消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案

目錄一、承諾書-3-1服務(wù)承諾書-3-2安全承諾書-4-二、公司的優(yōu)勢-6-1服務(wù)優(yōu)勢-6-三、企業(yè)簡介-8-1資質(zhì)材料-9-2相關(guān)業(yè)績-10-三、維保實施前提-12-1系統(tǒng)初檢-12-2系統(tǒng)整改-13-3系統(tǒng)測試-13-四、消防系統(tǒng)維保實施方案-14-1編制依據(jù)級應(yīng)用規(guī)范-14-2系統(tǒng)概況錯誤!未定義書簽。3系統(tǒng)整改五、消防系統(tǒng)維保實施方案錯誤!未定義書簽。1編制依據(jù)及應(yīng)用規(guī)范錯誤!未定義書簽。2系統(tǒng)概況錯誤!未定義書簽。3維保部署錯誤!未定義書簽。4主要維護內(nèi)容、計劃及要求錯誤!未定義書簽。5項目維護施工重點難點分析及應(yīng)對措施錯誤!未定義書簽。6擬投入人員表錯誤!未定義書簽。7擬投入主要檢測設(shè)備表錯誤!未定義書簽。8確保維保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施錯誤!未定義書簽。9安全文明生產(chǎn)的技術(shù)組織保證措施錯誤!未定義書簽。10消防系統(tǒng)維護建議-84-11維保表格樣板-85-附件-88-四、維保實施前提1.系統(tǒng)初檢1.1、初檢的必要性：我公司對目前該系統(tǒng)的消防系統(tǒng)運行使用情況不清楚，各項功能試驗均未進行。為了對該系統(tǒng)有個全面的了解和熟悉，全面、準確的掌握系統(tǒng)運行的狀況，我公司必須對該系統(tǒng)進行全面的初檢，從而找出需要進行維修整改的點、設(shè)備及系統(tǒng)，確定今后需要重點維保的地方，以便制定準確和詳細的維保方案。1.2、初檢的要求：1、對電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防氣防站器材裝備、防排煙系統(tǒng)、防火門窗、防火卷簾、防火噴涂、防火封堵、消防電話及消防廣播、消防應(yīng)急照明及疏散指示標志、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、管網(wǎng)式、柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)、火探管式氣體滅火系統(tǒng)、懸掛式超細干粉滅火裝置、烷基金屬類干粉滅火系統(tǒng)、移動式細水霧滅火裝置、泡沫滅火系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)、自動噴水（濕式、預(yù)作用、雨淋、水幕）；水噴霧；罐區(qū)冷卻水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵組進行全點初檢,系統(tǒng)檢測包括所有報警點、聯(lián)動點及按標準應(yīng)檢測的點。1.3、初檢的流程：1.3.1、和甲方充分協(xié)商，確定初檢的時間，向甲方出具一份《消防系統(tǒng)初檢通知》。1.3.2、安排好我方初檢技術(shù)人員，做好初檢準備，按時到場進行初檢。2、出具初檢報告：我公司在對該消防系統(tǒng)進行全面的初檢后，必須出具一份詳實的《初檢報告》，交由甲方審核確認。并向甲方提供一份切實可行的《檢修整改報告》，協(xié)助甲方盡量在一個月內(nèi)完成整改任務(wù)（整改相應(yīng)費用有甲方承擔），讓1.20《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50151-20101.21《石油庫設(shè)計規(guī)范》GB50074—20021.22《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20061.23《石油化工企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》GB50160-20082、項目概述2.1、項目概述：XXX2.2、項目范圍：電氣火災(zāi)監(jiān)控、消防氣防站器材裝備、防排煙系統(tǒng)、防火門窗、防火卷簾、防火噴涂、防火封堵、消防電話及消防廣播、消防應(yīng)急照明及疏散指示標志、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、管網(wǎng)式、柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)、火探管式氣體滅火系統(tǒng)、懸掛式超細干粉滅火裝置、烷基金屬類干粉滅火系統(tǒng)、移動式細水霧滅火裝置、泡沫滅火系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)、自動噴水（濕式、預(yù)作用、雨淋、水幕）；水噴霧；罐區(qū)冷卻水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵組。3、維保部署3.1、管理目標3.1.1、總體目標：我公司信守承諾，滿足業(yè)主單位對維保工程的要求，以優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工為目的，制定相應(yīng)的保證措施，在工程的整個維保中始終圍繞這些目標，精心組織施工，嚴格監(jiān)督，認真檢查，使各系統(tǒng)的維護質(zhì)量得以保證。繼續(xù)發(fā)揚“團結(jié)、拼博、誠實、勤奮”的項目精神，密切業(yè)主單位各部門間的工作聯(lián)系，搞好周邊關(guān)系。自覺接受業(yè)主方等單位的監(jiān)督。強化項目維保管理，精心維護，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明各項目標全面實現(xiàn)。我們的質(zhì)量方針是：誠信經(jīng)營為顧客，科學(xué)管理樹一流，精心施工創(chuàng)優(yōu)質(zhì)，奉獻社會出精品。3.1.2、維保工期目標：本維保工程目標為一年。3.1.3、維保工程質(zhì)量目標：配合業(yè)主單位創(chuàng)建優(yōu)良維護保養(yǎng)工程，全部維保工程質(zhì)量合格率為100%。3.1.4、安全生產(chǎn)目標：杜絕傷亡事故，嚴格按《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59—99）實施。3.1.5、項目成本目標：按確定的維保工程造價實施項目成本管理。在保證工程維保質(zhì)量的前提下，確保工程造價在投標價內(nèi)得以有效地控制，采取有效措施保證維護質(zhì)量。3.1.6、文明施工目標：按建設(shè)部《施工現(xiàn)場安全文明標準化工地》的要求創(chuàng)建標準化文明工地。3.2、管理體系3.2.1、維保施工管理機制根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，設(shè)立由項目經(jīng)理組成的強有力的維保工程項目經(jīng)理部，委派具有豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員派駐現(xiàn)場維保（開展維護及值班工作），挑選責任心強、綜合素質(zhì)好、技術(shù)過硬的人員組成一個團結(jié)、務(wù)實、高效的施工隊伍。項目經(jīng)理部本著高效、優(yōu)質(zhì)、安全的原則，堅持文明施工，認真把好每一道關(guān)，使質(zhì)量管理體系在該建筑的施工中得到充分、有效的實施和運行。3.2.2、質(zhì)量管理在該消防維保工程中，我公司將以部門負責人為首，建立現(xiàn)場質(zhì)量控制系統(tǒng)，此系統(tǒng)與公司質(zhì)量保證系統(tǒng)和技術(shù)監(jiān)督系統(tǒng)組成完整的質(zhì)量體系，現(xiàn)場質(zhì)量控制系統(tǒng)主要任務(wù)是對維保項目各系統(tǒng)質(zhì)量進行控制，以各系統(tǒng)質(zhì)量確保該項目維保工程整體質(zhì)量。項目經(jīng)理對維保工程質(zhì)量負全面責任，項目技術(shù)負責人具體領(lǐng)導(dǎo)和組織現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，現(xiàn)場技術(shù)人員按公司質(zhì)量責任制，在各自崗位上認真履行質(zhì)量職責。3.2.3、安全管理現(xiàn)場建立以項目經(jīng)理負責，由現(xiàn)場安全兼職人員具體組織領(lǐng)導(dǎo)的安全生產(chǎn)保證體系。實行安全工作分工負責制，落實安全責任制。3.3、技術(shù)培訓(xùn)3.3.1、培訓(xùn)的目的使參與項目施工的全體管理人員、執(zhí)行人員和檢驗人員均有能力有資格勝任其工作，確保各項工作的質(zhì)量、安全和進度。3.3.2、培訓(xùn)的要求執(zhí)行“QC/CAQEO02-21-2003”程序文件匯編《能力意識和培訓(xùn)控制程序》的規(guī)定。3.3.3、培訓(xùn)的重點和主要項目。焊工、電工、消防維保施工員、相定期換證培訓(xùn)，相關(guān)設(shè)備廠方技術(shù)培訓(xùn)。4、主要維護內(nèi)容、計劃及要求4.1、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)維保作業(yè)前具備設(shè)備布置平面圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖以及其它必要的技術(shù)文件。要求認真熟悉施工圖紙和有關(guān)設(shè)備的技術(shù)說明書，規(guī)范和標準以及施工的特殊要求。4.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。4.1.2維修保養(yǎng)工作標準探測器動作靈敏，報警準確；主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；主、備電源自動切換功能正常；探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；報警主機控制程序正確，各項功能正常；系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。4.1.3維修保養(yǎng)工作計劃4.1.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏。一年內(nèi)全部檢測一次，重要部位每月抽查一次；每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響。一年內(nèi)全部檢測一次，重要部位每月抽查一次；每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；每月檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行。一年內(nèi)全部檢測一次，重要部位每月抽查一次；每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。4.2、自動噴水滅火系統(tǒng)4.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；檢查消防水池、水箱水位，確認水位指數(shù)是否正常。試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。定期檢查穩(wěn)壓泵壓力設(shè)置，啟動是否正常4.2.2維修保養(yǎng)工作標準樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范要求；水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址正確；噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；消防水源可靠，濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。穩(wěn)壓泵的低壓設(shè)置應(yīng)滿足管網(wǎng)壓力要求，啟停應(yīng)正常。4.2.3維修保養(yǎng)工作計劃每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求；每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；每日巡查一次消防水池、水箱水位，確認水位指數(shù)，末端壓力表、報警閥壓力表，減壓閥壓力表確認壓力表指數(shù)是否正常；每周檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏；每周作一次啟泵測試，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；每周檢查閥門外觀是否處于開啟狀態(tài)，每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。每周檢查穩(wěn)壓泵的壓力設(shè)置，作一次啟泵測試，穩(wěn)壓泵是否啟動。4.3、消火栓滅火系統(tǒng)4.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容-23-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。定期檢查穩(wěn)壓泵壓力設(shè)置，啟動是否正常。4.3.2維修保養(yǎng)工作標準-24-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求；試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；消防栓噴射時，其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。穩(wěn)壓泵的低壓設(shè)置應(yīng)滿足管網(wǎng)壓力要求，啟停應(yīng)正常。4.3.3維修保養(yǎng)工作計劃每日檢查包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴25-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；每周作一次啟泵測試，水泵是否啟動。每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；每月至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。4.3.3.12每周檢查穩(wěn)壓泵的壓力設(shè)置，作一次啟泵測試，穩(wěn)壓泵是否啟動。4.4防排煙、正壓送風及電梯迫降系統(tǒng)4.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容4.4.1.1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；-26-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾＃欢ㄆ趯φ龎核惋L機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。4.4.2維修保養(yǎng)工作標準風機風閥聯(lián)動功能正常，動作準確；防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；消防電梯人工迫降功能正常；聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常；風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關(guān)靈活，密封性好風機皮帶松緊度適中。4.4.3維修保養(yǎng)工作計劃每周巡查系統(tǒng)控制柜供電是否正常，正壓（排煙）口是否全27-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX部復(fù)位；每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；4.5防火卷簾4.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；28-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。檢查防火卷簾門噴水管及閥門有無漏水情況。4.5.2維修保養(yǎng)工作標準煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常；防火卷簾控制器功能正常；防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。防火卷簾門噴水管及閥門無漏水現(xiàn)象。4.5.3維修保養(yǎng)工作計劃每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；每周檢查防火卷簾控制器的供電是否正常；每月檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形，每季度要對卷簾門進行一次潤滑保養(yǎng)，以保證門體在滑槽內(nèi)無噪音升降；每月試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。每日巡查卷簾門噴水管道及閥門，查看是否有漏水情況。4.6、氣體滅火系統(tǒng)-29-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。4.6.2維修保養(yǎng)工作標準氣體滅火控制器完好，控制功能正常；啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設(shè)計要求；手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；模擬試驗時，通風空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項聯(lián)動功能正常；30-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；防護區(qū)圍護結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。4.6.3維修保養(yǎng)工作計劃每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；每月檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；每季度檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；每季度模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；6每周檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；每月檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。4.7、細水霧滅火系統(tǒng)-31-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查系統(tǒng)電源，閥門，控制器是否正常;檢查溫度探測器，電磁閥外觀是否完好；檢查滅火劑儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥件，噴嘴等是否完好，表面有無銹蝕，保護層是否完好；手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志是否完整；啟動瓶和滅火劑貯瓶壓力是否符合出廠標準和設(shè)計要求；模擬自動報警系統(tǒng)中的兩個溫感探測器同時動作，防火閥是否關(guān)閉，檢查電磁閥是否動作，消防中心是否有信號。4.7.2維修保養(yǎng)工作標準系統(tǒng)電源，閥門，控制器應(yīng)處于正常狀態(tài)；溫度探測器，電磁閥外觀應(yīng)完好；滅火劑儲蓄儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥門，噴嘴外觀完好，表面無銹蝕，保護層完好；手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應(yīng)完整；啟動瓶和滅火劑貯瓶壓力符合出廠標準和設(shè)計要求；模擬試驗時，防火閥關(guān)閉，電磁閥動作，消防中心有信號；4.7.3維修保養(yǎng)工作計劃每日巡查系統(tǒng)電源，閥門，控制器一次，檢查是否正常；每周檢查溫度探測器，電磁閥外觀是否正常；每周檢查滅火劑儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥門，噴嘴外觀是否完好，表面有無銹蝕，保護層是否完好；32-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX每周檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志是否完整；每月檢查啟動瓶和滅火劉貯瓶壓力是否符合出廠標準和設(shè)計要求；每季度模擬自動報警系統(tǒng)中的兩個溫感探測器同時報警，防火閥是否關(guān)閉，檢查電磁閥是否動作，消防中心是否有信號；4.8大空間智能滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)4.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容進行手動起泵和多線遠程啟泵，檢查泵的運行情況和穩(wěn)壓泄壓閥、止回閥的閥門的工作情況；檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；檢查消防水池、水箱水位，確認水位指數(shù)是否正常。試驗雨淋閥、水力警鈴動作是否靈敏，壓力開關(guān)是否動作，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；定期對系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆；定期作一次模擬火警測試，電磁閥是否動作，雨淋閥是否開啟，33-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX壓力開關(guān)，水力警鈴是否動作，消防中心是否有信號；4.8.2維修保養(yǎng)工作標準使用兩種方式啟泵均應(yīng)達到啟泵要求，泄壓閥，止回閥工作正常；噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；消防水源可靠，雨淋閥外觀完好，無滲漏，手動試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。電磁并動作，雨淋閥開啟供水，壓力開關(guān)，水力警鈴動作，消防中心有信號。4.8.3維修保養(yǎng)工作計劃每月作一次手動啟泵和多線遠程啟泵，檢查泵的運行情況和泄壓閥，止回閥工作情況；每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；每周檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；4.8.3.8每日巡查一次消防水池、水箱水位、確認水位指數(shù)、雨淋閥壓力表，減壓閥壓力表確認壓力表指數(shù)是否正常；每月檢查試驗雨淋閥、水力-34-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX警鈴動作是否靈敏；壓力開關(guān)動作并啟動消防泵，消防中心顯示是否準確；4.8.3.9每月檢查閥門外觀是否處于開啟狀態(tài)，每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；每季定期對系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。每季度作一次模擬火警測試，電磁閥是否動作，雨淋閥是否開啟，壓力開關(guān)，水力警鈴是否動作，消防中心是否有信號。4.9應(yīng)急疏散系統(tǒng)4.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。4.9.2維修保養(yǎng)工作標準防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)位靈活；防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；35-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.9.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。4.9.3維修保養(yǎng)工作計劃每周檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；每周檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；每周檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，每月作一次充放電試驗是否正常；每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。4.10消防漏電保護系統(tǒng)系統(tǒng)檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)配電柜動作；試驗各控制柜能否及時跳閘，漏電報警主機顯示報警區(qū)域是否準確；檢查各個模塊和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查配電柜漏電保護器工作是否正常；檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；36-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.11消防水泡系統(tǒng)4.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容消防水炮應(yīng)在使用壓力范圍內(nèi)使用。消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性，發(fā)現(xiàn)緊固件松動，應(yīng)及時修理，使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。射水操作時，松開鎖緊螺釘，調(diào)整好炮的噴射方向和角度，然后提高至所使用的壓力。轉(zhuǎn)動射流調(diào)節(jié)環(huán)即可實現(xiàn)水的支流變換為開花，或?qū)㈤_花變換為直流。消防水炮每次使用后，應(yīng)噴射一段時間的清水，然后將炮內(nèi)水放凈。炮轉(zhuǎn)動部位應(yīng)經(jīng)常加潤滑劑，以保證轉(zhuǎn)動靈活。消防水炮噴射時，炮口前絕對不能站人。炮不能用以撲滅帶電設(shè)備，以免觸電。消防水炮非工作狀態(tài)下，炮應(yīng)置水平狀態(tài)，并用防雨布蓋好。4.11.2維修保養(yǎng)工作標準4.11.2.1消防炮應(yīng)保持清潔，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液;外部用清水沖洗干凈并擦盡水漬。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，然后放出積水。4.11.2.4各部件應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)緊固件松動和其他配件損壞，應(yīng)由指定的維修人員及時修復(fù)，只能使用生產(chǎn)商提供的零配件進行替換。4.11.3維修保養(yǎng)工作計劃-37-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX首次使用后和每六個月對消防炮的所有緊固件進行一次檢查。每三個月對電動消防炮控制柜進行操作實驗，以確保電機運作正常、穩(wěn)定。蝸輪蝸桿嚙合處和其他轉(zhuǎn)動處應(yīng)以半年為期限涂注潤滑油脂。如果可能盡量使用指定的潤滑油。4.12消防供水泵組系統(tǒng)4.12.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查泵房、散熱通風設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件。檢查消防泵系統(tǒng)，確保水泵各組成部分正常。檢查各閥門的開啟狀態(tài)，確保各閥門均處于正常工作狀態(tài)。確保進出水管能正常工作。確保動力部分與水泵連接牢固。確?？刂破鞲鹘M成部分能夠正常工作。確保柴油引擎系統(tǒng)并組成部分能夠正常工作。4.12.2維修保養(yǎng)工作標準4.12.2.l每周檢查泵房、散熱通風設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件，普通電動泵機房不低于4℃，柴油消防泵房不低于2l℃。每周檢查消防泵系統(tǒng)，要求泵組完好。每日檢查電器控制部分，要求控制部分完好。每日檢查泵組的密封情況，水平安裝的消防泵投入運行前每秒滴水不超過一滴。每周運行水泵時，觀察水泵密封圈是否牢靠，水泵本體是否過熱。38-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.12.2.6每周運行水泵時，觀察水泵流量計最大流量，是否為額定流量的150%。維修保養(yǎng)工作計劃每周消防水泵最少運行一次，運行時間電動泵不少于10min、柴油泵不少于30min，檢查水泵的出水壓力是否符合要求。每周消防水泵運行前，檢查泵組是否完好。要求：①泵的吸水、出手、旁通管能全部開放；②泵組無泄漏；③進、出管壓力表正常；④消防水池儲滿消防用水。每周消防水泵運行前，檢查電器控制部分是否完好。要求：①電源開關(guān)指示正指示燈正常；②切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常；③備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉；④報警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。每周消防水泵運行前，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源，看能否保證在30s內(nèi)使水泵投入正常運行；檢杳備用水泵能否自動切換投入運行。檢查出水管路上的閘閥、止回閥、水錘消除裝置是否正常。清除吸水管人口處的雜物，防止堵塞。打開末端試水裝置或消火栓放水，檢查水泵能否正常啟動。4.13懸掛式超細干粉滅火裝置4.13.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容使用單位應(yīng)建立維護管理制度，由專人負責定期檢查。每次再充裝或每五年應(yīng)對滅火劑粉罐進行水壓試驗。水壓試驗不合格不允許再使用。39-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.13.2維修保養(yǎng)工作標準再充裝時所用滅火劑必須是ABC超細干粉滅火劑（GB578-2005）。滅火裝置的維修必須由公安消防監(jiān)督部門認可的專業(yè)廠進行。滅火裝置在正常情況下，使用有效期為5年。4.13.3維修保養(yǎng)工作計劃4.13.3．1每6個月至少對滅火裝置進行一次檢查。滅火裝置一經(jīng)開啟或發(fā)現(xiàn)壓力指示器指針指向紅色區(qū)域時，必須重新再充裝。4.13.3.2每12個月應(yīng)進行一次全面檢查，包括相關(guān)聯(lián)動系統(tǒng)。必要時，取下滅火裝置，檢查滅火劑是否有結(jié)塊現(xiàn)象，如果有，應(yīng)該重新充裝。4.14烷基金屬類干粉滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃4.15泡沫滅火系統(tǒng)4.15.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容查看消防水池（或水箱）外觀，消防泵及控制柜的工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設(shè)施；查看補水設(shè)施；查看防凍設(shè)施；查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設(shè)施。查看泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。40-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX查看水泵控制柜儀表、指示燈、控制按鈕和標識；模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。查看泡沫液貯罐罐體或銘牌、標志牌上應(yīng)清晰注明泡沫滅火劑的型號、配比濃度、泡沫滅火劑的有效日期和儲量；儲罐的配件應(yīng)齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)應(yīng)正常。查看比例混合器是否符合設(shè)計選型；液流方向是否正確；閥門啟閉應(yīng)靈活，壓力表應(yīng)正常。查看泡沫產(chǎn)生器是否符合設(shè)計選型；吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口，不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。查看泡沫栓閥門啟閉是否靈活；泡沫噴頭是否符合設(shè)計選型，吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)是否堵塞。4.15.2維修保養(yǎng)工作標準供水系統(tǒng)的消防水池（或水箱）容量應(yīng)符合設(shè)計要求，水位及消防用水不被他用的設(shè)施、補水設(shè)施應(yīng)正常；防凍措施應(yīng)完好。當采用市政給水管網(wǎng)作泡沫系統(tǒng)供水源時，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給水管網(wǎng)引入，進水管不應(yīng)小于100mm，管網(wǎng)壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。消防水泵（泡沫泵）及固定消防泵組應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求;消防水泵外觀應(yīng)無變形及其他機械性損傷，在設(shè)備的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性銘牌標識，其內(nèi)容清41-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX晰，設(shè)置牢固。每組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條，吸水管上應(yīng)設(shè)控制閥；出水管上應(yīng)安裝控制閥、止回閥、壓力表和直徑不小于65mm的試水閥。消防水泵房（泡沫泵站）的耐火等級不應(yīng)低于二級，附設(shè)在建筑內(nèi)的消防水泵房，應(yīng)用耐火極限不低于1小時的非燃燒體墻和樓板與其他部位隔開；在高層建筑內(nèi)設(shè)置水泵房時，應(yīng)用耐火極限不低于2小時的隔墻和1小時的樓板與其它部位隔開。低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)的泡沫泵站宜于消防水泵房合建；泡沫泵站與保護對象不宜小于30米，且應(yīng)滿足在泡沫泵啟動后，將泡沫混合液或泡沫液輸送到最遠保護對象的時間不宜大于5分鐘；消防水泵房應(yīng)設(shè)消防應(yīng)急照明，應(yīng)急照明宜燈具宜設(shè)在墻面上或頂棚上，其最低照度應(yīng)保證正常照明的照度。泡沫滅火系統(tǒng)中的泡沫也儲罐、泡沫比例混合器、泡沫發(fā)生裝置、消火栓及管道、閥門等組件設(shè)置和安裝應(yīng)符合設(shè)計要求及竣工驗收要求。消防控制室應(yīng)能顯示消防水泵、泡沫液泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)；應(yīng)能顯示消防水泵、泡沫液泵、管網(wǎng)電磁閥的正常工作狀態(tài)和動作狀態(tài)；應(yīng)能自動和手動控制消防水泵、泡沫液泵的啟動和停動，并接收和顯示動作反饋信號。4.15.3維修保養(yǎng)工作計劃每周應(yīng)對消防泵和備用動力進行一次啟動試驗。每月應(yīng)對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（裝置），泡沫液儲罐進行外觀檢查，應(yīng)完好無損。每月應(yīng)對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)進42-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX行檢查，性能應(yīng)達到標準要求。每月應(yīng)對泡沫消火栓和閥門的進行一次檢查，閥門的開啟與關(guān)閉應(yīng)自如，不應(yīng)銹蝕。每月應(yīng)對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件進行檢查，儀表、器件、管件不應(yīng)有損傷。每月應(yīng)對遙控功能或自動控制設(shè)施及操縱機構(gòu)進行檢查，性能應(yīng)符合設(shè)計要求。每月應(yīng)對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管清除銹渣。每月應(yīng)對動力源和電氣設(shè)備工作狀況進行檢查，工作狀況應(yīng)良好。4.16水噴霧系統(tǒng)4.16.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容水噴霧滅火系統(tǒng)應(yīng)具有管理、檢測、維護規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)。維護管理工作，應(yīng)按相關(guān)要求進行。維護管理人員應(yīng)經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)熟悉水噴霧滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)程。維護管理人員每天應(yīng)對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時進行處理。4.16.2維修保養(yǎng)工作標準系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。水噴霧滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進行修理前，應(yīng)向主管值班人43-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。寒冷季節(jié)，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。4.16.3維修保養(yǎng)工作計劃消防水池、消防水箱應(yīng)每月檢查一次，消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次。電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換。每個季度應(yīng)對系統(tǒng)所有的試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常。每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定，應(yīng)保證消防用水不作它用。4.17罐區(qū)冷卻水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃4.18探火管式氣體滅火系統(tǒng)4.18.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容應(yīng)對探火管式感溫自啟動滅火裝置進行定期維護管理，維護管理44-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX人員應(yīng)熟悉裝置的原理、性能，維護管理應(yīng)有記錄。4.18.1.2.2探火管式感溫自啟動滅火裝置滅火劑貯存容器、探火管壓力表的壓力指示，每周應(yīng)檢查一次，壓力下降不得大于工作壓力的10%。系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在未通知專業(yè)安裝人員之前，嚴禁私自拆卸、更改系統(tǒng)中任一部件。定期觀察，確認裝置終端壓力表的指針不在綠色范圍內(nèi)時，應(yīng)及時通知專業(yè)安裝人員。4.18.2維修保養(yǎng)工作標準滅火劑貯存容器無機械損傷、表面無銹蝕、涂層保護完好、銘牌標志應(yīng)清晰。釋放管應(yīng)固定牢靠，無松動。噴嘴無變形和損傷,孔口應(yīng)無雜物，不堵塞。滅火劑貯存容器應(yīng)固定牢靠、無松動。探火管無變形、腐蝕、損傷及老化。4.18.3維修保養(yǎng)工作計劃每季度對滅火劑貯存容器、釋放管、噴嘴進行檢查并符合要求。每年對探火管式感溫自啟動滅火裝置、滅火劑貯存容器、探火管全面檢查和維護，并符合要求。4.19防火涂料系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃-45-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX4.20防火封堵系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃4.21消防電話及消防廣播系統(tǒng)4.21.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查擴音機本身。檢查揚聲器及接線。檢查繼電器線圈及觸點。檢查切換裝置及接線。檢查對講電話及插孔本身，檢查線路。4.21.2維修保養(yǎng)工作標準4.21.2.1消防專用電話網(wǎng)絡(luò)應(yīng)為獨立的消防通信系統(tǒng)。4.21.2．2消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機且宜選擇共電式電話總機或?qū)χv通信電話設(shè)備。4.21.2.3消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室、主要通風和空調(diào)機房、排煙機房消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機房應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機。特級保護對象的各避難層應(yīng)每隔20m設(shè)置一個消防專用電話分機或電話塞孔。消防控制室、消防值班室或企業(yè)消防站等處，應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話。XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX民用建筑內(nèi)揚聲器應(yīng)設(shè)置在走道和大廳等公共場所。每個揚聲器的額定功率不應(yīng)小于3W，其數(shù)量應(yīng)能保證從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m。走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m。在環(huán)境噪聲大于60dB的場所設(shè)置的揚聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠點的播放聲壓級應(yīng)高于背景噪聲15dB?？头吭O(shè)置專用揚聲器時，其功率不宜小于1.0W。4.21.3維修保養(yǎng)工作計劃每月將消防電話插入電話插孔中或由主機撥打分機電話，在主機上確認后，是否能夠和另一人通話。在通話的過程中，判斷聲音是否有雜音。每月將電話插孔打開，檢查里面的接線情況。如有松動則用鉗子壓緊、捏實。每月查看儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕是否工作正常。每月用話筒播音，檢查監(jiān)聽效果。每月在消防控制室用話筒對所選擇區(qū)域播音，檢查聲響效果。每季度自動控制下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。每季度用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪聲，當大于60dB時，重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，-47-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX并與環(huán)境噪聲對比。-48-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX附：巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項檢查、聯(lián)動檢查主要內(nèi)容對照表：Ⅰ、巡檢序巡查項目巡查內(nèi)容標準號1消防供配消防電源工作狀態(tài)配電箱上的儀表、指示燈的顯示正常。電設(shè)施2火災(zāi)報警探測器外觀外觀無損傷等異常；區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示正常，運行良好，無報警。報警控制器、聯(lián)動顯示器運行狀況、火災(zāi)報警控制控制柜不應(yīng)長期有故障顯示信號。有故障發(fā)生應(yīng)及器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行火災(zāi)自動時排除，不能長時間帶病運行。狀況報警系統(tǒng)手動報普按鈕外觀手動按鈕玻璃不能有裂縫、破碎。固定要牢靠不松動火災(zāi)警報裝置外觀無損傷，良好。消防控制柜消防控制柜無雜物，線路規(guī)范、整齊、內(nèi)部設(shè)備固定要牢靠不松動，符合設(shè)計要求。消防水箱外觀水箱無損傷、無變形、無銹跡等異常；消防水泵及控制柜工作狀態(tài)控制柜內(nèi)部整潔、線路規(guī)范、整齊、內(nèi)部設(shè)備固定要牢靠不松動，控制柜顯示及工作正常。消防供水3穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作外觀無異常、標識清晰，正常情況下設(shè)備處于停止設(shè)施狀態(tài)運行狀態(tài)水泵接合器外觀、標識水泵接合器外觀無異常、標識清晰管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)控制閥處于正常的啟閉狀態(tài)，標識牌清晰。泵房工作環(huán)境泵房良好消火栓滅室內(nèi)消火栓外觀設(shè)備齊全、完好，外觀無損傷、銹跡等異常4火系統(tǒng)室外消火栓外觀設(shè)備齊全完好，外觀無損傷、銹跡等異常噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無污染、無遮擋物；自動噴水5報警閥組外觀閥門處于正常的開啟狀態(tài)，外觀無損傷、壓力正常，滅火系統(tǒng)符合設(shè)計要求。末端試水裝置壓力值壓力顯示符合設(shè)計要求，球閥開閉正常。泡沫噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無遮擋物；6泡沫滅火泡沫產(chǎn)生器外觀外觀無損傷等異常系統(tǒng)泡沫液貯罐間環(huán)境周圍良好-49-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX泡沫液貯罐外觀泡沫罐無損傷、無銹跡、無變形、標識清晰。泡沫泵工作狀態(tài)正常情況下泡沫泵處于停止狀態(tài)，控制柜指示燈等正常氣體滅火控制器工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常；各裝置外觀無異常；噴頭有無生銹、脫落、堵塞等異常現(xiàn)象。儲瓶間環(huán)境儲瓶間良好氣體瓶組外觀無損傷、無變形。氣體滅火各閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，7選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀保護涂層完好，銘牌和保護對象標志牌清晰，手動系統(tǒng)操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志完整。緊急啟/停按鈕外觀無損傷放氣指示燈既報警器外觀無損傷、報警器內(nèi)無雜物噴嘴外觀無損傷、變形防護區(qū)狀況無火情擋煙垂壁外觀設(shè)備外觀無損傷、無銹跡等異常送風閥外觀設(shè)備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處于正常的開啟狀態(tài)，標識牌清晰。送風機工作狀態(tài)符合圖紙設(shè)計要求。防煙排煙8設(shè)備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處于正常的系統(tǒng)排煙閥外觀開啟狀態(tài)，標識牌清晰。電動排煙窗外觀無損傷等異常自然排煙窗外觀無損傷等異常送風、排煙機控制柜周圍環(huán)境周圍良好，通道暢通。應(yīng)急廣播揚聲器外觀無損傷、松脫等異常；9系統(tǒng)擴音機工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常、指示燈正常消防專用分機電話外觀無損傷、松脫等異常；10電話插孔電話外觀無損傷、松脫等異常；防火門外觀無損壞防火分隔防火門啟閉狀況開啟自如11設(shè)施防火卷簾外觀無損傷、變形、松脫等異常防火卷簾工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常-50-XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX緊急按鈕外觀無損傷等異常12消防電梯轎廂內(nèi)電話外觀無損傷等異常消防電梯工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常13消防水炮水炮外觀無損傷等異常水炮工作狀態(tài)操作靈活，工作狀態(tài)正常水泵各組成部分外觀無損傷、無銹跡閥門處于正常工作狀態(tài)動力部分與水泵連接牢固消防供水14控制器各組成部分工作狀態(tài)正常泵組系統(tǒng)散熱通風設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條泵房環(huán)境件，普通電動泵機房不低于4℃，柴油消防泵房不低于2l℃進出水管工作狀態(tài)正常懸掛式超滅火裝置外觀無損傷、無變形15噴嘴外觀無損傷、變形細干粉滅防護區(qū)狀況無火情火裝置壓力指示器處于正常壓力區(qū)間控制閥應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)儲水設(shè)備的房間保持室溫不低于5℃水噴霧系16玻璃水位計兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉統(tǒng)報警閥組外觀閥門處于正常的開啟狀態(tài)，外觀無損傷、壓力正常，符合設(shè)計要求噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無污染、無遮擋物滅火劑貯存容器外觀無機械損傷、表面無銹蝕、涂層保護完好、銘牌標志應(yīng)清晰探火管式17壓力表處于正常壓力區(qū)間氣體滅火釋放管固定牢靠，無松動系統(tǒng)噴嘴孔口應(yīng)無雜物，不堵塞探火管外觀無變形、腐蝕、損傷及老化Ⅱ、設(shè)備保養(yǎng)序保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標準號火災(zāi)火災(zāi)報警控制柜線路無松脫、無老化、無燒焦等異?，F(xiàn)象；相應(yīng)的標識清晰；柜內(nèi)良好。自動1報警氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后由相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)可燃氣體探測器系統(tǒng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行更換。-51-XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求全部清洗一遍，清點型煙感探測器洗后應(yīng)做響應(yīng)閥門值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。水箱浮球控制閥無變形、生銹、損傷等異常管式過濾清除管式過濾器雜物消防水泵配電柜各元件及線路正常，無損壞、松動、老化等現(xiàn)象；線路聯(lián)接牢固，電線、電纜無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象加潤滑油，水泵運轉(zhuǎn)靈活水泵添加盤根，點動時不漏水清洗吸入過濾器，無堵塞消防接合器檢查接合器接口及附件完整齊備、無缺陷，接合器接口嚴密良好無滲漏2供水設(shè)施各閥的工作狀態(tài)正常，操作靈活可靠，無滲漏，標牌清晰明確，控制閥門絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好閥門處于正常工作狀態(tài)、開啟自如，不漏水。管道無暗裂、碰損等，各接口的連接牢靠，墊片、密封件無老化變質(zhì)、破損或分層現(xiàn)象，無滲漏等，各支墩、支架、支座的牢固，各固定螺栓、管碼無松脫、生銹、打滑給水管道對油漆脫落的管道刷漆，保證管道無脫漆現(xiàn)象對消防給水所有管網(wǎng)進行沖洗，每月完成總量的1/12。管網(wǎng)無堵塞，管內(nèi)無雜物。室外消防栓手輪無崩缺，轉(zhuǎn)動靈活；接口密封完整，無老化、硬化和滲水現(xiàn)象。消火3栓滅檢查消火栓、水帶齊備完整，消火栓門、鎖及玻璃完好無缺，箱火系內(nèi)外清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象,觀察水帶無破損、穿孔、統(tǒng)室內(nèi)消防栓箱發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎牢固，與消火栓口聯(lián)接方便可靠。消防卷盤轉(zhuǎn)動靈活，膠管無穿孔存破損，無老化，無漏水。4自動噴水濕式報警閥拆卸報警閥閥瓣檢查密封橡膠墊及清理沉淀在閥腔內(nèi)的雜物，同滅火系統(tǒng)時清洗過濾器。-52-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX泡沫噴頭檢查泡沫噴頭的吸氣孔、濾網(wǎng)，不應(yīng)有雜物；每次使用后，及時對噴頭進行沖洗；有損壞零部件應(yīng)及時更換，保證噴頭完好。蝶閥速閉水力控制閥觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活可靠，有無滲漏，標牌清晰液位控制閥明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好。浮球閥檢查各閥的開啟位置是否正確，啟閉標志是否健全，顯示是否正多功能水泵控制閥泡沫常。（各閥門的使用說明書有特別維護保養(yǎng)要求的按使用說明書5安全泄壓閥執(zhí)行）滅火系統(tǒng)止回閥球閥定期清洗，保證閥門正常工作，無堵塞、無銹跡。雨淋閥水力警鈴每個月進行一次測試。確保水力警鈴正常運行，若有故障，立即修復(fù)。觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活可靠，有無滲漏，標牌清晰信號電磁閥明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好。檢查各閥的開啟位置是否正確，啟閉標志是否健全，顯示是否正常管式過濾器檢查設(shè)備有無損傷，并對濾網(wǎng)進行沖洗，清除異物。檢查壓力是否正常，壓力表是否有損傷壓力表每年送往相關(guān)單位進行檢測穩(wěn)壓泵進行啟動試驗，保證泵的正常運行，若出現(xiàn)故障應(yīng)立即處理并恢泡沫復(fù)系統(tǒng)正常運行5滅火進行啟動試驗，保證泵的正常運行，若出現(xiàn)故障應(yīng)立即處理并恢系統(tǒng)加壓泵復(fù)系統(tǒng)正常運行水泵接合器檢查接口及附件是否完整齊備、無缺陷。保證接口嚴密良好無滲漏。泡沫泵控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象-53-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX水泵控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象遠傳式液位計檢查液位計是否有損傷等異?，F(xiàn)象。泡沫管檢查管道有無變形、滲漏，牢固狀況是否良好，若有異常，立即修復(fù)。管網(wǎng)沖洗對給水及泡沫管進行沖洗壓力開關(guān)檢查壓力開關(guān)壓力顯示是否正常，若有異常立即修復(fù)。高壓軟管無裂紋、無老化、無變形，密封和牢固程度良好。鋼管無裂紋、無老化、無變形，無銹跡。6氣體滅火管道吹掃對管道、噴咀用壓縮空氣或氮氣吹掃系統(tǒng)設(shè)備穩(wěn)固檢查檢查儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架是否固定，有無松動氣體鋼瓶每月檢查滅火劑貯存容器和氣動啟動裝置的氣動源的壓力是否足夠，有無低于設(shè)計貯存壓力的90%，如不足夠應(yīng)馬上重新進行充氣氮氣瓶換藥。防煙控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象7排煙系統(tǒng)風機檢查風機有無異響等異常情況，保證風機能正常運行。電源箱檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象應(yīng)急8檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，保證主機正常運廣播廣播主機行。系統(tǒng)功放檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，保證功放正常運行。對講電話對講電話正常運行應(yīng)保持清潔，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液;外部用清水沖洗干炮身凈并擦盡水漬。兩用炮噴射泡沫后，必須用清水沖洗內(nèi)部，然后9消防水炮放出積水。部件如發(fā)現(xiàn)緊固件松動和其他配件損壞，應(yīng)由指定的維修人員及時修復(fù)，只能使用生產(chǎn)商提供的零配件進行替換。控制柜確保電機運作正常、穩(wěn)定。XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX電器控制部分檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行是否正常，線路聯(lián)接是否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象消防供水10密封水平安裝的消防泵投入運行前每秒滴水不超過一滴。泵組系統(tǒng)水泵本體觀察水泵密封圈是否牢靠，水泵本體是否過熱。流量觀察水泵流量計最大流量，是否為額定流量的150%滅火劑必須是ABC超細干粉滅火劑（GB578-2005）懸掛式超有效期5年細干粉滅11滅火劑粉罐每次再充裝或每五年應(yīng)對滅火劑粉罐進行水壓試驗。水壓試驗不火裝置合格不允許再使用。壓力指示器指針指向紅色區(qū)域時，必須重新再充裝。控制閥門采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。鉛封、鎖鏈當有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換室溫不低于5℃水噴霧系觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活可靠，有無滲漏，標牌清晰12明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好。統(tǒng)電磁閥檢查各閥的開啟位置是否正確，啟閉標志是否健全，顯示是否正常噴頭有損壞零部件應(yīng)及時更換，保證噴頭完好。試水閥操作是否靈活可靠，有無滲漏，標牌清晰明確探火管式滅火劑貯存容器無機械損傷、表面無銹蝕、涂層保護完好、銘牌標志應(yīng)清晰。釋放管應(yīng)固定牢靠，無松動。13氣體滅火噴嘴無變形和損傷,孔口應(yīng)無雜物，不堵塞。系統(tǒng)探火管無變形、腐蝕、損傷及老化。14Ⅲ、單項檢查序檢查項目檢查內(nèi)容標準號1消防供配電設(shè)施消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能正常切換功能對火災(zāi)自動報警器進行故障、報警、消音、火災(zāi)報警控制器復(fù)位、火災(zāi)記憶、自動檢測、備用電池等功能正常功能測試主電斷電時，備用電源自動切換到ON狀2火災(zāi)自動電源測試對主電源和備用電源進行自動切換試驗態(tài)，系統(tǒng)正常運行；報警系統(tǒng)主電恢復(fù)時，備用電源自動切換到OFF狀態(tài)，系統(tǒng)正常運行參照GA503標準檢火災(zāi)報警探測器試驗報警功能測，探測器報警功能正常XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX手動報警按鈕試驗報警功能報警功能正常報警裝置試驗報警功能報警功能正常試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先報警控制器功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT功能正常顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能功能正常消防水箱核對儲水量儲水量符合設(shè)計要求穩(wěn)（增）壓泵及氣試驗啟泵、停泵時的壓力狀況壓力符合設(shè)計要求消防供水壓水罐3設(shè)施消防水泵試驗泵和主、備泵切換功能切換功能正常管道閥門試驗管道閥門啟閉功能啟閉正常室內(nèi)消防栓試驗室內(nèi)消防栓出水及靜壓符合設(shè)計及規(guī)范要求4消火栓滅室外消防栓試驗室外消防栓出水及靜壓符合設(shè)計及規(guī)范要求火系統(tǒng)啟泵按鈕試驗在消防中心啟泵功能功能正常報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號報警閥反應(yīng)動作能快速反應(yīng)，延時器反應(yīng)的時間符合標準，水自動噴水力警鈴的聲響不應(yīng)小5于150dB，消防水泵滅火系統(tǒng)末端試水裝置試驗?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號正常運轉(zhuǎn)。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%，水流指示器核對反饋信號信號正常反饋泡沫液在有效期內(nèi)，6泡沫滅火泡沫液儲罐泡沫液有效期和儲存量。儲存量滿足設(shè)計要系統(tǒng)求。泡沫泵手動起泵泵啟動正常核對滅火劑儲存量符合設(shè)計及規(guī)范要求瓶組檢查壓力，不得小于氣體滅火7存儲壓力設(shè)計儲存壓力的系統(tǒng)90%。氣體滅火控制設(shè)備模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動模擬功能正常送風機試驗聯(lián)動啟動送風機測試功能符合設(shè)計要求送風口核對送風口風速測試功能符合設(shè)計要求8防煙排煙系統(tǒng)排風機試驗聯(lián)動啟動排風機測試功能符合設(shè)計要求排煙閥、電動排煙試驗聯(lián)動啟動排煙閥，電動排煙窗；核對聯(lián)動啟動正常，風口閥風口風速。風速符合設(shè)計要求XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX消防電話功放試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能功能正常9和應(yīng)急廣播揚聲器測試音量、音質(zhì)聲音清晰、洪亮防火門試驗啟閉功能功能正常10防火分隔防火卷簾試驗手動、機械應(yīng)急和自動控制功能功能正常設(shè)施電動防火閥試驗聯(lián)動關(guān)閉功能功能正常11消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能功能正常Ⅳ、聯(lián)動檢查序巡查項目聯(lián)動檢查內(nèi)容標準號消防供電設(shè)施供電功能和主功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范1消防供配電設(shè)施備電源切換功能檢查，檢驗要求供電能力火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)備的功能試驗。每12個月對要求每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓(消防炮)出水，分別用消功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范3消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng)防水箱和消防水泵供水。每要求12個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范4自動噴水滅火系統(tǒng)水力警鈴動作。對消防設(shè)施要求上的儀器儀表進行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火5泡沫滅火系統(tǒng)劑到期更換進行噴泡沫試功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范驗;檢驗系統(tǒng)功能;校驗儀器要求儀表。通過報警聯(lián)動，檢驗系統(tǒng)功功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范6氣體滅火系統(tǒng)能，進行模擬噴氣試驗;校驗要求儀器儀表，存儲容器稱重。通過報警聯(lián)動，檢查正壓送功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范7防煙排煙系統(tǒng)風或者機械排煙系統(tǒng)功能，要求并測試風速、風壓值。-57-XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX8應(yīng)急廣播系統(tǒng)通過報警聯(lián)動，檢查消防廣功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范播切換功能要求9防火分隔設(shè)施通過報警聯(lián)動，檢查防火卷功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范簾門及電動防火門的功能要求10消防電梯通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范降功能要求5、項目維護施工重點難點分析及應(yīng)對措施5.1、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)重點難點分析及應(yīng)對措施5.1.1、施工中管線敷設(shè)有斷頭、少線、接地、短路時應(yīng)采取以下措施防治：5.1.1.1、施工前認真進行圖紙會審和技術(shù)交底。明確報警布點位置，設(shè)備接線需求、管線的敷設(shè)方向。5.1.1.2、現(xiàn)場實地勘察。將現(xiàn)場實際性與施工圖紙進行比較細化，拿出詳細的可行性方案和施工方案，包括管線的型號、數(shù)量及預(yù)留等情況。5.1.1.3、施工中嚴格按上述施工方案和國家電氣布線施工標準規(guī)范進行施工。5.1.1.4、管線敷設(shè)完后，認真細心地檢查導(dǎo)線的型號、數(shù)量是否與方案和圖紙相符，導(dǎo)線的絕緣阻值是否達到要求。5.1.1.5、實施完上述工序并達到合格標準后，再進行其它工序的施工。5.1.2、前端設(shè)備的安裝松動、無法聯(lián)動、不正確時應(yīng)采取以下預(yù)防措施：5.1.2.1、安裝前熟悉各個設(shè)備（探測器、模塊、手報）的接線方式和安裝方法。5.1.2.2、針對施工圖紙牢固正確的安裝設(shè)備。5.1.2.3、與其它消防設(shè)備聯(lián)接的聯(lián)動模塊或信號模塊，在安裝前要特別注意該消防設(shè)備與消防聯(lián)接的接線方式及控制原理。-58-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX5.1.2.4、設(shè)備安裝遵照《火災(zāi)自動報警設(shè)計及施工驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.1.3、報警控制器的安裝和調(diào)試為避免出現(xiàn)調(diào)不通、聯(lián)動失效、運行不正常應(yīng)該按以下步驟進行：5.1.3.1、認真閱讀報警控制器的使用說明書，檢查控制器的工作情況。5.1.3.2、在控制器正確安裝后正常工作的情況下，關(guān)閉控制器后，接入前端各報警回路，再開機運行并檢查系統(tǒng)運行情況。5.1.3.3、進行系統(tǒng)編程，按邏輯程序?qū)μ綔y區(qū)域和報警區(qū)域進行編程，聯(lián)動相應(yīng)的模塊，控制相應(yīng)的消防設(shè)備。5.1.3.4、如果出現(xiàn)相應(yīng)的聯(lián)動設(shè)備不動作，此時應(yīng)檢查模塊工作是否正常。如果模塊工作正常，此時應(yīng)要求聯(lián)動設(shè)備的施工方配合，共同協(xié)調(diào)解決。5.1.3.5、如果出現(xiàn)探頭報警故障或是總是報警，或是試驗不報警，應(yīng)檢查探頭是否損壞或是更換探頭。5.1.3.6、當檢查調(diào)試完成上述合格后，方可進入試運行，最后進行驗收。5.2、自動噴水滅火系統(tǒng)重點難點分析及應(yīng)對措施5.2.1、管網(wǎng)滲漏采取以下預(yù)防措施：5.2.1.1、所有管網(wǎng)的管材和管網(wǎng)上的閥門零部件均應(yīng)是合格產(chǎn)品。5.2.1.2、管網(wǎng)的施工人員必須持證上崗，并且經(jīng)驗豐富。5.2.1.3、如發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時查明所在位置，排水進行處理。5.2.2、水流指示器（或信號蝶閥）不發(fā)出報警信號采取以下措施：5.2.2.1、檢查水流指示器（或信號蝶閥）的安裝方向是否正確，型號是否與口徑一致。5.2.2.2、檢查水流指示器（或信號蝶閥）上的電器元件工作是否正常。5.2.3、濕式報警閥組不發(fā)出報警信號采取以下措施：-59-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX5.2.3.1、檢查該閥組安裝方式和管路連接方式是否正確。5.2.3.2、如果該閥組壓力開關(guān)不報警，應(yīng)檢查壓力開關(guān)的電路是否正常。5.2.3.3、如果該閥組的警鈴不發(fā)出報警，應(yīng)檢查警鈴盤內(nèi)的轉(zhuǎn)軸旋轉(zhuǎn)是否靈活，周圍是否有遮擋物。6、擬投入人員表序號姓名職務(wù)職稱備注1姚歡項目經(jīng)理高級工程師一級建造師2陳世祥項目副經(jīng)理高級工程師一級建造師3張淼維保員高級工程師水施巡視4莫斌維保員工程師水施巡視5馬德龍維保員工程師電施巡視6易恩桃維保員助理工程師電施巡視7李川維保員助理工程師電施巡視8何亞雄維保員助理工程師電施巡視9肖遙安全員助理工程師安全巡視10肖云超水工班長水電施工員水施施工11龔靜中電工班長水電施工員電施施工12武麗萍資料員6.1、以上人員均經(jīng)過消防專業(yè)考試和國家建構(gòu)筑物消防員考核。6.2、以上人員均經(jīng)過本公司培訓(xùn)考核，具備相應(yīng)上崗能力。6.3、以上人員均經(jīng)過本公司安全培訓(xùn)考核，具備安全工作能力。6.4、以上人員均為本公司正式員工，具有社保證明。7、擬投入的主要檢測設(shè)備表序型號國別儀器設(shè)備名稱數(shù)量制造年份用途備注號規(guī)格產(chǎn)地XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXXZC25-4/500報警系統(tǒng)線1兆歐表4中國2009兆路電阻測試2009~201報警系統(tǒng)線2萬用表MF-5028中國2路測試2009-201報警系統(tǒng)測3吹煙器BHTS-13中國1試CENTER-32報警系統(tǒng)測4聲計器1中國20089試報警系統(tǒng)測5光計器TES-13302中國2008試報警系統(tǒng)測6數(shù)字點溫儀SDW-B1中國1999試7風量測試器1中國2008防排煙測試報警系統(tǒng)線8接地電阻測試儀ZC-81中國2008路測試9噴頭安裝工具6中國2008噴頭安裝10電動試壓泵6Mpa2中國2008管道試壓11壓力測試器1.6Mpa1中國2008水系檢測2007-201報警系統(tǒng)檢12報警檢測工具1中國1測檢測配套設(shè)13對講機KG-669P6中國2011備8、確保維保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施8.1、質(zhì)量控制目標該工程將創(chuàng)我公司樣板工程，確保維保質(zhì)量為優(yōu)良，全部各項維護內(nèi)容質(zhì)量合格率為100%。8.2、質(zhì)量管理體系-61-XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX8.2.1質(zhì)量管理8.2.1.1、質(zhì)量保證體系在該消防維護工程中，我公司將以部門負責人為首，建立現(xiàn)場質(zhì)量控制系統(tǒng)，此系統(tǒng)與公司質(zhì)量保證系統(tǒng)和技術(shù)監(jiān)督系統(tǒng)組成完整的質(zhì)量體系，現(xiàn)場質(zhì)量控制系統(tǒng)主要任務(wù)是對工序質(zhì)量進行控制，以工序質(zhì)量確保工程整體質(zhì)量。8.2.1.2、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督組織項目經(jīng)理對工程質(zhì)量負全面責任，項目技術(shù)負責人具體領(lǐng)導(dǎo)和組織現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，現(xiàn)場技術(shù)人員按公司質(zhì)量責任制，在各自崗位上認真履行質(zhì)量職責。8.2.2落實質(zhì)量責任制在維保過程中，保證落實公司的質(zhì)量責任制，充分體現(xiàn)質(zhì)量終身制的觀點，把質(zhì)量責任落實到責任人。項目經(jīng)理對工程質(zhì)量負全面責任，項目技術(shù)負責人具體領(lǐng)導(dǎo)和組織現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，對分部工作質(zhì)量負責，其他人員按公司質(zhì)量責任制，在各自崗位上認真履行質(zhì)量職責。8.2.3質(zhì)量管理措施8.2.3.1、貫徹執(zhí)行公司《質(zhì)量管理體系要求》程序、標準、規(guī)定為加強工程安裝過程質(zhì)量管理，將依據(jù)GB/T9001-2000質(zhì)量保證模式并結(jié)合我公司情況制定的《質(zhì)量管理體系要求》，作為該工程質(zhì)量管理的綱領(lǐng)性文件和行動準則，并認真貫徹執(zhí)行與質(zhì)量管理有關(guān)的質(zhì)量體系程序文件及質(zhì)量管理標準、規(guī)定。8.2.3.2、圍繞本工程質(zhì)量目標，制定切實的措施，維保施工全過程質(zhì)量控制XXXX公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX按分部分項工程進行分解落實。8.2.3.3、由項目經(jīng)理部抓好現(xiàn)場職工的質(zhì)量意識教育，使入場施維保員明確工程的重要性及工程優(yōu)良目標，使全體職工牢固樹立工程創(chuàng)優(yōu)意識，增強職工自覺搞好工程質(zhì)量的積極性。8.2.3.4、加強工序質(zhì)量控制，落實工序質(zhì)量“三檢”，搞好作業(yè)中的自檢、互檢、交接檢及完工后作業(yè)人員自檢、人員組織抽檢、項目質(zhì)檢員專檢的“三檢”控制。8.2.3.5、認真接受消防監(jiān)督部門、建設(shè)部門、業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督。8.3、維保工程質(zhì)量保證措施8.3.1維保參考技術(shù)標準以下作為我公司針對貴司該項目，開展消防維保工作技術(shù)服務(wù)參考標準——1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)各部件安裝質(zhì)量技術(shù)測試標準及結(jié)果要求檢測內(nèi)容標準要求系室內(nèi)布線不同系統(tǒng)，不同電壓等級，不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一統(tǒng)管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)布報警系統(tǒng)傳輸線采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護方式布線線消防電源、控制、通訊和警報線GB50116-98（第10.2.2條）路管敷≥1.0mm2傳輸導(dǎo)線截面槽敷≥0.75mm2多芯纜≥0.5mm2火外觀表面無腐蝕、涂覆層剝落、起泡現(xiàn)象，無明顯劃痕、毛刺等機械災(zāi)型號：損傷探安裝牢固程度探測器底座安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動測數(shù)量：器設(shè)置位置DB12-097.1-1998（第4.2.3條、第4.2.6條）線型火災(zāi)探測器的設(shè)置應(yīng)符合GB50116-98（第8.2條）型號：紅外光束線型感煙探測器的探測區(qū)域長度不宜超過100m；纜式感溫火災(zāi)探測控制區(qū)域器的探測區(qū)域長度不宜超過200m；空氣管差溫火災(zāi)探測器的探測區(qū)域長度宜數(shù)量：在20m-100m之間。安裝間距DB12-097.1-1998（第4.2.4條）安裝傾斜角傾斜角不應(yīng)大于45°XXXX公司消防維保解決方案項目名稱:XXXX手安裝牢固程度安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動、