蘇州恒業(yè)題資

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PTA蘇州獅山路酒店公寓項(xiàng)目情況解析--蘇州恒業(yè)ARTMENT.COMUNICIAL.PROJECTSUZHOUHENGYEIHOTEL.AP-設(shè)計(jì)回顧根據(jù)各種類型對(duì)比得出最適宜的3個(gè)方案…ABC我們選定A方案…立面和場(chǎng)景要點(diǎn)：比瘦不比胖：點(diǎn)樓1：3VS板樓1：9從喧囂城市的遙遠(yuǎn)路程：地標(biāo)-消失-再見高品質(zhì)的材料和技術(shù)支撐現(xiàn)代風(fēng)格的價(jià)值感規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)：大隱于世，可望不可及戶戶江景，生活在他鄉(xiāng)唯一資源，殷切服務(wù)總平面篇公寓A公寓B酒店27F27F27F總平面圖交通分析圖客戶流線后勤流線城市入口酒店公寓餐廳入口車庫(kù)入口公寓Ａ公寓Ｂ酒店室外停車酒店主入口公寓主入口餐廳主入口車庫(kù)口車庫(kù)口車庫(kù)口公寓主入口消防分析圖消防登高面消防車道公寓A公寓B酒店室外停車車庫(kù)口車庫(kù)口車庫(kù)口景觀分析圖濱河景觀自然庭院景觀人工內(nèi)院景觀公園景觀城市綠化景觀高程分析圖6.41.9-2.910.915.819.3相對(duì)標(biāo)高0.000-4.50-9.304.509.00運(yùn)河公園黃海高程5.0餐廳公寓大堂6.412.60花園水景停車空中花園露臺(tái)屋頂花園高程分析圖日照分析圖住宅日照分析標(biāo)準(zhǔn):位置：北緯31°21′經(jīng)度120°38′日照標(biāo)準(zhǔn)日：大寒日有效日照時(shí)間帶：08點(diǎn)－16點(diǎn)受影面高度：900m網(wǎng)格間距：1000mm測(cè)試間隔時(shí)間：10分鐘結(jié)果：滿足大寒日累計(jì)日照兩小時(shí)小于1小時(shí)1小時(shí)2小時(shí)3小時(shí)4小時(shí)5小時(shí)6小時(shí)圖例功能平面公寓A公寓B酒店27F27F27F地下二層平面地下一層平面一層平面二層平面三層平面戶型平面公寓A公寓B酒店27F27F27F標(biāo)準(zhǔn)層平面A本層面積：2420m2標(biāo)準(zhǔn)層平面B本層面積：2420m2交通核方式方式A方式B方式C交通核方式方式A交通核方式方式B交通核方式方式C中庭空間示意1中庭空間示意2中庭的采光板示意1中庭的采光板示意２戶型分布圖1

２房１廳（１房２廳）９５－１０５m2１房１廳６０－８５m2１房３５－5０m2戶型分布圖2

２房１廳（１房２廳）９５－１０５m2１房１廳６０－８５m2１房３５－5０m2酒店公寓示意1酒店公寓示意2衛(wèi)生間示意戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型指標(biāo)一覽表所遇疑惑15米15米100米15米用地紅線建筑范圍地庫(kù)范圍50米40米50米高架邊線現(xiàn)狀道路邊線現(xiàn)狀道路邊線引橋邊線輔道輔道現(xiàn)狀范圍8米基地現(xiàn)狀退界分析100米50米40米50米高架邊線道路邊線道路邊線引橋邊線輔道輔道退界可能150米退界保持現(xiàn)狀對(duì)業(yè)主最有利退界方案1100米50米40米50米高架邊線道路邊線道路邊線引橋邊線輔道輔道退界可能250米退界偏移10米對(duì)政府最有利退界方案2100米50米4