房地產(chǎn)項目的綜合驗收

房地產(chǎn)項目的綜合驗收參加單位：開發(fā)商（銷售部門）、物業(yè)公司、規(guī)劃局、建設(shè)局、綠委、消防、市政、國土局、人防辦、房產(chǎn)局等開發(fā)商發(fā)言：各種資料的準(zhǔn)備，一式六份，六個分組盒各一份，報南寧市建設(shè)局除該上交的資料外，開發(fā)商還需準(zhǔn)備以下資料，供綜合驗收時現(xiàn)場備查（不用提交管理部門歸檔）：工程設(shè)計圖紙一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等）工程竣工圖紙一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等申請房地產(chǎn)項目綜合驗收應(yīng)提交的文件資料規(guī)劃、土地及拆遷安置資料計委立項批文；固定資產(chǎn)投資許可證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃用地紅線圖；各單項工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程開工單（規(guī)劃局）；建筑紅線圖；經(jīng)審批的規(guī)劃總平面圖；經(jīng)規(guī)劃局審批的施工圖（建筑平面、外立面圖）；違章建設(shè)行政處罰決定書（建設(shè)過程曾發(fā)生的）；項目現(xiàn)場實拍照片；城建配套費(fèi)發(fā)票；經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償方案及落實情況（舊區(qū)改造項目提供）；房屋拆遷安置補(bǔ)償合同（舊區(qū)發(fā)造項目提供）；竣工實測圖（由勘測院測繪）；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、用地紅線圖（土地局核發(fā)）；《國有土地使用權(quán)證》；《土地使用權(quán)出讓合同》；土地出讓金（或轉(zhuǎn)讓金）發(fā)票及土地轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票建筑工程資料經(jīng)審批的規(guī)劃總平面圖；《建設(shè)工程施工許可證》（市建設(shè)局核發(fā)）；《開發(fā)項目批準(zhǔn)書》；《開發(fā)項目建設(shè)協(xié)議書》；用地范圍內(nèi)單體建筑竣工工程質(zhì)量驗收合格證；經(jīng)建設(shè)局審批的施工圖及修改圖（如有修改）（包括基礎(chǔ)圖，首層和標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖、立面剖面圖）；組裝盒并附目錄，報南寧市建設(shè)局。除上述資料外，申報單位還需準(zhǔn)備以下資料，供綜合驗收時現(xiàn)場備查（不用提交管理部門歸檔）。工程設(shè)計圖紙一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、經(jīng)排水、電氣等）；工程竣工圖紙一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、經(jīng)排水、電氣等）。南寧市房地產(chǎn)項目綜合驗收申請報告應(yīng)包括內(nèi)容開發(fā)單位情況介紹；項目的地理位置及周邊環(huán)境；項目的規(guī)劃、建設(shè)實施情況、內(nèi)容應(yīng)包括用地面積、總建筑面積、分期情況、投資額、開竣工日期、建筑棟數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)等（分期建設(shè)的項目還應(yīng)注明各期項目建設(shè)情況）；項目配套設(shè)施建設(shè)情況；項目的前期物業(yè)管理情況；項目銷（預(yù)