租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定

租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就租賃物的改建和維修管理事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條租賃物的改建1.甲方同意根據(jù)乙方的要求在租賃物內(nèi)進(jìn)行改建工程，包括但不限于房間劃分、墻壁拆除、管道改造等。具體的改建方案將在后續(xù)協(xié)商中確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。2.乙方在進(jìn)行改建工程之前，應(yīng)向甲方正式提出申請(qǐng)，并提供改建工程的詳細(xì)計(jì)劃和圖紙。3.乙方進(jìn)行改建工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃物的維修管理1.甲方作為租賃物的出租方，負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電、暖氣、空調(diào)等。2.乙方作為租賃物的承租方，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)備和家具的日常維修和保養(yǎng)，如燈具更換、家具破損等。3.甲方和乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。4.對(duì)于租賃物內(nèi)部設(shè)備的大修、更換和升級(jí)，甲方和乙方應(yīng)共同商議，并簽署書面的補(bǔ)充協(xié)議。第三條維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)1.基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如果維修費(fèi)用超出日常維護(hù)的合理范圍，且屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃物內(nèi)部設(shè)備和家具的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果維修和保養(yǎng)費(fèi)用超出合理范圍，且屬于甲方提供的設(shè)備或家具質(zhì)量問題導(dǎo)致的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條協(xié)議的變更和解除1.甲、乙雙方如有意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為協(xié)議的補(bǔ)充。2.如果發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決措施，如無法達(dá)成一致意見，可以協(xié)商解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)