修理1.甲方負責商鋪整體設(shè)施的維修及管道、強電線路等公共設(shè)施的維護和維修。2.乙方負責商鋪內(nèi)非公共設(shè)施的日常維護和修理，并確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔。第六條安全責任1.乙方應(yīng)遵守公共安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)沒有違禁品和危險品。2.乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)的安全設(shè)施建設(shè)和防火、防盜等安全管理工作。第七條商鋪的保險1.甲方應(yīng)對商鋪進行保險，保障商鋪及其固定設(shè)備的安全。2.乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)經(jīng)營所需的各類商業(yè)險，如意外險、公眾責任險等。第八條違約責任1.任何一方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約方應(yīng)履行但未履行的義務(wù)金額的10%。2.如一方嚴重違約導致無法正常履行本合同，對方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約方賠償責任的權(quán)利。第九條雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭議解決本合同的違約及爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋