私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）___________（身份證號(hào)碼：____________，住所：____________，聯(lián)系電話：____________）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）_______________（身份證號(hào)碼：____________，住所：____________，聯(lián)系電話：____________）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.標(biāo)的物：房屋的地址為_(kāi)____________，面積為_(kāi)____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋權(quán)屬：房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)糾紛。3.房屋狀況：房屋處于良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，沒(méi)有重大結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋權(quán)證：賣(mài)方將在簽訂本合同后十五個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。二、房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（￥_____________）。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付，并通過(guò)以下方式支付至賣(mài)方指定賬戶：賬戶名稱：_________________開(kāi)戶行：___________________賬號(hào)：____________________（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。尾款應(yīng)在買(mǎi)方接受房屋權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)支付，并通過(guò)以下方式支付至賣(mài)方指定賬戶。三、房屋的交付和驗(yàn)收1.房屋的交付：賣(mài)方將在買(mǎi)方支付首付款的十五個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋的驗(yàn)收：買(mǎi)方收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、狀況進(jìn)行檢驗(yàn)。若買(mǎi)方對(duì)房屋有任何質(zhì)量、狀況問(wèn)題的異議，應(yīng)在交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證明材料。賣(mài)方在接到買(mǎi)方的書(shū)面通知后應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)商解決。四、房屋的稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)。2.契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：由各自承擔(dān)。五、違約情況1.賣(mài)方違約責(zé)任：如果賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的_____________，并以該數(shù)額扣除買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)后，將剩余部分退還給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如果買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的_____________。六、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢。（以下無(wú)正文）買(mǎi)方簽字：