某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司夢苑小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表

1浩瀚小區(qū)項目建設(shè)項目環(huán)境影響報告表建設(shè)單位(蓋章):某某市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制日期：2010年5月國家環(huán)境保護總局制2浩瀚小區(qū)項目《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。1、項目名稱——指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字(兩個英文字段作一個漢字)。2、建設(shè)地點——指項目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地3、行業(yè)類別——按國標(biāo)填寫。4、總投資——指項目投資總額。5、主要環(huán)境保護目標(biāo)——指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6、結(jié)論與建議——給出本項目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7、預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項目，8、審批意見——由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復(fù)。3浩瀚小區(qū)項目建設(shè)項目基本情況項目名稱夢苑小區(qū)建設(shè)單位某某市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話郵政編碼建設(shè)地點某某市葛店鎮(zhèn)鄧平村立項審批部門批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)K7210占地面積(平方米)綠化面積(平方米)總投資(萬元)其中：環(huán)保投資(萬元)環(huán)保投資占總投資比例評價經(jīng)費(萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期工程內(nèi)容及規(guī)模：為了改善居住環(huán)境，完善開發(fā)區(qū)投資環(huán)境。湖北某某某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總投資3200萬，在葛店鄧平村開發(fā)建設(shè)夢苑小區(qū)項目，該項目占地面積33259.7m2,建二期新建5棟4層住宅樓，計劃入住總戶數(shù)896戶。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》及《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》有關(guān)規(guī)定，某某市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年5月委托佛山市環(huán)境工程裝備有限公司對夢苑小區(qū)項目進(jìn)行環(huán)境影響評價工作。我單位接受委托后，隨即組織人員到項目建設(shè)場地及其周圍進(jìn)行了實地勘查與調(diào)研，針對擬建項目的特點和評價區(qū)存在的主要問題，確定該項目環(huán)評工作的要點是工程分析、廢氣污染、噪聲等，并完成環(huán)境影響報告表的編制，交由建設(shè)單位呈報葛店環(huán)境主管部門審批4浩瀚小區(qū)項目二、編制依據(jù)(1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》,1989年12月26日實施；(2)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》,2003年9月1日實施；(3)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》,中華人民共和國國務(wù)院令第253號，1998年11月29日；(4)《中華人民共和國水污染防治法》,2008年6月1日實施；(5)《中華人民共和國大氣污染防治法》,2000年4月29日實施；(6)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》,1996年10月29日實施；(7)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》,2004年12月29日修訂；(8)國家環(huán)保局環(huán)發(fā)[1999]178號《國家環(huán)?？偩株P(guān)于公布<建設(shè)項目環(huán)境影響報告表>(試行)和<建設(shè)項目環(huán)境影響登記表>(試行)內(nèi)容及格式的通知》;(9)國務(wù)院國發(fā)[1996]31號文《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》;(10)湖北省環(huán)境保護局鄂環(huán)字[1998]第5號文《湖北省建設(shè)項目環(huán)境保護管理實施細(xì)則》;(11)國發(fā)[2005]39號文《國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》;(12)《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》環(huán)發(fā)[2006]28號；浩瀚小區(qū)項目5三、地理位置及周邊環(huán)境項目位于葛店開發(fā)區(qū)鄧平村。項目地理位置見附圖1。項目周圍環(huán)境見表1。表1項目周邊環(huán)境一覽表方位周邊環(huán)境距離東魚塘20米南鄧平村民宅60米西鄧平小學(xué)100米北鄧平村民宅65米四、工程建設(shè)規(guī)模及組成項目擬建新建3棟17層住宅樓，2棟1+18層住宅樓，5棟4層住宅樓，建設(shè)項目平面布置詳見附圖二。1、項目組成表見表2表2主要建、構(gòu)筑物一覽表名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?？赡墚a(chǎn)生的環(huán)境問題施工期營運期主體工程住宅區(qū)10棟住宅樓，共896戶，施工噪聲施工揚塵施工廢水建筑垃圾施工棄土生活污水生活污水、飲食油煙、機動車尾氣、生活垃圾、噪聲配套設(shè)施輔助工程化糞池生活污水、臭氣、機動車尾氣、噪聲、生活垃圾、停車場公用工程供電、配電和通訊系統(tǒng)噪聲供水、排水系統(tǒng)區(qū)內(nèi)道路與運輸綠化6浩瀚小區(qū)項目2、項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表3表3項目建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽計量單位數(shù)值用地面積建筑面積居住戶(套)數(shù)戶(套)居住人數(shù)(每戶按4人計算)人容積率建筑密度%綠地率%項目給水由市政給水管網(wǎng)接入。項目用水主要來自居民生活用水和公建用水。排水實行雨污分流制，雨水排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)三級化糞池處理達(dá)標(biāo)后由市政污水管網(wǎng)進(jìn)入葛店開發(fā)區(qū)污水處理廠。本工程的用水對象包括住戶、物管人員、外來流動人員的生活用水以及其他非生活用水(綠化、澆灑道路用水等)。各項用水指標(biāo)見表4。7浩瀚小區(qū)項目表4工程用水類型及用水量用水對象人數(shù)(人次)用水量標(biāo)準(zhǔn)(最高日)使用時間最高日小時變化系數(shù)最高時用水量生活用水、住戶200L/人·d2、物管人員100L/人·d3、外來流動人員50L/人·d合計非生活用水綠化、澆灑道路用水等綠化面積2合計排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的80%計，則本項目：生活污水產(chǎn)生量：719.8m/d,26.27萬m2/a。生活污水排放量：575.8m3/d,21.02萬m3/a。本項目用電采用城市電網(wǎng)輸送，工程屬二類民用建筑，用電主要為三級負(fù)荷，由城市電網(wǎng)供給，各戶電源由小區(qū)總配電箱引來，三相四線制供電，供電電壓220/380V,使用電壓220V。本工程按三級防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。地震設(shè)防烈度為七度。4、消防、排風(fēng)、排煙設(shè)計本工程建筑物重要性類別為丙類，建筑物耐火等級為二級，安全等級為三級，按此設(shè)計消防、排風(fēng)、排煙。本工程預(yù)留消防通道，與周圍建筑之間保持合理間距，滿足消防要求。室外消火栓用水量為30L/S。各戶廚房均設(shè)窗戶，通風(fēng)良好，自然排風(fēng)，衛(wèi)生間均設(shè)有通風(fēng)道，用排氣扇換氣。5、采光、通風(fēng)設(shè)計項目建筑物之間以及項目建成后對周邊建筑物的采光、通風(fēng)等問題在設(shè)計上有著8浩瀚小區(qū)項目(1)住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。(2)住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。①住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。②住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用以下圖表中的不同方位間距折減系數(shù)換算。③住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：a、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;b、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。該工程環(huán)保投資預(yù)計為230萬元，占工程總投資的2.56%,環(huán)保建設(shè)內(nèi)容見表5:表5工程環(huán)保設(shè)施(措施)及投資估算一覽表環(huán)保建設(shè)規(guī)模投資額(萬元)廢水治理化糞池雨、污水管網(wǎng)鋪設(shè)(預(yù)留與規(guī)劃市政雨、污水管網(wǎng)相接)固體廢棄物處置生活垃圾桶裝，進(jìn)入城市垃圾清運系統(tǒng)園區(qū)綠化綠化面積11640m2住戶廚房油煙內(nèi)置煙道，引至高空排放環(huán)境監(jiān)測及管理委托環(huán)保部門開展監(jiān)測工作，加強環(huán)境保護管理工作 9浩瀚小區(qū)項目與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題浩瀚小區(qū)項目建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等)質(zhì)屬第四紀(jì)沉積層，地下3米左右為亞粘土層，地耐力屬六度地震設(shè)防五年年平均氣溫為17.20℃,極端最高氣溫40.6℃,最大風(fēng)速為17.7m/s,年平均相對濕度77%,年平均風(fēng)速2.0m/s,年平均降水量1346.2mm,年平均蒸發(fā)量為1505.5mm,年平均大氣壓1012.6hPa。該地區(qū)近五年年靜風(fēng)頻率較高，達(dá)10%,常年主導(dǎo)風(fēng)向為E、頻率為11.7%,次主導(dǎo)風(fēng)向為ENE,頻率為9.6%,兩方位風(fēng)向頻率之和為22.3%。物生長，市境內(nèi)有植物3000多種，其中食用植物100多種，有各種木本植物83科、192屬358種，主要是竹木等類。有芳香植物60多種，有藥用植物125我市動物種類繁多，主要有魚類106種，野生動物有獸類10多種，飛禽40多種，走獸20多種，家禽家畜30多種。國家保護動植物主要有銀杏、白鰭豚、中華鱘、穿山浩瀚小區(qū)項目社會環(huán)境簡況(社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等)某某市位于長江中游南岸，全市共有人口(2007年末)106.8萬人，城區(qū)人口約33.5萬。國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主。工業(yè)經(jīng)濟以建材、紡織、冶金為主。某某市基礎(chǔ)教育較為發(fā)達(dá)，全市各級各類學(xué)校共495所，全市人口中接受大學(xué)(指大專以上)教育的有3萬余人，占3.15%。九年制義務(wù)教育普及率100%。湖北省葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是1990年7月經(jīng)湖北省委、省政府批準(zhǔn)成立的湖北省第一家省級開發(fā)區(qū)，全區(qū)規(guī)劃面積26.5平方公里。作為湖北省對外開放的重要窗口，建區(qū)以來，堅持“以發(fā)展為中心，以項目為核心，以招商為重心”,改革管理體制，優(yōu)化運行機制，完善服務(wù)體系，營造良好環(huán)境，在激烈的競爭中，顯現(xiàn)出了以生物技術(shù)與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為龍頭，以新材料、電子與信息產(chǎn)業(yè)為兩翼的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)格局的強勁發(fā)展勢頭。葛店開發(fā)區(qū)(包括區(qū)轄葛店鎮(zhèn))興建各類企業(yè)382余家，年實現(xiàn)產(chǎn)值61.7億元，利稅13.2億元。美國波爾公司、裕通公司、英國趨勢科技、香港新中港集團、北海集團、波爾亞太集團、臺灣興達(dá)集團、國內(nèi)的湖北化學(xué)研究所、湖北省醫(yī)藥工業(yè)研究院、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等國內(nèi)外客商和大專院?？蒲性杭娂妬黹_發(fā)區(qū)投資設(shè)廠，在開發(fā)區(qū)總投資達(dá)十億美元，獲得了良好的本項目周邊環(huán)境無屬于保護的文物和古跡。浩瀚小區(qū)項目環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)1、環(huán)境空氣質(zhì)量建設(shè)項目所在地位于我市葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，某某市環(huán)境監(jiān)測站近期對該區(qū)域的0.052-0.106mg/Nm3,NO?日均值濃度范圍0.012-0.056mg/Nm3,PM日均值濃度范圍監(jiān)測結(jié)果表明項目所在地區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量所監(jiān)測的項目滿足GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)要求。2、地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目相關(guān)地表水體為長江，某某市環(huán)境監(jiān)測站2010年5月監(jiān)測結(jié)果見表6:表6長江水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果點位高錳酸鹽指數(shù)石油類長江葛店開發(fā)區(qū)段未標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以上監(jiān)測結(jié)果表明：長江葛店開發(fā)區(qū)江段水質(zhì)中所監(jiān)測項目符合GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。3、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀某某市環(huán)境監(jiān)測站對該區(qū)域環(huán)境噪聲進(jìn)行監(jiān)測，其結(jié)果顯示環(huán)境噪聲廠址晝間為54.8dB(A),夜間為45.8dB(A),符合GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。浩瀚小區(qū)項目主要環(huán)境保護目標(biāo)(列出名單及保護級別)1、地表水環(huán)境保護目標(biāo)受納水體長江水質(zhì)應(yīng)符合國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)中的Ⅲ類標(biāo)2、環(huán)境空氣保護目標(biāo)3、聲環(huán)境保護目標(biāo)表7主要環(huán)境保護目標(biāo)一覽表序號環(huán)境保護目標(biāo)方位距離數(shù)量1鄧平村民宅南526米2鄧平村民宅北65米3鄧平小學(xué)西100米浩瀚小區(qū)項目評價適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、評價區(qū)域環(huán)境空氣執(zhí)行GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)；2、長江葛店段水質(zhì)執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求；3、項目西面馬路建成前，廠界環(huán)境噪聲執(zhí)行GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)—2008)中2類標(biāo)準(zhǔn)，西面廠界執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008)中4a類標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)評價標(biāo)準(zhǔn)值廢氣TJ36-79《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》5/廢水GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》噪聲《建筑施工場界噪聲限值》土石方打樁結(jié)構(gòu)裝修《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境攝氏度值，括號內(nèi)為水位小于12攝氏度時數(shù)值；(3)聲總量控制指標(biāo)根據(jù)該項目特點，將其總量控制指標(biāo)定為：本項目污水經(jīng)市政管網(wǎng)排入開發(fā)區(qū)污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放，則：COD.排放量為18.92t/a浩瀚小區(qū)項目建設(shè)項目工程分析1、施工期材料運輸土石方階段打樁建筑內(nèi)外裝修噪聲、揚塵2.營運期噪聲、揚塵、泥土噪聲噪聲、建筑垃圾、泥漿水噪聲、建筑垃圾施工期產(chǎn)污流程圖工程營運業(yè)主物管 廚房油煙生活污水化糞池市政設(shè)施完善 后城市污水管網(wǎng)城市污水處理廠廚房抽油煙機廚房大氣環(huán)境生活垃圾：垃圾桶裝城市垃圾垃圾處理場管理管理聲環(huán)境人群噪聲消音 降噪機動車尾氣西道路消防用水雨水雨水管網(wǎng)尾氣裝置氣環(huán)境營運期工藝流程及產(chǎn)污情況浩瀚小區(qū)項目二、擬建項目主要污染工序施工期1、基礎(chǔ)工程(1)廢氣：①各類燃油動力機械在場地開挖、場地平整、物料運輸?shù)仁┕ぷ鳂I(yè)時，會排出各類燃油廢氣，排放的主要污染物為CO、NOx、SO?、煙塵。②土石方裝卸、散裝水泥作業(yè)、運輸時產(chǎn)生的揚塵，排放的主要污染物為TSP。(2)廢水：①施工人員產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為BOD、COD、SS。②運輸車輛沖洗水、混凝土工程的灰漿，主要污染物為SS。(3)噪聲：挖掘機、裝載機、推土機、打樁機、運輸車等施工機械作業(yè)時產(chǎn)生的噪聲。(4)固廢：主要是基礎(chǔ)工程施工時挖掘的土方和建筑垃2、主體工程(1)廢氣：①各類燃油動力機械在建筑施工、物料運輸?shù)茸鳂I(yè)時，會排出各類燃油廢氣，排放的主要污染物為CO、NOx、SO?、煙塵。②土石方裝卸、散裝水泥作業(yè)、運輸時產(chǎn)生的揚塵，排放的主要污染物為TSP。(2)廢水：①施工人員產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為BOD?、COD、SS。②運輸車輛沖洗、混凝土工程的灰漿、建(構(gòu))筑物的沖洗、打磨等作業(yè)產(chǎn)生的污水，主要污染物為SS。(3)噪聲：起重機、卷揚機、升降機、水泥車、運輸車等施工機械作業(yè)時產(chǎn)生的噪聲。(4)固廢：3、裝飾工程(1)廢氣：噴涂油漆、涂料等裝飾材料時產(chǎn)生含苯系物的廢浩瀚小區(qū)項目(2)廢水：少量含SS的沖洗水。(3)噪聲：刨平機、灰漿泵、電錘、噴射機等裝飾工程機械造成。(4)固廢：主要是施工時產(chǎn)生的建筑垃圾。運營期1.大氣污染源(1)住戶烹飪油煙，主要污染物為揮發(fā)性油脂、有機質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物。(2)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的機動車尾氣，主要污染物為CO、NO?、HC;2.水污染源住戶、物管人員和外來流動人員產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為BOD;、COD、SS。項目營運期的固廢主要來自于各類人員產(chǎn)生的生活垃圾，對生活垃圾均采用分類收集，每日應(yīng)定時由環(huán)境衛(wèi)生部門垃圾車運走，進(jìn)行衛(wèi)生填埋處理，不對周圍環(huán)境產(chǎn)4.噪聲污染源：噪聲主要來源于水景設(shè)施用水泵等設(shè)備噪聲以及進(jìn)出的機動車和人群活動產(chǎn)生的浩瀚小區(qū)項目項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)排水(氣)量污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度(產(chǎn)生量)排放濃度(排放量)大氣污染物施工期土方工程混凝土工程室外揚塵文明施工，使用綠色環(huán)保建筑材裝飾工程涂料及油漆動力機械燃油煙氣只施工時產(chǎn)生隨設(shè)備性能而異住宅廚98112萬m3/a油煙停車場機動車啟動減速時產(chǎn)生少量尾氣水污染物施工期施工人員工地生活污水以100名施工人員、生活污水200L/天人計，則工地生活用水20m2/d,經(jīng)處理后排放。土方工程混凝土工程泥沙、灰漿、沖洗廢水建筑廢水經(jīng)沉淀成為清水后回用生活污水21.02萬t/a動植物油氨氮固體廢物施工期土方工程施工期建筑棄土裝飾廢料土方產(chǎn)生量基全部用作工程回填和園區(qū)綠化運營期住戶、物管生活垃圾655.4噸/年納入城市垃圾清運系統(tǒng)浩瀚小區(qū)項目噪聲施工期施工期間各種動力機械運轉(zhuǎn)場界噪聲建筑建筑機械運輸車輛聲源強度列于表8。表8施工噪聲聲源強度設(shè)備聲源強度(dB)氣錘80-98攪拌機75-88 重型汽車84-89馬路建成前晝間60dB(A)夜間50dB(A)類晝間60dB(A)夜間50dB(A)西面廠界4a類晝間70dB(A)夜間55dB(A)運營期水泵停車場人群活動設(shè)備噪聲生活噪聲無主要生態(tài)影響(不夠時可附另頁)本工程建成后，建設(shè)區(qū)域及其周圍的生態(tài)環(huán)境和城市景觀將得到明顯改善，從而產(chǎn)生生態(tài)環(huán)境正影響。主要體現(xiàn)在：1、項目建成后，該區(qū)域面貌煥然一新，綠化景觀與美觀的主體建筑和諧統(tǒng)一，將增加一新的城市景觀。2、綠地面積擴大，綠化水平有所提高。本工程綠化面積為11640m2,綠地率為35%,與工程建設(shè)前比較，綠化水平大幅提高3、項目建成后，美觀適用、功能齊全的住宅小區(qū)不僅提高了土地利用水平，也改善了該區(qū)域的人居環(huán)境和生活質(zhì)量。浩瀚小區(qū)項目環(huán)境影響分析(1)廢氣在項目施工期易造成局部大氣環(huán)境污染的環(huán)節(jié)有混凝土攪拌作業(yè)、建筑材料(尤其是水泥、石灰等)的裝卸、運輸、堆放及運輸車輛等。上述各環(huán)節(jié)在受風(fēng)力作用下將對施工現(xiàn)場產(chǎn)生TSP污染。塵土在空氣紊流動力的作用下漂浮在空氣中，粒徑較大的塵粒在空氣中滯留的時間較短，而粒徑較小的塵粒，則能夠在空氣中滯留較長的時間。施工揚塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、施工管理等不同而差異甚大。主要有以下幾個特點：①局部性：揚塵影響的范圍只相對集中于一個特定的區(qū)域，并與風(fēng)向有關(guān)；②流動性：隨著建設(shè)期不同施工地點的不斷變更，揚塵對環(huán)境空氣的影響范圍亦③短時性：揚塵的污染時間即為施工期。另外，施工期運輸車輛在裸露地面運行將產(chǎn)生道路揚塵，而道路揚塵屬于等效線源，揚塵污染在道路兩邊擴散，最大揚塵濃度出現(xiàn)在道路兩邊，隨著離開路邊的距離增加濃度逐漸遞減而趨于背景值，一般條件下影響范圍在路邊兩側(cè)30m以內(nèi)。因此，車輛揚塵對運輸線路周圍小范圍大氣造成一定程度的污染，但工程完工后其污染也隨從噪聲影響程度出發(fā)，可以把施工過程分為四個階段：土石方階段、打樁階段、結(jié)構(gòu)階段和裝修階段。這四個階段所占施工時間較長，采用的施工機械較多，噪聲污染較為嚴(yán)重，而不同階段又各具有其獨立的噪聲特性。①土石方工程階段此階段施工時噪聲源沒有明顯的指向性。主要聲源是推土機、挖掘機、裝載機和運輸車輛等，它們的聲功率級范圍是100～120dB(A),其70%的聲功率級又集中在100~②打樁施工階段此階段主要噪聲源是打樁機，聲功率級為105～130dB(A),屬于周期性脈沖聲，③結(jié)構(gòu)施工階段該階段是施工中周期最長的階段，使用的設(shè)備種類較多。主要噪聲源有：運輸設(shè)備：汽車吊車、塔式吊車、運輸平臺、施工電梯等；結(jié)構(gòu)工程設(shè)備：振搗棒、水泥攪拌和運輸車輛等；輔助設(shè)備：如電鋸、砂輪鋸等。其中最主要的噪聲源是振搗棒等設(shè)備，其聲功率級為98～102dB。④裝修階段該階段聲源數(shù)量較少，基本沒有強噪聲源，主要有砂輪機、電鉆、電梯、吊車、切割機等。聲源的聲功率級一般較低，均在90dB(A)左右。施工過程中產(chǎn)生的噪聲強度較大，數(shù)量較多，而多位于室外，不同階段的主要施工機械噪聲源強見表9。表9類比部分施工機械噪聲聲級(距建筑機械1~15m測得)設(shè)備名稱聲級[dB(A)]設(shè)備名稱聲級[dB(A)]棒式震動器壓路機挖土機空壓機推土機鉚槍打樁機通風(fēng)機電鋸水泵(3)廢水主要包括施工人員產(chǎn)生的生活污水和建筑施工產(chǎn)生的廢水(包括泥漿水、磚塊養(yǎng)護用①生活污水本項目分兩期施工，常住施工人員約100人，生活廢水主要污染物為CODa、BOD?等。這部分生活污水將通過化糞池預(yù)處理后就近排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入開發(fā)區(qū)污水處理廠。施工人員平均用水量按200L/人·d計，用水量為20m3/d,其廢水排放量以用水量的80%計，則項目在施工期間廢水排放量約16m/d。②施工廢水施工廢水主要來源于水泥漿攪拌產(chǎn)生的泥漿水、磚塊養(yǎng)護廢水及運輸車輛和機械的洗刷廢水等，污染物以SS為主，兼有少量的油污和有機污染物。(4)固體廢物施工期固體廢物主要為施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。①生活垃圾生活垃圾主要組成為剩飯菜、飯盒等食品或飲料包裝，其產(chǎn)生量按0.5kg/d·人，預(yù)計產(chǎn)生量約0.05t/d。由于生活垃圾有機物含量較高，若不對其采取有效的處理措施，任其在施工現(xiàn)場隨意堆放，則可能造成這些廢物的腐爛，滋生蚊、蠅、鼠、蟲等，②施工垃圾主要包括建筑垃圾(包括廢磚塊、水泥塊、廢木料、鋼筋頭等)。(5)水土流失土地在開挖過程中，破壞了土地構(gòu)型，植被被破壞，雨水侵蝕致使土壤流失，土層變薄，土壤發(fā)生層次缺失，導(dǎo)致表土裸露，局部蓄水固土的功能將喪失，從而導(dǎo)致水土流失是指土壤在降水侵蝕力作用下的分散、遷移和沉積的過程。影響水土流失的因素較多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌以及工程施工等因素。就本施工項目而言，影響施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工。①降雨因素降雨是發(fā)生水土流失的最直接最重要的自然因素。降雨對裸露地表的影響表現(xiàn)在兩個方面：一是雨滴對裸露地表的直接沖濺作用，二是雨水匯集形成地表徑流的沖刷作用。這種作用在暴雨時表現(xiàn)得更為集中和劇烈，往往引起較大強度的水土流失。項目所在地區(qū)雨季充沛，雨季集中在4-6月份，降雨量大、暴雨日多(即降雨強度大)是造成水土流失的最直接的作用因素。因此，本項目的施工(尤其是在雨季)不可避免的會面臨水土流失問題。②工程因素工程因素主要指人類的各項開發(fā)建設(shè)活動，它通過影響引起水土流失的各項自然因素而起作用，是促進(jìn)水土流失加劇的重要因素。區(qū)域開發(fā)建設(shè)改變區(qū)域地形地貌、破壞植被、改變土壤的理化性質(zhì)，從而加劇水土流失的發(fā)生。就本建設(shè)項目而言，在正常的降雨條件下，工程施工是導(dǎo)致水土流失發(fā)生、發(fā)展并加劇的根源。營運期廢氣主要為住宅小區(qū)產(chǎn)生的油煙廢氣、停車場產(chǎn)生的汽車尾氣。項目油煙主要產(chǎn)生于居民廚房。居民家庭廚房油煙。每戶居民設(shè)有小型廚房1個(灶頭1個),每灶油煙量以1500Nm3/h計，每天使用時間以2小時計，油煙廢氣產(chǎn)生量為0.3萬Nm3/d(即109.5萬Nm3/a),小區(qū)可容納居民896戶，則油煙總排放量為98112萬Nm/a。油煙產(chǎn)生濃度5mg/Nm3,推算出油煙產(chǎn)生量為4.91t/a;居民廚房油煙廢氣通過抽油煙機排放，處理率達(dá)60%,油煙排放濃度為2mg/Nm3,則油煙排放量為1.96t/a。項目產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)油煙凈化系統(tǒng)處理后通過排煙煙道從樓頂排入大氣自然擴散排放，對周圍大氣環(huán)境影響不大。②停車場汽車尾氣由項目設(shè)計方案得知，本項目建有架空車庫，停車位250個。汽車在行駛和啟動時排放汽車尾氣，汽車尾氣主要污染源是HC、CO、NO,無地下停車場。汽車尾氣主要是指汽車進(jìn)出車庫及在車庫內(nèi)行駛時，汽車怠速及慢速(≤5km/h)狀態(tài)下的尾氣排放，包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，汽車廢氣中主要污染因子為CO、THC、NO?等。根據(jù)《環(huán)《大氣污染物分析》等資料，汽車燃油污染物排放系數(shù)如表10所示：表10汽車燃油污染物排放系數(shù)序號污染物以汽油為燃料(g/L)123出入停車場的行駛速度要求不大于5km/h,出入口到泊位的平均距離以50m計算，汽車從出入口到泊位的運行時間約為36s;從汽車停在泊位至關(guān)閉發(fā)動機一般在1s~3s,平均約2s;而汽車從泊位啟動至出車一般在3s～3min,平均約1min。故汽車出入停浩瀚小區(qū)項目車場與在停車場內(nèi)的運行時間約為98s。根據(jù)調(diào)查，車輛進(jìn)出停車場的平均耗油速率為0.20L/km,則每輛汽車進(jìn)出停車場f一大氣污染物排放系數(shù)(g/L汽油),具體見表12M—每輛汽車進(jìn)出停車場耗油量(L);t—汽車出入停車場的運行時間總和，由上述分析可知，約為98s;m—車輛進(jìn)出停車場的平均耗油速率，約為0.20L/km,按照車速5km/h計算，可得1L/h。由上式計算可知每輛汽車進(jìn)出停車場一次耗油量為0.05L,再乘以污染物排放系數(shù)，每輛汽車進(jìn)出停車場一次產(chǎn)生的廢氣污染物CO、NO、THC的量分別為8.45g、表11停車場汽車尾氣排放源強位置泊位(個)小時最大車流量(輛/h)污染物地下停車場最大速率(kg/h)最大排放量(t/a)按地下停車庫體積及小時換氣次數(shù)6次，計算單位時間廢氣排放量，再按照污染Q=nVn—地下停車庫小時換氣次數(shù)，次/h,本項目取6次/h;浩瀚小區(qū)項目根據(jù)車庫通風(fēng)量，結(jié)合表11計算得到的汽車尾氣排放源強，可計算得出地下車庫各污染物的排放濃度(按時最大排放量計算)見表12。表12項目汽車尾氣排放情況污染物污染物排放形式NO?通過集中抽風(fēng)通過豎向井至停車場樓頂排架空車庫放，排氣筒高度不低于15米由此可見，CO、NO?、HC排放濃度分別為排放標(biāo)準(zhǔn)速率濃度位置//此可見，地下停車庫汽車尾氣污染物排放符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297—1996)規(guī)定的排放速率和排放濃度標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足《工作場所有害因素職短時間接觸容許濃度分別小于30mg/m3和(2)廢水項目排水量為575.8m3/d,即21.02萬m/a,廢水水質(zhì)情況見表13。表13廢水排放情況一覽表廢水量(m/a)21.02萬產(chǎn)生濃度值(mg/1)產(chǎn)生量(t/a)預(yù)處理方法三級化糞池預(yù)處理效率排放濃度(mg/1)排放量(t/a)GB8978-1996三級標(biāo)準(zhǔn)/污水處理廠排放濃度產(chǎn)生量GB8978-1996一級浩瀚小區(qū)項目由表16可知，采用三級化糞池處理后廢水水質(zhì)能夠達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中三級標(biāo)準(zhǔn)，再通過市政管網(wǎng)進(jìn)項目營運后噪聲影響主要來自區(qū)內(nèi)進(jìn)出機動車噪聲、人群活動噪聲以及公建設(shè)施(水景設(shè)施用水泵等)設(shè)備噪聲。①機動車及人群活動噪聲根據(jù)相關(guān)調(diào)查，對環(huán)境可能造成較大影響的是汽車出入停車場時的交通噪聲。根據(jù)類比調(diào)查，汽車噪聲源強見下表14。表14汽車噪聲源源強車型運行狀態(tài)噪聲值小型車(載重2.5噸以下)怠速行駛正常行駛鳴笛中型車(載重2.5-7噸)怠速行駛正常行駛鳴笛大型車(載重7噸以上)怠速行駛正常行駛鳴笛機動車及人群活動噪聲屬低噪聲源。本工程建成營運后，加強對停車場的管理，規(guī)范停車庫(場)的停車秩序，園區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，減少機動車頻繁啟動和怠速；禁止人為喧嘩、吵鬧。只要加強控制，進(jìn)出機動車噪聲、人群活動噪聲對聲學(xué)環(huán)境不會造②設(shè)備噪聲源項目建成營運后，主要設(shè)備噪聲源為水景設(shè)施用水泵，其位于水景設(shè)施下，聲源強度較小，對周圍環(huán)境基本無影響。綜上，在采取相應(yīng)的防治設(shè)施和措施后，本工程噪聲對外界影響較小。(4)固體廢物生活垃圾包括住宅小區(qū)以及物業(yè)人員辦公垃圾，見表15.表15生活垃圾估算表浩瀚小區(qū)項目人數(shù)產(chǎn)生標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生量住宿小區(qū)(896戶)生活垃圾0.5kg/人·d物業(yè)人員辦公垃圾0.25kg/人·d總計則年產(chǎn)生量約為655.4t/a,對生活垃圾均采用分類收集，每日應(yīng)定時由環(huán)境衛(wèi)生部門垃圾車運走，進(jìn)行衛(wèi)生填埋處理，不對周圍環(huán)境產(chǎn)3.外界環(huán)境對本項目的影響(1)建設(shè)項目東北面有一座露天堆煤場，距離項目3米。由于項目所在地主導(dǎo)風(fēng)向為E,根據(jù)資料提供煤場與項目的相對位置，可知煤場堆煤產(chǎn)生的煤粉受風(fēng)力作用(2)建設(shè)項目西面有10kv高壓線塔，距離擬建項目150米，滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB50293-1999)中10kv架空電力線路距離建筑物水平距離15米，垂直距浩瀚小區(qū)項目建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果內(nèi)容類型排放源(編污染物名稱預(yù)期治理效果大氣污染物施工期土方、混凝土工程室外揚塵使用綠色環(huán)保建筑材料，文明施工，通風(fēng)良好進(jìn)入大氣環(huán)境的揚塵量盡可裝飾工程涂料及油漆減少對人群的各種動力機械燃油煙氣盡量使用先進(jìn)設(shè)備煙氣污染減少營運期廚房油煙采用抽油煙機凈化油煙達(dá)標(biāo)排放停車場汽車尾氣加裝尾氣治理裝置或提高機動車性能，加建綠化隔離帶達(dá)標(biāo)排放項目西面堆煤場粉塵在煤場與項目圍墻間設(shè)隔塵板，加建綠化隔離帶對項目影響盡可能減小水污染物施工期土方、混凝土工程泥沙、砂漿、SS污染減少施工人員工地生活SS等生活污水經(jīng)化糞池處理低于三級標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市污水處理廠污染減少營運期生活污水動植物油氨氮生活污水經(jīng)化糞池處理低于三級標(biāo)準(zhǔn)后，排入城市污水處理廠達(dá)標(biāo)排放施工期、工程驗收期建筑棄土裝飾廢料全部土方用作工程回填和小區(qū)綠綜合利用，保持施工地及構(gòu)筑物的外觀整浩瀚小區(qū)項目營運期住戶、物管生活垃圾納入城市垃圾清運系統(tǒng)無影響噪聲施工期各種動力機械運行場界噪聲規(guī)范施工、夜間強噪聲禁止作業(yè)馬路建成前晝間60dB(A)夜間50dB(A)馬路建成后，東、南、北面廠界2類晝間60dB(A)夜間50dB(A)西面廠界4a類晝間70dB(A)夜間55dB(A)營運期水泵設(shè)備噪聲選用低噪設(shè)備、合理擺放位置停車場人群活動生活噪聲加強停車(庫)場管理，禁鳴喇叭；其它無浩瀚小區(qū)項目生態(tài)保護措施及預(yù)期效果施工期間本工程為新建項目，施工期間建筑材料堆放中的臨時占地，基礎(chǔ)工程中挖、填土方作業(yè)帶來的水土流失等會對施工區(qū)域和城市生態(tài)環(huán)境造成短暫破壞，但其影響范圍和程度有限，隨著施工結(jié)束，該類影響也隨之消失。為減輕施工活動對工程區(qū)域和城市生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響，施工期間擬采取如下措施：1、基礎(chǔ)工程動工前，預(yù)算好挖、填土方作業(yè)量，盡可能縮短挖、填土方作業(yè)時間；2、在工程場地內(nèi)，確定適宜的建筑土方臨時堆存點，挖取的土方盡量作到及時回填，并避免雨天挖、填土方作業(yè)，以減輕水土流失；3、在晴天干燥等揚塵容易形成的天氣條件下進(jìn)行挖、填方作業(yè)時，可適當(dāng)灑水作業(yè)。在工程場地內(nèi)堆置的棄土、棄渣也可適量灑水，防止揚塵。4、施工場界用圍墻隔離，建筑物用攔網(wǎng)遮蓋，以維護城市文明形象。運營期間1、保證綠地面積本工程規(guī)劃的綠化用地面積為11640m2,綠地率約為35%,與建設(shè)前相比，區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到了一定改善。工程建設(shè)中一要自始至終保留綠地的功能，嚴(yán)禁改作它用；二要盡可能增加綠地面積。綠地建設(shè)好了，既有益于改善該區(qū)域的空氣質(zhì)量，也可豐富建成區(qū)及鄰近區(qū)域的生態(tài)景觀。2、綠色植物種植多元化綠色植物種植可考慮選取鄉(xiāng)土樹種為主，易于存活，并注意喬、灌、花、草結(jié)合，體現(xiàn)出有層次的綠化景觀。浩瀚小區(qū)項目環(huán)境管理與監(jiān)測1、目的和意義環(huán)境管理是建設(shè)項目管理的一部分，是工程環(huán)境保護工作有效實施的重要環(huán)建設(shè)項目環(huán)境管理的目的在于保證工程各項環(huán)境保護措施的順利實施，使工程對環(huán)境的不利影響得以減免，促進(jìn)本項目社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的良性發(fā)2、施工期環(huán)境管理本項目施工期環(huán)境管理由項目建設(shè)單位、工程監(jiān)理機構(gòu)和工程承包商共同實施完成。項目建設(shè)單位：全面負(fù)責(zé)施工區(qū)環(huán)境保護管理工作，監(jiān)督、協(xié)調(diào)、督促施工區(qū)內(nèi)各施工單位依照合同條款及審批的環(huán)境影響報告書和其批復(fù)意見，組織開展、落實各項環(huán)境保護措施的設(shè)計、施工及運行管理。負(fù)責(zé)與各級環(huán)境保護部門協(xié)調(diào)，接受其監(jiān)督管理。環(huán)境監(jiān)理機構(gòu)：由具有監(jiān)理資質(zhì)的單位承擔(dān)，依照合同條款及國家環(huán)境保護法律、承包商：作為工程施工期環(huán)境保護工作的主要責(zé)任機構(gòu)和執(zhí)行機構(gòu)，嚴(yán)格按照合同條款和招投標(biāo)文件中規(guī)定的環(huán)境保護內(nèi)容，具體實施單位承擔(dān)的環(huán)境保護任具體施工期環(huán)境管理及監(jiān)督主要內(nèi)容詳見表1浩瀚小區(qū)項目表16施工期環(huán)境管理及監(jiān)督主要內(nèi)容內(nèi)容防治措施環(huán)境環(huán)境管理監(jiān)理施工揚塵施工場地硬化，應(yīng)使用商品混凝土；位環(huán)保墻，落實到人，做好施工境管理和保潔建設(shè)行政管理部門及環(huán)境管理部門進(jìn)行定如違反環(huán)境保應(yīng)進(jìn)行處罰并建筑垃圾及多余棄土及時清運；施工場地車輛出入口設(shè)置車輛沖洗及沉淀設(shè)施；對工地及進(jìn)出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈；禁止焚燒熔化瀝青；對回填土方進(jìn)行壓實或噴覆蓋劑處理；施工噪聲將投標(biāo)方的低噪聲施工設(shè)備和技術(shù)作為中標(biāo)內(nèi)容；施工單位開工15日前，攜帶施工資料等到當(dāng)?shù)丨h(huán)保加大施工進(jìn)度；高噪聲污染的施工作業(yè)；因施工澆筑需要連續(xù)作業(yè)的施工前3天內(nèi)，由施工單位報環(huán)保部門審批。審批通過方可在夜間開展施工(要求盡量不要安排高噪聲設(shè)備于夜間施工);施工污水施工生活污水應(yīng)預(yù)處理后集中排入城市污水管網(wǎng)；建筑及生建筑垃圾及多余棄土及時清運，不能長期堆存，作運至指活垃圾浩瀚小區(qū)項目3、營運期環(huán)境管理項目建成后，根據(jù)環(huán)境保護工作的要求，在項目管理服務(wù)機構(gòu)增設(shè)環(huán)境保護工作職能，由專人負(fù)責(zé)項目內(nèi)環(huán)保工作(2～3人),其工作接受各級環(huán)境保護部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，設(shè)置專門的辦公場所，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部雨污水管網(wǎng)管理、生活垃圾的收集和外運、進(jìn)出項目的交通及車輛的管理、項目內(nèi)商業(yè)噪聲及餐飲業(yè)污染治理、景觀的管護、園林綠化等工作。以確保項目內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量達(dá)到和滿足環(huán)4、環(huán)境管理制度與措施(1)環(huán)境管理制度①環(huán)保措施“三同時”制度本項目環(huán)保措施應(yīng)執(zhí)行“三同時”制度，與工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后才能正式投入運②環(huán)境監(jiān)理制度成立專門的監(jiān)理機構(gòu)，對工程中各項環(huán)保措施的實施進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用及實施效果進(jìn)行監(jiān)督控制。(2)環(huán)境管理措施①貫徹執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；②組織制定本單位的環(huán)保規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；③根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及地方環(huán)保部門的要求，建立項目環(huán)境保護工作相關(guān)擋案資料，以備環(huán)保部門抽查；④開展環(huán)境保護教育和培訓(xùn)，增強管理人員的環(huán)保意識⑤保證各環(huán)境保護治理設(shè)施的正常運行，并負(fù)責(zé)污染事故的應(yīng)急處理；⑥認(rèn)真落實環(huán)境污染的治理措施，保證污水處理設(shè)施(隔油池、化糞池)、油煙凈化設(shè)施的持續(xù)、正常運行，生活垃圾日常應(yīng)作到定期、及時清理，環(huán)保設(shè)施保證達(dá)到環(huán)保要求的處理效率。若設(shè)施出現(xiàn)問題，要及時處理，避免污水直接排放和廢氣、油煙超標(biāo)排放；⑧加強對可能入駐企業(yè)的環(huán)境管理，在其環(huán)境影響評價通過后方可入駐。(3)建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收內(nèi)容浩瀚小區(qū)項目表17建設(shè)項目環(huán)境保護“三同時”驗收內(nèi)容一覽表處理對象環(huán)保治理設(shè)施數(shù)量投資金額驗收指標(biāo)驗收標(biāo)準(zhǔn)廢水生活污水化糞池一50萬準(zhǔn)》GB8978-1996三級標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)管網(wǎng)雨、污水管網(wǎng)鋪設(shè)一80萬預(yù)留與規(guī)劃市政雨、污水管網(wǎng)相接固廢生活垃圾桶裝收集10萬1類交由環(huán)衛(wèi)部門處理定期送環(huán)衛(wèi)部門填埋廢氣廚房油煙內(nèi)置煙道，引至樓頂高空排放一30萬綠化美化環(huán)境綠化率為35%一58萬浩瀚小區(qū)項目結(jié)論與建議項目名稱為夢苑小區(qū)，位于葛店開發(fā)區(qū)鄧平村，總投資3500萬元，占地面積33259.7m2,建筑面積81303.5m2。一、產(chǎn)業(yè)政策分析本項目為住宅小區(qū)建設(shè)項目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)目錄》(2005年本),項目不屬其中的限制、淘汰類，屬允許類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。二、選址可行性分析項目位于葛店開發(fā)區(qū)，項目用地屬于居住地，經(jīng)現(xiàn)場踏勘可能對項目