城市物業(yè)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)版城市物業(yè)服務(wù)合同（老司機(jī)建議收藏學(xué)習(xí)）城市物業(yè)效勞合同1

甲方：湖北___公司

乙方：武漢_物業(yè)治理參謀有限責(zé)任公司

為了持續(xù)保障效勞品質(zhì)，制造出清潔、安全、美麗的工作環(huán)境，到達(dá)專業(yè)的物業(yè)效勞水平，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng)、保安效勞工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)效勞技術(shù)和公司信譽(yù)擔(dān)當(dāng)環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)的全方位效勞?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以標(biāo)準(zhǔn)雙方義務(wù)、保障雙方權(quán)益。

第一章物業(yè)根本狀況

工程名稱：湖北__公司

物業(yè)類型：辦公區(qū)保安、保潔效勞

座落位置：武漢市____大道_號

總用地面積：約3000平方米

其次章承包效勞內(nèi)容

乙方全面承包甲方在管工程辦公區(qū)公共區(qū)域、辦公室地面、辦公桌椅、窗臺玻璃、公共設(shè)施的日常清潔。辦公區(qū)24小時(shí)保安效勞工作。

第三章承包方式

甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用，除此之外甲方不再擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔、保安效勞工作所發(fā)生的全部人工、材料及其他一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四章承包范圍及效勞標(biāo)準(zhǔn)

乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及效勞標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)書承諾的標(biāo)準(zhǔn)和效勞內(nèi)容

執(zhí)行。公共部位日常效勞范圍及要求和效勞工作考核表以及考核方式按標(biāo)準(zhǔn)治理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

第五章承包費(fèi)用

依據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng)、保安效勞的效勞內(nèi)容和范圍，每月效勞費(fèi)用為人民幣￥1__元(大寫:人民幣__整)，此費(fèi)用為閉口包干價(jià)。

第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全部公用部位、場所、場地的日常清潔保養(yǎng)、保安效勞工作發(fā)包給乙方擔(dān)當(dāng)。

2、依據(jù)本單位的詳細(xì)狀況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，保安治理守則、做好宣傳工作，引導(dǎo)工程業(yè)主遵守各項(xiàng)治理守則，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生，安全治理規(guī)定。

3、依據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標(biāo)志。

4、依據(jù)清潔質(zhì)量日查表，發(fā)覺不合格的，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)治理實(shí)施細(xì)則》對乙方進(jìn)展懲罰。

5、負(fù)責(zé)免費(fèi)供應(yīng)乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和治理,但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。

6、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)效勞費(fèi)發(fā)票后，并且在甲方書面確認(rèn)滿足乙方上一個月的物業(yè)效勞工作后，于每月15日前支付上一個月的費(fèi)用給乙方，物業(yè)效勞費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付局部每天0.03%支付違約金(因乙方效勞不能獲得甲方滿足或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的，不受此款約束)。

7、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，在甲方對乙方進(jìn)展相應(yīng)考核中，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以根據(jù)甲方的規(guī)定對乙方進(jìn)展相應(yīng)的懲罰。乙方物業(yè)效勞不能到達(dá)合同商定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴(yán)峻違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)峻后果的,甲方可以單方解除合同并相應(yīng)扣減效勞費(fèi)、要求乙方賠償損失等。

第七章乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必需遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。

2、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備

案。

3、乙方必需選派素養(yǎng)較高，效勞態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐工程工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對的穩(wěn)定性，如需要適當(dāng)調(diào)動，必需經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。服飾(自備)統(tǒng)一，佩戴工牌，承受客戶對工作的監(jiān)視，以提高效勞質(zhì)量，并教育員工嚴(yán)格遵守工程內(nèi)的安全保衛(wèi)等各項(xiàng)規(guī)章制度。

4、乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資、獎金及法定福利。

5、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的效勞范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必需做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進(jìn)出與效勞范圍不相關(guān)的場所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外)。

6、乙方要在工作中實(shí)行必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動安全。

7、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。

8、乙方對自己員工的安全負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)購置第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并嚴(yán)格治理所屬人員在清潔工作時(shí)愛惜物業(yè)的各種財(cái)物。

9、乙方必需嚴(yán)格治理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必需持有有效上崗證(包括特別作業(yè)人員操作上崗證)，如有安全事故，責(zé)任自負(fù)。

10、乙方必需保證所供應(yīng)的全部資料和信息是真實(shí)牢靠的，由于乙方供應(yīng)虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方擔(dān)當(dāng);假如乙方所供應(yīng)的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個月保潔費(fèi)用的違約金。

11、乙方必需準(zhǔn)時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12、因乙方在其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣￥1000.00元(大寫：人民幣壹仟

元整)的違約金，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金，若扣除缺乏時(shí)，甲方可向乙方另行索賠。

13、乙方必需根據(jù)合同附件規(guī)定的考核工程，制定和承受各項(xiàng)相應(yīng)工作規(guī)劃，甲方依據(jù)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)視檢查。

14、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，或受罰款時(shí)，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

15、為確保工作質(zhì)量，乙方需確?，F(xiàn)場清潔設(shè)備的正常使用;嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑;乙方末經(jīng)甲方許可,不得外借清潔設(shè)備及工具。

16、如發(fā)生突發(fā)大事(包括但不限于漏水、管道堵塞)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)安排充分的人員參與突擊搶險(xiǎn)清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。

第八章人員安排

1、乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的效勞員工共7名作為該工程物業(yè)效勞專職人員。其中：保潔員3人、保安員4人

2、乙方還需向甲方供應(yīng)當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查。

3、乙方治理人員不定時(shí)地抽查該工程效勞區(qū)域內(nèi)效勞質(zhì)量，依據(jù)供應(yīng)效勞標(biāo)準(zhǔn)的要求，對員工進(jìn)展業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。加強(qiáng)物業(yè)效勞意識理念的培訓(xùn)，協(xié)作甲方做好物業(yè)治理工作，并指定工程負(fù)責(zé)人為承包工程的執(zhí)行人。乙方工程執(zhí)行人不協(xié)作甲方工作時(shí)，甲方有權(quán)要求更換。

第九章其他事項(xiàng)

1、乙方每月應(yīng)向甲方供應(yīng)合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對所付款項(xiàng)的檢控。

2、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和提高日常物業(yè)效勞水準(zhǔn)。經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時(shí)間派員與甲方商討工作問題。

3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同，必需提前一個月書面通知對方，否則提出終止方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)效勞費(fèi)用的違約金。

4、乙方及其員工在進(jìn)展本合同范圍內(nèi)的物業(yè)效勞工作時(shí)，必需遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，一旦發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。如受甲方指派，乙方人員仍必需遵守安全規(guī)章，否則后果自負(fù)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同業(yè)務(wù)，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、乙方的投標(biāo)文件為本合同不行分割的局部，含投標(biāo)規(guī)劃書。

7、本合同有效期自20_年9月1日起至20_年8月31日止。

8、合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9、因本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向物業(yè)工程所在地人民法院起訴。

10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十章附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括以下各項(xiàng)：

(1)保潔預(yù)算單(附件一)

(2)清潔人員配備表及工作職責(zé)(附件二)

(3)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

(4)標(biāo)準(zhǔn)治理實(shí)施細(xì)則(日查表)(附件四)

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

**：**：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽署日期：年月日簽署日期：

5年月日

城市物業(yè)效勞合同2

甲方(托付方)：

代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：**：

**：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人：**：

托付代理人：**：

通訊地址：

**：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就

(物業(yè)名稱)物業(yè)效勞有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條物業(yè)工程(以下簡稱“本物業(yè)”)根本狀況：

名稱:。

物業(yè)類型:。

坐落位臵:區(qū)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。

建筑面積：平方米。

物業(yè)治理區(qū)域四至:

東至：;

南至：;

西至：;

北至：。

(規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二，以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。

其次條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞內(nèi)容包括：

(一)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的治理和維護(hù)。(共用部位明細(xì)見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)

(二)公共綠化的維護(hù)。

(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防。

(五)物業(yè)使用中對制止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。

(六)物業(yè)修理、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)治理。

(七)物業(yè)效勞檔案和物業(yè)檔案的保管。

(八)其他效勞事項(xiàng)：。

第三條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件五。

第四條本物業(yè)效勞合同期限為年，自年月日至年月日。

第五條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

(一)包干制

1、物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：元/平方米〃月;

[小高層住宅]：元/平方米〃月;

[高層住宅]：元/平方米〃月;

[別墅]：元/平方米〃月;

[辦公樓]：元/平方米〃月;

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米〃月;

[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;

費(fèi)用調(diào)整方式：。

2、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或削減效勞工程。

(二)酬金制

1、物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：元/平方米〃月;

[小高層住宅]：元/平方米〃月;

[高層住宅]：元/平方米〃月;

[別墅]：元/平方米〃月;

[辦公樓]：元/平方米〃月;

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米〃月;

[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;

費(fèi)用調(diào)整方式：。

2、物業(yè)效勞資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)效勞企業(yè)的酬金。

物業(yè)效勞支出包括以下局部：

(1)乙方員工的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用：。

3、乙方實(shí)行以下第種方式提取酬金：

(1)[每月][每季][每半年][每年],計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取;

(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按%的比例提取。

甲方簽章乙方簽章

代表人：(業(yè)主委員會)代表人

年月日年月日

城市物業(yè)效勞合同3

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡稱甲方)

名稱：___________________業(yè)主大會

受托付方(以下簡稱乙方)：

名稱：

物業(yè)治理資質(zhì)等級證書編號：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方___________________為(物業(yè)名稱)供應(yīng)物業(yè)治理效勞，訂立本合同。

其次條物業(yè)治理區(qū)域本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

托付治理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條

制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實(shí)施;治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;______________________________________________。

第四條

房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_______________________________。

第五條

共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。

第六條

共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、______________________________________________________。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與治理，_________________________________。

第八條

公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________________________________________________________。

第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_______________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)展治理，___________。第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)治理，

________________________________________________________________。

第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)治理，_________________________。第十三條

房屋裝飾裝修治理效勞，____________________________________。第十四條其他托付事項(xiàng)

(1)_______________________________________________________________;

(2)_______________________________________________________________;

(3)_______________________________________________________________。

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量

第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞質(zhì)量按以下第___________項(xiàng)執(zhí)行：

1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20_]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即一般商品住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn);______。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋治理局公布的《北京市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20_]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房治理效勞標(biāo)準(zhǔn);

__________________________________________________________。

3.執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質(zhì)量要求，詳細(xì)為：________________________。

第四章物業(yè)效勞費(fèi)用

第十六條(適用于政府指導(dǎo)價(jià))物業(yè)效勞費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

1.物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按_____________元/平方米.月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：___________;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府公布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，根據(jù)乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

第十七條(適用于市場調(diào)整價(jià))物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)整價(jià)。

1.物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按________________________________________元/平方米.月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_______;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)效勞支出包括以下局部：

(1)治理效勞人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)其它費(fèi)用：

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________。

3.(適用于包干制)物業(yè)效勞費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中提取_________%作為乙方的酬金。

5.(適用于酬金制)物業(yè)效勞費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)效勞費(fèi)總額中;如物業(yè)效勞費(fèi)缺乏使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)效勞費(fèi)缺乏的數(shù)額、緣由和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)展審查和作出打算。

6.(適用于酬金制)雙方商定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況進(jìn)展審計(jì);聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)修理資金支出。第十九條停車費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_______________________________

2.車庫車位(租用)：___________;其中，物業(yè)治理效勞費(fèi)為：____________

車庫車位(已出售)：__________________________

3.__________________________________________

4.___________________________________________

其次十條

乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)

其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃;

2.檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施狀況;

3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)修理資金的使用治理;

4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

5.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;

(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;

(6)物業(yè)治理所必需的其它資料。

6.合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方供應(yīng)_____平方米建筑面積物業(yè)治理用房，治理用房位置：__________________________________________________________。

治理用房按以下方式使用：

(1)乙方無償使用;

(2)__________________________________________________________。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，催促其交納。

8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

(1)________________________________________________;

(2)________________________________________________。

9.幫助乙方作好物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

10.其他：_________________________________________。

其次十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：

1.在業(yè)主大會閉會期間，依據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同商定的義務(wù);(根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定必需由業(yè)主大會決議的除外)

2.監(jiān)視和幫助乙方履行物業(yè)效勞合同;

3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收;

4.催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)章》和物業(yè)治理規(guī)章制度;

5.催促違反物業(yè)效勞合同商定逾期不交納物業(yè)效勞費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)效勞費(fèi)用;

6.照實(shí)向業(yè)主大會報(bào)告物業(yè)治理的實(shí)施狀況;

7.其他：_____________________________________________________。其次十三條

乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)治理效勞;

2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為;

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi);

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)治理制度的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行勸阻、制止、__________________等措施;

5.選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方;

6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)治理效勞實(shí)施狀況;

7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)效勞資金的收支狀況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)答復(fù)。

8.本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)治理權(quán)，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或協(xié)作甲方移交治理用房和物業(yè)治理的全部檔案資料、專項(xiàng)修理資金及帳目、__________________________________________________________________。

9.其他：_______________________________________________________。

第六章合同期限

其次十四條托付治理期限為__________年;自______________年

___________月______日起至_____________年________月____日止。

第七章合同解除和終止的商定

其次十五條本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

其次十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)治理企業(yè)，乙方連續(xù)治理的，視為此合同自動連續(xù)。

其次十七條

本合同終止后，在新的物業(yè)治理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求臨時(shí)(一般不超過三個月)連續(xù)為甲方供應(yīng)物業(yè)治理效勞，甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)連續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)用。

其次十八條其他條款

第八章違約責(zé)任

其次十九條

因甲方違約導(dǎo)致乙方不能供應(yīng)商定效勞的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)峻違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條

乙方未能根據(jù)商定供應(yīng)效勞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方違反本合同商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金。

第三十三條任何一方無正值理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第三十四條

乙方在合同終止后，不移交物業(yè)治理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交治理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)治理年度費(fèi)用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第三十五條

為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等狀況，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十六條其他條款___________________________________________。

第九章附則

第三十七條雙方商定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理接收驗(yàn)收手續(xù)。

第三十八條本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按以下第_________方式解決。

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)效勞費(fèi)用的，乙方可以直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

第四十條本合同自______________________________起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：(業(yè)主委員會)代表人

年月日年月日

城市物業(yè)效勞合同4

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡稱甲方)：________________________________________

受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將____________________托付于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米;________________

第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付治理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的治理、修理養(yǎng)護(hù)。

第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用治理和修理養(yǎng)護(hù)。

第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和治理。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第八條交通與車輛停放秩序的治理。

第九條維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。

第十條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十一條幫助社區(qū)組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用;

1.物業(yè)治理綜合效勞費(fèi);

2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常修理費(fèi);

3.停車費(fèi);

4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。

第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)承受托付并合理收費(fèi)。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。

第三章托付治理期限

第十五條托付治理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審議乙方擬定的物業(yè)治理制度;

4.檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;

5.審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、和房屋及設(shè)施修理規(guī)劃;

6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)治理?xiàng)l例》向乙方供應(yīng)物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)治理;

7.幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動;

8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費(fèi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方幫助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫忙乙方催交。

第十七條乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)治理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十四條的商定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;

4.可選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)治理年度治理規(guī)劃、資金使用規(guī)劃及決算報(bào)告;

8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)治理經(jīng)費(fèi)的使用狀況;

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、治理用房及物業(yè)治理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)治理效勞質(zhì)量

第十八條乙方按《_________市一般住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級效勞等級標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)治理，詳細(xì)詳見附件。

第六章物業(yè)治理效勞費(fèi)用

第十九條物業(yè)治理綜合效勞費(fèi)

1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.空置房屋的治理效勞費(fèi)，按全額收取;

3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按以下方法處理：

從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。

其次十條公共設(shè)施日常修理費(fèi)

房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常修理費(fèi)中擔(dān)當(dāng);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定規(guī)劃，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同擔(dān)當(dāng)。

其次十一條車位使用費(fèi)由乙方根據(jù)《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)治理停車收費(fèi)方法》和《住宅小區(qū)機(jī)動車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)治理本錢。

其次十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第七章違約責(zé)任

其次十三條甲方違反本合同第十六條的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

其次十四條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的治理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。

其次十五條乙方違反本合同第六章商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

第八章附則

其次十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且治理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

其次十八條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

其次十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)治理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十四條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________乙方簽章：____________

代表人：_______________代表人：______________

_______年_____月_____日______年______月____日

城市物業(yè)效勞合同5

為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)____市物業(yè)治理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)治理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞。

(二)治理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù);

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、修理和治理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)全部營業(yè)場所;

7.車輛行駛及?？?

8.物業(yè)檔案治理;

9.授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。

其次條托付物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)治理期限

托付治理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1.依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實(shí)施物業(yè)治理;

2.監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。

3.按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方供應(yīng)治理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時(shí)予以收回;

6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動;

7.對乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9.托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改;

10.幫助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

11.政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

2.遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)際治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相