私人二手房買賣合同范本

第頁共頁私人二手房買賣合同范本本合同由買方（以下簡稱“買方”）___________（身份證號碼：____________，住所：____________，聯(lián)系電話：____________）和賣方（以下簡稱“賣方”）_______________（身份證號碼：____________，住所：____________，聯(lián)系電話：____________）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.標(biāo)的物：房屋的地址為_____________，面積為_____________（以下簡稱“房屋”）。2.房屋權(quán)屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無糾紛。3.房屋狀況：房屋處于良好的商業(yè)運營狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題。4.房屋權(quán)證：賣方將在簽訂本合同后十五個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。二、房屋的買賣價格及付款方式1.房屋的買賣價格為人民幣_____________元整（￥_____________）。2.買方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付房屋買賣價格：（1）首付款：人民幣___________元整（￥___________）。首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付，并通過以下方式支付至賣方指定賬戶：賬戶名稱：_________________開戶行：___________________賬號：____________________（2）尾款：人民幣___________元整（￥___________）。尾款應(yīng)在買方接受房屋權(quán)證后三個工作日內(nèi)支付，并通過以下方式支付至賣方指定賬戶。三、房屋的交付和驗收1.房屋的交付：賣方將在買方支付首付款的十五個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。2.房屋的驗收：買方收到房屋后，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、狀況進行檢驗。若買方對房屋有任何質(zhì)量、狀況問題的異議，應(yīng)在交付房屋之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向賣方提出，并提供相關(guān)證明材料。賣方在接到買方的書面通知后應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行核實，并協(xié)商解決。四、房屋的稅費及其他費用1.增值稅：由賣方承擔(dān)。2.契稅：由買方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費：由買方承擔(dān)。4.其他費用：由各自承擔(dān)。五、違約情況1.賣方違約責(zé)任：如果賣方無正當(dāng)理由不能履行本合同項下的義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的_____________，并以該數(shù)額扣除買方已支付的款項后，將剩余部分退還給買方。2.買方違約責(zé)任：如果買方無正當(dāng)理由不能履行本合同項下的義務(wù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的_____________。六、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢。（以下無正文）買方簽字：