施工合同執(zhí)行過程的管理

?考點(diǎn)解析:施工合同執(zhí)行過程的管理

【歷年真題】

（2011年真題）

1.對(duì)專業(yè)分包企業(yè)的工作和負(fù)責(zé)的工程負(fù)有協(xié)調(diào)和管理責(zé)任并承擔(dān)由此造成損失的單

位是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.建設(shè)單位

C.施工總承包企業(yè)

D.監(jiān)理單位

【答案】C。本題考核的是工程小組或分包人的工程和工作。對(duì)專業(yè)分包人的工作和負(fù)責(zé)的工程，總承包商負(fù)有協(xié)調(diào)和管

理的責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失，所以專業(yè)分包人的工作和負(fù)責(zé)的工程必須納入總承包工程的計(jì)劃和控制中，防止因

分包人工程管理失誤而影響全局。

2.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作，其價(jià)款按（）進(jìn)行汁算。

A.目前市場(chǎng)上同工種人工的日工資單價(jià)

B.承包商提出的計(jì)日工單價(jià)

C.列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)

D.列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)單價(jià)

【答案】C。本題考核的是《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以

計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

（2010年真題）

1.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款，沒有（）的變更指示，承包人不得擅自進(jìn)行工程變更。

A.發(fā)包人

B.設(shè)計(jì)人

C.監(jiān)理人

D.政府建設(shè)主管部門

【答案】C。本題考核的是施工合同變更管理。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同中，經(jīng)發(fā)

包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包

人不得擅自變更。

2.承包單位對(duì)施工合同實(shí)施偏差進(jìn)行分析，其內(nèi)容包括：產(chǎn)生合同偏差的原因、合同實(shí)施偏差的責(zé)任及（）。

A.不同項(xiàng)目合同偏差的對(duì)比

B.合同實(shí)施的趨勢(shì)

C.偏差的跟蹤情況

D.業(yè)主對(duì)合同偏差的態(tài)度

【答案】B。本題考核的是合同實(shí)施偏差分析的內(nèi)容。合同實(shí)施偏差分析的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：①產(chǎn)生偏差的原因分

析；②合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析；③合同實(shí)施趨勢(shì)分析。

1、施工合同跟蹤

?6-29it工合同密跖

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

合同跟蹤的*要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件1其次,還要依

依據(jù)據(jù)各腫實(shí)斥工程文件如原始記錄、報(bào)表、晚收?qǐng)?bào)告等：另外,還要依據(jù)管理人員對(duì)理

場(chǎng)情況的宜現(xiàn)了解

（】）承包的任務(wù).

1）工程俺T的質(zhì)置，包括材料、構(gòu)件、制品和設(shè)備等的質(zhì)量,以及旅工或安裝質(zhì)

It.是否符合合同要求等?

2）工程進(jìn)度,是否在演定期限內(nèi)施工.工期有無星長(zhǎng).段長(zhǎng)的原因是什么等等；

3）工程數(shù)??是否按合同要求完成全部噸工任務(wù),有無合同規(guī)定以外的篇工任務(wù)

等M

4）成本的增加和減少.

對(duì)象（2）工程小組或分包人的工程和工作.

對(duì)專業(yè)分包人的工作和負(fù)責(zé)的工程，總承包商負(fù)有協(xié)?！和管理的貢任,并承擔(dān)由

此造成的損失.所以專業(yè)分包人的「作和負(fù)責(zé)的工程必須納入總承包r程的計(jì)劃

和控制中，防止因分包人r程管理失誤而影峋全局.

（3）業(yè)主和其委托的工程師的工作.

】）業(yè)主是否及時(shí).完整地提供了工程施工的實(shí)能條件.如場(chǎng)地、圖紙、資料等；

2）業(yè)主和丁壽就是否及時(shí)給Fr指令、答復(fù)和&認(rèn)等，

3）業(yè)主是否及時(shí)并足軀地支付r應(yīng)付的工程款項(xiàng)

2.合同實(shí)施偏差處理

（1）組織措施，如增加人員投入，調(diào)整人員安排，調(diào)整工作流程和工作計(jì)劃等。

（2）技術(shù)措施，如變更技術(shù)方案，采用新的高效率的施工方案等。

（3）經(jīng)濟(jì)措施，如增加投入，采取經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施等。

（4）合同措施，如進(jìn)行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

3.工程變更的原因、范圍和內(nèi)容（表6-30）

?6*30工糧變更的原因、范國(guó)和內(nèi)容

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

(1)業(yè)主新的變更指令.時(shí)建51的新要求.

(2)由于沒什人員.監(jiān)理人員、承包商巾尢及忖很好地珅儲(chǔ)業(yè)主的意圖,或R計(jì)的

倚深,導(dǎo)致用紙修改.

(3)丁嶷環(huán)境的變化.債定的「黑條件不準(zhǔn)稿.要求實(shí)筑方案或?qū)嵉掠?jì)劃變更.

原因

由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí),有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)魅方案或女■計(jì)劃.或由于

支主指令及業(yè)主責(zé)任的麒因量或改包商需工方案的改變.

(5)政府郃口對(duì)工程新的雯求.

(5)由于合同實(shí)籍出現(xiàn)問國(guó).必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款

(1)取消合同中任何一H工作,但欲取酒的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人賣ft.

(2)改變合同中任何一鼻工作的質(zhì)量或其他持住.

柩留和內(nèi)容(3)改變合同工程的幕線、標(biāo)高.位置或尺寸.

?)改變合同中任何一項(xiàng)T作的罐工時(shí)同或改變tilt4的德工工匕或及序.

(5)為完成工程需要追加的M外工作

4.變更權(quán)

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程

序向承包人作出變更指標(biāo)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

5.變更估價(jià)和變更的估價(jià)原則(表6—31)

息6-31變更估價(jià)和變更的估價(jià)原94

康目?jī)?nèi)容

(】)除專用合同條款對(duì)期網(wǎng)另有妁定外,承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書

后的14d內(nèi),向晾理人鬢交變更報(bào)價(jià)書,報(bào)價(jià)內(nèi)容應(yīng)根鬃合同約定的估價(jià)原黑,詳

細(xì)開列變更工作的伊搟坦成及其依據(jù).并附必要的薛工方法說明印有關(guān)圖冢.

(2)變更工作影響工期的.女包人應(yīng)提出蠲整工期的具體細(xì)節(jié).監(jiān)理人認(rèn)為布必

變更估價(jià)要時(shí).可要求承包人提交要求提前或延長(zhǎng)工期的磨工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)薛工措庖等

詳細(xì)貴料.

(3)除專用合同條款對(duì)期果另有約定外,監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)后的Md

內(nèi),根據(jù)合同約定的估M原則,由總監(jiān)理工程師與合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或0定變更

價(jià)格

(D已標(biāo)價(jià)工程■清單中有適用于變更工作的子目的.采用旗于目的通俗.

(2)巳標(biāo)價(jià)工程量清冷中無適用于變更工作的子目.但有美似乎目的,可在合理

范圉內(nèi)參累類似于目的單價(jià),由監(jiān)理人與合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定變更工作的

變更估價(jià)原則

單價(jià).

(3)已標(biāo)價(jià)j程立清單中無適用或類似干n的單價(jià)，可按燃成本加利潤(rùn)的原則.

由監(jiān)理人與合同當(dāng)利人進(jìn)行用定或"定變更工作的單價(jià)

【同步練習(xí)】

1.根據(jù)施工合同變更管理的要求，采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從()中支付。

A.措施費(fèi)

B.總承包服務(wù)費(fèi)

C.暫列金額

D.暫估價(jià)

2.根據(jù)施工合同變更管理的要求，采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，每天提交

（）報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批。

A.工作地點(diǎn)、年限和數(shù)量資料

B.投人該工作所有人員的姓名、籍貫、身高和居住地信息資料

C.投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)資料

D.質(zhì)量、進(jìn)度以