租賃期間的裝修或改建

租賃期間的裝修或改建裝修協(xié)議書甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于甲方持有的位于（租賃房屋地址）的房屋需要進(jìn)行裝修或改建，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、裝修范圍1.甲方同意授權(quán)乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，裝修范圍包括但不限于：墻面涂料、地板、天花板、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。2.乙方需向甲方提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃書，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。二、裝修責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購裝修材料和設(shè)備，并安排合格的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修。2.乙方在裝修期間應(yīng)確保施工的質(zhì)量和進(jìn)度，遵守相關(guān)的安全規(guī)范和法律法規(guī)，以確保裝修期間的安全和順利進(jìn)行。3.乙方必須確保裝修期間不損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、裝修期限與安排1.裝修期限由甲乙雙方商定，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂的（起始日期）起至（結(jié)束日期）止內(nèi)完成裝修工作。2.如因乙方延誤裝修工期，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付額外的租金、賠償因此而造成的損失等。四、裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用包含但不限于材料購買、施工費(fèi)用、工藝費(fèi)用等。甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。2.乙方須在裝修開始前支付裝修費(fèi)用的70%作為預(yù)付款，剩余的30%在裝修完工后支付。五、裝修保證金1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時向甲方支付裝修保證金，金額為裝修費(fèi)用的20%。2.在裝修完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方可以要求退還裝修保證金，經(jīng)甲方核實(shí)后退還。六、裝修驗(yàn)收1.裝修完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同參與。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收為止。3.驗(yàn)收合格后，甲方將退還裝修保證金。七、違約責(zé)任1.任何一方不履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行裝修或未經(jīng)甲方同意擅自改變裝修范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。八、其他事項(xiàng)1.裝修期間的施工噪音、灰塵等應(yīng)不影響其他租戶的正常生活。2.裝修期間如有因裝修工程造成的意外或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)第三方進(jìn)行協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙