建筑設(shè)計(jì)行業(yè)利用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的核定政策做稅籌,效果好且合規(guī)!及建筑日照設(shè)計(jì)秘籍

建筑設(shè)計(jì)行業(yè)利用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的核定政策做稅籌，效果好且合規(guī)！稅收我們就不多說了，這是每個(gè)企業(yè)和個(gè)人應(yīng)盡的義務(wù)，當(dāng)然還是主要以各種大大小小的公司為主，畢竟個(gè)人就是幾項(xiàng)綜合所得稅，很多人想交稅還達(dá)不到交稅標(biāo)準(zhǔn)呢！但是公司就不一樣了，每個(gè)行業(yè)的不同，適用的稅率也不同，其行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策也不一樣。有的公司的稅收壓力還不小，所得稅的基礎(chǔ)稅率25%和20%的分紅個(gè)稅，那么到底如何通過合理的方式才能少交稅呢？這是公司老板們和財(cái)務(wù)們長期頭疼和規(guī)劃的事。合理的，要在合法的范圍內(nèi)，在不走向法律的對立面的同時(shí)，減少企業(yè)稅務(wù)方面的支出。就以建筑設(shè)計(jì)類的公司為例，建筑設(shè)計(jì)公司一般來說規(guī)模都較大，大部分都有較高等級的設(shè)計(jì)資質(zhì)，主要是設(shè)計(jì)是一個(gè)以智力型勞動(dòng)力輸出的行業(yè)，成本低，利潤空間非常大，可能有時(shí)候隨隨便便的一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案就是幾十上百萬，成本的話無非就是設(shè)計(jì)員的一些人力成本，和少部分的辦公軟件成本等。成本低，沒有多少進(jìn)項(xiàng)，那么企業(yè)的所得稅就會非常高。其實(shí)這個(gè)時(shí)候就可以通過個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收的稅收優(yōu)惠政策來合理的。合理的方案，不僅可以增加公司收益，減少企業(yè)成本，提高公司在市場的競爭力，另外做建筑設(shè)計(jì)的朋友們都知道，很多的隱形資金來往（比如回扣，返點(diǎn)之類的），這塊兒是沒有辦法拿到票的，想要走出這些利潤，避免高額的所得稅和分紅稅，其實(shí)就可以利用個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收。依法誠信納稅是納稅人的義務(wù)和覺悟，企業(yè)節(jié)稅方式有很多，然而合理報(bào)稅才是企業(yè)節(jié)稅、省稅的蕞佳選擇。今天在這里就為大家推薦一個(gè)合理合法的稅收洼地政策，只要將企業(yè)注冊在有優(yōu)惠政策的稅收洼地(注冊式，不用實(shí)地辦公，兩種方式：a、有限公司(一般納稅人)：增值稅根據(jù)地方財(cái)政所得部分的50%-80%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì);企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政所得部分的50%-80%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì),特大企業(yè)一事一議,蕞高可獲獎(jiǎng)勵(lì)90%。b、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或者合伙企業(yè)(一般納稅人)：這種方式是對于缺乏或無法取得進(jìn)項(xiàng)的企業(yè)，可以注冊成個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)對所得稅進(jìn)行核定征收，所得稅稅率可降低至2%，其增值稅還有返還獎(jiǎng)勵(lì)，通過納稅籌劃解決企業(yè)成本、個(gè)人所得稅、分紅等問題。更多稅收優(yōu)惠政策請關(guān)注節(jié)稅網(wǎng)123。?建筑日照設(shè)計(jì)秘籍，一般人不告訴他！建筑師貝聿銘曾經(jīng)說過：“建筑的目的是提升生活，建筑必須融入人類活動(dòng)，并提升這種活動(dòng)的品質(zhì)?！倍胍龅竭@一點(diǎn)，自然少不了建筑設(shè)計(jì)的前期分析。那么，在建筑設(shè)計(jì)之前日照應(yīng)該怎樣分析？今天小編帶來了場地設(shè)計(jì)中重要的日照分析及相關(guān)規(guī)范。快拿小本本記下來~

近年來隨著居民維權(quán)意識的增強(qiáng),有關(guān)“采光權(quán)”的訴訟也是越來越多，在建筑設(shè)計(jì)全過程中引入日照分析成為必然。現(xiàn)在日照有了硬性要求，必須通過調(diào)整規(guī)劃、建筑高度來解決。

國家強(qiáng)制性日照規(guī)范

1.1

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)條文(2002版)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定。

(1)老年人居住的建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。

(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

1.2

每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照。獲得日照要求的居住空間，它的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180)中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.3

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)第5.1.3條日照條文、殘疾人住宅的臥室、起居室應(yīng)能獲得冬至日日照不少于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)

②療養(yǎng)院半數(shù)以上療養(yǎng)室應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。

1.4

《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ36-2005)第4.1.3條日照規(guī)定宿舍半數(shù)以上的居室,應(yīng)能獲得同住宅居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。

1.5

《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50340-2003)第3.2.6規(guī)定老年人居住用房冬至日滿窗日照不宜小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

1.6

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)條文(2002版)醫(yī)院病房樓應(yīng)滿足冬至日日照不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

1.7

居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))內(nèi)的組團(tuán)綠地應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。

1.8

條規(guī)定托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3小時(shí)的要求,其活動(dòng)場地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。

根據(jù)規(guī)范在項(xiàng)目中日照設(shè)計(jì)所面臨的困難和挑戰(zhàn)

困難1.全國各地日照規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))太多,無法詳細(xì)熟悉；

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期太短,在日照分析方面占用太多時(shí)間不經(jīng)濟(jì)；

3.設(shè)計(jì)方案不停修改,日照分析效率跟不上,影響項(xiàng)目進(jìn)展；

4.設(shè)計(jì)師無法得到專業(yè)、全面的日照分析技術(shù)培訓(xùn)機(jī)會；

5.無法順利提供符合規(guī)劃部門審查要求的項(xiàng)目日照分析報(bào)告書；

6.項(xiàng)目前期因考慮日照不全面,后期感覺無從下手。挑戰(zhàn)1.解決“日照規(guī)范多、日照分析難、日照技術(shù)人員少”，需要熟悉項(xiàng)目所在地“日照分析計(jì)算規(guī)則”的重點(diǎn)內(nèi)容。

2在項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程建立完善的日照分析管理制度。

3.如何建立、培養(yǎng)專業(yè)的技術(shù)人員？那么現(xiàn)在舉個(gè)典型的日照計(jì)算規(guī)則——以上海為例日照標(biāo)準(zhǔn)是指《上海城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第二十九條、第三十二條所規(guī)定內(nèi)容。1.第二十九條“高層居住建筑與低層獨(dú)立式住宅間距,應(yīng)保證受遮擋的低層獨(dú)立式住宅居室冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù)兩小時(shí)；

②與其它居住建筑的間距,應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù)一小時(shí)”。2.第三十二條“醫(yī)院病房樓、休(疔)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距,應(yīng)保證被遮擋的上述文教衛(wèi)生建筑冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于三小時(shí);

②在市區(qū)舊區(qū)進(jìn)行改建的,其間距應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于兩小時(shí)”的規(guī)定。

日照有效時(shí)間表3.滿窗日照的計(jì)算

日照計(jì)算基準(zhǔn)面左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)。窗戶(或陽臺)的寬度小于等于24米的,按實(shí)際寬度的左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)。寬度大于24米的,按2.4米計(jì)算,以窗戶(或陽臺)的中點(diǎn)兩側(cè)各延伸1.2米為計(jì)算范圍。(如下圖)

4.窗戶計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定一般窗戶以外墻窗臺面為計(jì)算基準(zhǔn)面轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等,一般以居室窗洞開口為計(jì)算基準(zhǔn)面。(如下圖）

5.陽臺計(jì)算規(guī)則①兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺,以居室窗戶的外墻窗臺面為計(jì)算基準(zhǔn)面,對陽臺頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì);

②兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺,凹陽臺以及半凹半凸陽臺,以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面設(shè)計(jì)封窗的陽臺,以封窗的陽臺欄桿面為計(jì)算基準(zhǔn)面。(如下圖)6.新建建筑影響范圍確定①日照分析前應(yīng)先認(rèn)定建筑的高度。建筑的高度在100米以下的,按實(shí)際陰影范圍