精商品房產(chǎn)購銷合同

精商品房產(chǎn)購銷合同精商品房買賣合同甲方（賣方）：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________住所/營業(yè)地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人（如有）：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________住所/營業(yè)地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（買方）：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________住所地址：______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人（如有）：___________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________住所地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，就甲方擁有的具備產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)交付給乙方所有，乙方給予甲方相應(yīng)的購房款作為交換條件，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋名稱：_______________________________________房屋地址：_______________________________________房屋面積：___________________平方米所在樓層：第__________________層房間號_____________房屋用途：________________________________________產(chǎn)權(quán)證號：_______________________________________房屋建筑年代：___________________________________其他（如有）：_____________________________________第二條購房款及付款方式乙方支付購房款如下：總價（大寫）：_______________________________________總價（小寫）：_______________________________________首付款金額（大寫）：__________________________________首付款金額（小寫）：___________________________________首付款支付方式：_____________________________________剩余部分支付方式：___________________________________剩余部分償還時間及分期金額（如有）：______________________第三條權(quán)利、義務(wù)與履行1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何紛爭和權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)交付房屋、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書給乙方。2.乙方應(yīng)在交付房屋前支付本合同約定的首付款，屆時甲方應(yīng)向乙方交付房屋的真實物業(yè)權(quán)證、土地使用權(quán)證與房屋的所有權(quán)證書。3.房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如辦理房屋交接后乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋風(fēng)險。4.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠冢追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)給予賠償。第四條所得房產(chǎn)履行期限1.房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及房產(chǎn)證照交付乙方。2.如因甲方原因?qū)е陆桓堆悠冢追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按合同約定支付債權(quán)利息。第五條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向外界披露關(guān)于本合同的任何內(nèi)容。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同規(guī)定及時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)和賠償責(zé)任。2.甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因當(dāng)事人一方的違約導(dǎo)致本合同不能履行的，經(jīng)對方催告后，對方可要求違約方在合理期限內(nèi)履行或進(jìn)行相應(yīng)賠償。3.如因不可抗力因素致使本合同不能履行，雙方可所持有的證明措施的備案后按照協(xié)商的方式處理。第七條服務(wù)條款1.本合同系雙方協(xié)商達(dá)成，雙方均應(yīng)合法合規(guī)地按照協(xié)議約定履行本合同的義務(wù)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自烏方支付房款之日起1年內(nèi)。3.本合同履行過程中，如遇甲方發(fā)生改制或其他情況，乙方應(yīng)簽訂新合同，甲方不得違反實際情況繼續(xù)新合同履行下去。第八條法律效力1.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋印章或者蓋章后，即生效。2.本合同受中華人民共和國法律的管轄。第九條爭議解決方式雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條其他事項1.本合同未載明事項，可由雙方協(xié)商解決，或可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有等同效力。3.本合同文字雙方對照無誤后生