商品房退房協(xié)議書樣本

商品房退房協(xié)議書樣本_物業(yè)經(jīng)理人商品房退房協(xié)議書樣本

(房屋買賣合同預(yù)報登記注銷協(xié)議書)

業(yè)主按揭購置商品房后，雙方因故協(xié)議退房的，應(yīng)辦理退還購房款、注銷按揭抵押登記以及商品房買賣預(yù)報登記，因此，商品房退房協(xié)議應(yīng)就該等事宜妥為作出時空安排，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以積極促成退房工作高效、有序推動。

出賣人（甲方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

買受人（乙方）：X總，身份證號碼：

乙方于2023年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號XXX），依據(jù)XX省XX市XX區(qū)人民法院民事判決書（2023）湖民初字第XX號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于2023年11月11日解除，現(xiàn)雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)將伍佰萬元人民幣的款項直接轉(zhuǎn)入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購置上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項系對（2023）*民初字第XXX號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一局部：

戶名：柯總

開戶行：

賬號：

二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規(guī)定的義務(wù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)積極促成：

1、按揭銀行提起注銷上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記治理機關(guān)依法受理；

2、廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記治理機關(guān)依法受理。

三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內(nèi)，乙方幫助甲方辦理該房產(chǎn)買賣預(yù)報登記手續(xù)，并促成產(chǎn)權(quán)登記治理機關(guān)依法受理。

四、退房申請經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記治理機關(guān)受理當(dāng)日，甲方按（2023）*民初字第XXX民事判決書確定的金額向乙方結(jié)清應(yīng)退還的購房款并支付違約金。

五、乙方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)依據(jù)甲方已付款金額根據(jù)銀行同期貸款利率向甲方擔(dān)當(dāng)違約金；甲方逾期履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)依據(jù)應(yīng)付款金額根據(jù)銀行同期貸款利率向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

六、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心